ネオハイツ国分(福岡県 久留米市 国分町 731-10)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオハイツ国分』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネオハイツ国分(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ国分の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオハイツ国分の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国分町 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオハイツ国分の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 863m | サーパス学園通り(久留米市) 福岡県 久留米市 国分町 1538-1 | 南久留米駅 徒歩14分 | 8階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1154m | ランドゥール久留米レジデンス 福岡県 久留米市 野中町 1318-12 | 南久留米駅 徒歩2分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1396m | ファミールハイツ久留米2番館 福岡県 久留米市 野中町 1175-1 | 南久留米駅 徒歩5分 | 15階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1403m | ファミールハイツ久留米3番館 福岡県 久留米市 野中町 1175-1 | 南久留米駅 徒歩5分 | 15階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1467m | ファミールハイツ久留米1番館 福岡県 久留米市 野中町 1175-1 | 南久留米駅 徒歩6分 | 15階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1543m | ユーハイム諏訪野リベックス 福岡県 久留米市 諏訪野町 1792-1 | 南久留米駅 徒歩11分 | 11階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1565m | サーパス諏訪野第2 福岡県 久留米市 諏訪野町 1952-1 | 南久留米駅 徒歩9分 | 14階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1591m | サングレート野中2 福岡県 久留米市 野中町 1135 | 南久留米駅 徒歩9分 | 9階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1699m | ダイアパレス諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 2352-7 | 西鉄久留米駅 徒歩11分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1761m | ビブレマンション諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 2346-1 | 西鉄久留米駅 徒歩10分 | 14階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1915m | リベラル久留米 福岡県 久留米市 野中町 928-2 | 南久留米駅 徒歩14分 | 11階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1925m | ラフォーレ諏訪野アネックス 福岡県 久留米市 諏訪野町 2301 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1928m | シティマンション久留米2 福岡県 久留米市 諏訪野町 2311-2 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1978m | アーバンパレス諏訪野2 福岡県 久留米市 諏訪野町 2378-3 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 9階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1982m | 新生マンション花畑 福岡県 久留米市 西町 912-12 | 花畑駅 徒歩7分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2019m | トーカン久留米駅東2キャステール 福岡県 久留米市 諏訪野町 2536-1 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2032m | ラフォーレ諏訪野セントレ 福岡県 久留米市 諏訪野町 2408-5 | 西鉄久留米駅 徒歩7分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2097m | アーサー久留米エクシオ2 福岡県 久留米市 諏訪野町 2546-3 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 15階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2159m | ダイナコート久留米レジックス 福岡県 久留米市 西町 930-1 | 花畑駅 徒歩5分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2208m | ダイアパレス久留米 福岡県 久留米市 天神町 82-1 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 10階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2215m | ライオンズマンション久留米第3 福岡県 久留米市 諏訪野町 2570-8 | 西鉄久留米駅 徒歩7分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2245m | エイルマンション諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 2702-1 | 西鉄久留米駅 徒歩11分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2268m | ライオンズマンション久留米ガーデン 福岡県 久留米市 天神町 121 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2277m | エバーライフ久留米中央 福岡県 久留米市 篠原町 2-5 | 西鉄久留米駅 徒歩7分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2298m | トーカンマンション久留米駅東 福岡県 久留米市 篠原町 4-10 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 11階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2309m | ライオンズマンション久留米プラザ 福岡県 久留米市 諏訪野町 2730-2 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 11階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2313m | ライオンズマンション久留米プラザ3番館 福岡県 久留米市 諏訪野町 2740 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 10階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2319m | クイーンズプラザ久留米中央 福岡県 久留米市 東和町 3-3 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2353m | フレックス久留米駅前 福岡県 久留米市 篠原町 1-2 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 8階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2353m | ライオンズマンション久留米プラザ2番館 福岡県 久留米市 諏訪野町 2755-1 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 10階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2360m | アーサー久留米エクシオ 福岡県 久留米市 諏訪野町 2723-1 | 西鉄久留米駅 徒歩9分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2433m | ダイナコート久留米駅前 福岡県 久留米市 大手町 5-5 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2441m | サンリヤン花畑駅前 福岡県 久留米市 花畑 2丁目5-10 | 花畑駅 徒歩3分 | 15階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2445m | サンリヤン花畑2 福岡県 久留米市 西町 1132-15 | 花畑駅 徒歩4分 | 15階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2465m | ロマネスク東町 福岡県 久留米市 東町 402-2 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2481m | サンリヤン花畑1 福岡県 久留米市 西町 1132-10 | 花畑駅 徒歩6分 | 15階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2507m | イーストヒルズビル 福岡県 久留米市 東町 1-11 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2513m | ビブレ久留米 福岡県 久留米市 西町 1180-4 | 花畑駅 徒歩4分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2533m | スコーレ久留米 福岡県 久留米市 東町 5-7 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 8階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2540m | ライオンズマンション久留米駅東 福岡県 久留米市 通外町 11-16 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
国分町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。
国分町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 27.0 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.80% |
| 2035 年 | 28.6 万人 | -2.38% |
| 2030 年 | 29.3 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 29.9 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 30.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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