ニュー坂下コーポ(東京都 町田市 高ケ坂 7丁目11-26)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ニュー坂下コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ニュー坂下コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.70㎡ (2DK) | - | 952万円 | 4.1万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.70㎡ (2DK) | - | 952万円 | 4.1万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニュー坂下コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高ケ坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ニュー坂下コーポの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高ケ坂 中古マンション価格相場 推移・動向
ニュー坂下コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| RELAFORT VILLA 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目34-14 | 成瀬駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| リラフォートヴィラ 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目34-14 | 成瀬駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| タカイチマンション 東京都 町田市 高ケ坂 6丁目14-10 | 町田駅 徒歩15分 | | RC造 | 2011年 |
| MESAVERDE 東京都 町田市 高ケ坂 6丁目17-12 | 成瀬駅 徒歩18分 | | 木造 | 2011年 |
| グレース高ケ坂 東京都 町田市 高ケ坂 5丁目18-11 | 町田駅 徒歩16分 | | 木造 | 2010年 |
| ジョイフル高ケ坂 東京都 町田市 高ケ坂 5丁目11-12 | 成瀬駅 徒歩20分 | | 木造 | 2008年 |
| コーポ・ルミエール 東京都 町田市 高ケ坂 1丁目7-4 | 町田駅 徒歩13分 | | 木造 | 2008年 |
| ヒルズコート高ケ坂C 東京都 町田市 高ケ坂 4丁目29-10 | 成瀬駅 徒歩20分 | | 木造 | 2008年 |
| ヒルズコート高ケ坂A 東京都 町田市 高ケ坂 4丁目29-8 | 町田駅 徒歩18分 | | 木造 | 2008年 |
| ヒルズコート高ケ坂B 東京都 町田市 高ケ坂 4丁目29-9 | 成瀬駅 徒歩18分 | | 木造 | 2008年 |
| メゾン・エスプワール 東京都 町田市 高ケ坂 2丁目37-12 | 町田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| メゾン・エスプワール2 東京都 町田市 高ケ坂 2丁目37-13 | 町田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| レオパレスLawnGarden 東京都 町田市 高ケ坂 2丁目20-6 | 成瀬駅 徒歩28分 | | 木造 | 2006年 |
| ヒルズコート高ケ坂2 東京都 町田市 高ケ坂 4丁目29-12 | 町田駅 徒歩18分 | | 木造 | 2006年 |
| ヒルズコート高ケ坂1 東京都 町田市 高ケ坂 4丁目29-14 | 町田駅 徒歩18分 | | 木造 | 2006年 |
| レオパレスサンジュリアン高ケ坂 東京都 町田市 高ケ坂 2丁目6-6 | 成瀬駅 徒歩27分 | | 木造 | 2006年 |
| 高一ハイツA 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目21-32 | 町田駅 徒歩15分 | | 木造 | 2005年 |
| 高一ハイツB 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目21-41 | 町田駅 徒歩15分 | | 木造 | 2005年 |
| スカイプラザ 東京都 町田市 高ケ坂 6丁目9-3 | 町田駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| ゴールドマンション 東京都 町田市 高ケ坂 6丁目29-9 | 成瀬駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| マロンコート 東京都 町田市 高ケ坂 3丁目4-5 | 町田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| アムールK 東京都 町田市 高ケ坂 4丁目21-11 | 町田駅 徒歩21分 | | 木造 | 2000年 |
| 安田テラス 東京都 町田市 高ケ坂 2丁目9-15 | 町田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| グレイス高ケ坂 東京都 町田市 高ケ坂 6丁目6-9 | 成瀬駅 徒歩18分 | | 木造 | 1999年 |
| チェスナットパレスG 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目4-5 | 町田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| ハイツ廣田2 東京都 町田市 高ケ坂 6丁目19-16 | 成瀬駅 徒歩16分 | | 木造 | 1997年 |
| クリエール・サン 東京都 町田市 高ケ坂 2丁目39-19 | 町田駅 徒歩13分 | | RC造 | 1996年 |
| チェスナットパレスE 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目4-14 | 町田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1996年 |
| タウンコート 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目24-1 | 町田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1996年 |
| チェスナットパレスD 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目4-1 | 町田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1996年 |
| チェスナットパレスF 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目4-3 | 町田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1996年 |
| クリーンハウス 東京都 町田市 高ケ坂 1丁目7-15 | 町田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1996年 |
| タカイチハイツE 東京都 町田市 高ケ坂 1丁目7-39 | 町田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1996年 |
| パークヒルズ芹ケ谷 東京都 町田市 高ケ坂 1丁目6-37 | 町田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| フルールアンサンク 東京都 町田市 高ケ坂 2丁目42-7 | 町田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| エコーハイツD 東京都 町田市 高ケ坂 4丁目27-5 | 成瀬駅 徒歩22分 | | 木造 | 1995年 |
| 高一ハイツD 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目21-34 | 町田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| メゾン市川 東京都 町田市 高ケ坂 6丁目11-22 | 町田駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| フォーブル・松葉 東京都 町田市 高ケ坂 7丁目35-14 | 成瀬駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| エスポワールAWA 東京都 町田市 高ケ坂 3丁目6-2 | 町田駅 徒歩17分 | | 木造 | 1994年 |
高ケ坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
高ケ坂 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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