ニュー小山マンション(東京都 目黒区 原町 1丁目1-1)の価格相場は 155万円/㎡ (坪単価 512万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.4㎡) の 6,924 万円、最も低い部屋は 5階 (21.8㎡) の 3,399 万円です。

ニュー小山マンション 価格相場・家賃相場
155 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,574 円/㎡
(平均値)
56.0
4.0 円/㎡
西小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニュー小山マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ニュー小山マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニュー小山マンション
住所東京都 目黒区 原町 1丁目1-1
建築年1969年
構造RC造
階数5階
用途地域第一種住居地域
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニュー小山マンション(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.84㎡
(1K)
-3,399万円5.8万2.1%
2階45.44㎡
(1R)
-6,924万円10.3万1.8%
2階30.31㎡
(1K)
-4,682万円7.6万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.84㎡
(1K)
-3,399万円5.8万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.84㎡
(1K)
-3,399万円5.8万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階21.84㎡
(1K)
-3,399万円5.8万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニュー小山マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニュー小山マンションの価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニュー小山マンションの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニュー小山マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 協進ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目1-10
西小山駅
徒歩4分

RC造 1989年
54m オオカワコート
東京都 目黒区 原町 1丁目2-22
西小山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
58m メゾン原町
東京都 目黒区 原町 1丁目19-17
西小山駅
徒歩6分

RC造 1996年
67m 浜マンション
東京都 目黒区 原町 1丁目2-23
西小山駅
徒歩3分
5階建
1部屋
RC造 1971年
73m ハイシティ洗足
東京都 目黒区 原町 1丁目19-16
西小山駅
徒歩5分

RC造 1983年
108m ジュネス原町
東京都 目黒区 原町 1丁目19-14
西小山駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
121m メゾンフィールドU
東京都 目黒区 原町 1丁目3-23
西小山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
121m DearM
東京都 目黒区 原町 1丁目3-1
西小山駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
121m マンションとき和
東京都 目黒区 原町 1丁目18-13
西小山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
133m サウサリート山本
東京都 目黒区 原町 1丁目3-19
西小山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
137m LaPaisibleMeguro
東京都 目黒区 原町 1丁目3-2
西小山駅
徒歩3分

RC造 2009年
141m ティエイチケイ・ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目17-2
西小山駅
徒歩4分

RC造 1998年
143m ビレッジインパート4
東京都 目黒区 原町 1丁目3-9
西小山駅
徒歩2分

RC造 1985年
144m クレイン安田
東京都 目黒区 原町 1丁目3-16
西小山駅
徒歩3分

RC造 1988年
162m キャトル・セゾン
東京都 目黒区 原町 1丁目15-2
西小山駅
徒歩4分

RC造 2015年
166m グレースハイム
東京都 目黒区 原町 1丁目3-6
西小山駅
徒歩3分

RC造 2002年
166m ヴィクトリア目黒
東京都 目黒区 原町 1丁目3-13
西小山駅
徒歩2分

RC造 1997年
178m 浜ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目15-3
西小山駅
徒歩2分

RC造 1991年
184m アインクラフト
東京都 目黒区 原町 1丁目4-5
西小山駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
185m 西小山ヒルズ
東京都 目黒区 原町 1丁目15-12
西小山駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
187m 白鷺コーポ
東京都 目黒区 原町 1丁目6-20
西小山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
188m 藤コーポ
東京都 目黒区 原町 1丁目6-2
西小山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
202m 福寿
東京都 目黒区 原町 1丁目6-2
西小山駅
徒歩2分

RC造 2010年
204m エリゼ目黒
東京都 目黒区 原町 1丁目14-3
西小山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
206m メルシーウエストヒル
東京都 目黒区 原町 1丁目16-11
西小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
210m 篠マンション
東京都 目黒区 原町 1丁目14-4
西小山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
217m 三愛
東京都 目黒区 原町 1丁目6-3
西小山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
225m 目黒原町
東京都 目黒区 原町 1丁目
西小山駅
徒歩0分
4階建
56部屋
RC造 2018年
232m レジデンス後藤
東京都 目黒区 原町 1丁目6-4
西小山駅
徒歩1分
5階建
RC造 2009年
233m 第2フレップビル
東京都 目黒区 原町 1丁目11-2
西小山駅
徒歩2分

RC造 1985年
262m メゾンエルーセラ
東京都 目黒区 原町 1丁目7-10
西小山駅
徒歩2分
6階建
RC造 2004年
266m Yamanashiya
東京都 目黒区 原町 1丁目11-7
西小山駅
徒歩2分

RC造 2010年
279m パーク西小山
東京都 目黒区 原町 1丁目10-15
西小山駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
286m Y's
東京都 目黒区 原町 1丁目12-6
西小山駅
徒歩3分

RC造 2011年
289m おり原第3ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目12-10
西小山駅
徒歩4分

RC造 1991年
292m エスピー・アール雨宮ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目10-14
西小山駅
徒歩2分

RC造 1979年
304m スパシエソリデ目黒
東京都 目黒区 原町 1丁目12-9
西小山駅
徒歩3分

RC造 2014年
321m シャトー原町
東京都 目黒区 原町 1丁目29-9
西小山駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
343m CasaBianca
東京都 目黒区 原町 1丁目30-5
西小山駅
徒歩7分

RC造 2008年
348m ラ・フォルム目黒原町
東京都 目黒区 原町 1丁目9-8
西小山駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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