ネクス川口(埼玉県 川口市 川口 2丁目3-19)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (75.4㎡) の 5,438 万円、最も低い部屋は 10階 (55.4㎡) の 3,486 万円です。

ネクス川口 価格相場・家賃相場
68.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,700 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネクス川口の価格相場情報

物件の詳細情報

ネクス川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネクス川口
住所埼玉県 川口市 川口 2丁目3-19
建築年2000年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネクス川口(6フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階75.40㎡
(3LDK)
-5,438万円11.6万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階75.40㎡
(3LDK)
-5,438万円11.6万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階55.43㎡
(2LDK)
-3,486万円10.6万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階65.75㎡
(3LDK)
-4,449万円11.3万3.1%
11階65.75㎡
(3LDK)
-4,449万円11.3万3.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階65.75㎡
(3LDK)
-4,449万円11.3万3.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階65.75㎡
(3LDK)
-4,449万円11.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネクス川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネクス川口の価格相場、家賃相場は川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネクス川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川口 中古マンション価格相場 推移・動向 川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネクス川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ラディラ川口
埼玉県 川口市 川口 2丁目2-12
川口駅
徒歩2分

SRC造 1996年
57m コンフォートステージ
埼玉県 川口市 川口 2丁目4-6
川口駅
徒歩3分

SRC造 2002年
98m ライオンズマンション川口第6
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目3-15
川口駅
徒歩5分

SRC造 1984年
106m ジェム川口プライムアベニュー
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目3-26
川口駅
徒歩3分

SRC造 1996年
112m 寿会館ビル
埼玉県 川口市 川口 2丁目6-10
川口駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1971年
124m リプレ川口二番街1号館
埼玉県 川口市 川口 3丁目3-1
川口駅
徒歩2分

SRC造 1992年
161m リプレ川口二番街2号館
埼玉県 川口市 川口 3丁目3-2
川口駅
徒歩2分

SRC造 1992年
176m 川口ホームズ
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目2-16
川口駅
徒歩4分

SRC造 1974年
204m リプレ川口一番街1号棟
埼玉県 川口市 川口 3丁目2-1
川口駅
徒歩3分

SRC造 1992年
277m オーベル川口本町
埼玉県 川口市 本町 4丁目7-21
川口駅
徒歩4分

SRC造 1994年
277m ワイマークラット
埼玉県 川口市 本町 4丁目1-24
川口駅
徒歩2分

SRC造 1995年
299m マートルコート川口
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目8-43
川口駅
徒歩7分

SRC造 1986年
300m ロータリー・ステーションプラザ川口
埼玉県 川口市 川口 4丁目2-6
川口駅
徒歩6分

SRC造 1999年
302m リプレ川口一番街6号棟
埼玉県 川口市 川口 3丁目2-6
川口駅
徒歩2分

SRC造 1992年
310m 高橋ビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目1-5
川口駅
徒歩3分

SRC造 1981年
337m ライオンズプラザ川口本町
埼玉県 川口市 本町 4丁目7-8
川口駅
徒歩3分

SRC造 1992年
342m 川口本町リハイム
埼玉県 川口市 本町 4丁目8-12
川口駅
徒歩6分

SRC造 1992年
343m 光ビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目2-8
川口駅
徒歩2分

SRC造 1984年
349m リプレ川口一番街7号棟
埼玉県 川口市 川口 3丁目2-7
川口駅
徒歩2分

SRC造 1992年
359m チェスターハウス川口
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目8-16
川口駅
徒歩8分

SRC造 1991年
371m KIKビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目2-1
川口駅
徒歩2分

SRC造 1996年
375m 本町ハイツ日経P&S川口プラザ
埼玉県 川口市 本町 4丁目3-6
川口駅
徒歩3分

SRC造 1974年
378m ライオンズマンション川口第2
埼玉県 川口市 本町 4丁目12-13
川口駅
徒歩5分

SRC造 1979年
382m コスモ川口アーバンフォルム壱番館
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目3-28
川口駅
徒歩6分

SRC造 1995年
396m 明邦川口第8ビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目3-2
川口駅
徒歩2分

SRC造 1985年
400m フジタ川口マンション
埼玉県 川口市 本町 4丁目5-32
川口駅
徒歩3分

SRC造 1981年
426m コスモハイセレサ川口本町
埼玉県 川口市 本町 4丁目11-4
川口駅
徒歩6分
12階建
48部屋
SRC造 2003年
433m 川口第3ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 川口 2丁目14-29
川口駅
徒歩8分

SRC造 1991年
435m ローレルコート川口
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目5-22
川口駅
徒歩8分
15階建
130部屋
SRC造 2005年
436m 東急ドエルデュオプラザ川口弐番館
埼玉県 川口市 本町 4丁目13-11
川口駅
徒歩5分

SRC造 1988年
441m ソフィア川口ヴェルデ
埼玉県 川口市 川口 2丁目15-1
川口駅
徒歩10分

SRC造 1999年
441m カーサデェルフェニックス
埼玉県 川口市 金山町 1-26
川口駅
徒歩6分

SRC造 1991年
451m 川口寿コーポ
埼玉県 川口市 川口 4丁目4-34
川口駅
徒歩8分

SRC造 1974年
457m 川口ファミリーマンション
埼玉県 川口市 栄町 3丁目2-15
川口駅
徒歩3分

SRC造 1974年
466m キャニオンマンション第一川口
埼玉県 川口市 栄町 3丁目2-21
川口駅
徒歩3分

SRC造 1979年
469m ライオンズマンション川口第11
埼玉県 川口市 金山町 1-12
川口駅
徒歩8分

SRC造 1991年
481m ライオンズマンション川口第10
埼玉県 川口市 金山町 3-3
川口駅
徒歩8分

SRC造 1990年
481m ライフピア川口2アクシオス
埼玉県 川口市 川口 1丁目4-9
川口駅
徒歩8分

SRC造 2003年
481m パークアベニュー川口
埼玉県 川口市 川口 4丁目9-27
川口駅
徒歩4分

SRC造 2000年
481m ライフピア川口II アクシオス
埼玉県 川口市 川口 1丁目4-9
川口駅
徒歩8分
12階建
41部屋
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

川口 $kind_labe人口推移 川口における人口推移・動向を調べることができます

川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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