ニューキャッスル西荻窪(東京都 杉並区 松庵 3丁目2-13)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (16.1㎡) の 850 万円、最も低い部屋は 404号室 (16.0㎡) の 847 万円です。

ニューキャッスル西荻窪 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,496 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
西荻窪駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューキャッスル西荻窪の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューキャッスル西荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューキャッスル西荻窪
住所東京都 杉並区 松庵 3丁目2-13
建築年1988年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区松庵小学校
中学校区西宮中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 5分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 5分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 18分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 18分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューキャッスル西荻窪(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20416.03㎡
(1K)
-847万円5.6万7.9%
20516.06㎡
(1R)
-849万円5.6万7.9%
20616.08㎡
(1K)
-850万円5.6万7.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30316.03㎡
(1R)
-847万円5.6万7.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40116.08㎡
(1R)
-850万円5.6万7.9%
40416.03㎡
(1R)
-847万円5.6万7.9%
40616.06㎡
(1K)
-849万円5.6万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューキャッスル西荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松庵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューキャッスル西荻窪の価格相場、家賃相場は松庵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューキャッスル西荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松庵 中古マンション価格相場 推移・動向 松庵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松庵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューキャッスル西荻窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ファサード西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目2-14
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1991年
29m グレイス西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目2-15
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1983年
43m マリオン松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目3-9
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1989年
53m SKマンション
東京都 杉並区 西荻南 2丁目19-4
西荻窪駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
55m モリエール西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目6-13
西荻窪駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
57m ラメゾンドボンネ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目19-13
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
68m シーバース西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目19-12
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1991年
72m メゾン・ド・グローブ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-4
西荻窪駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
72m ルアーナニシオギ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目19-2
西荻窪駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
73m リバティホームズ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目19-5
西荻窪駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
73m サニーサイド弐番館
東京都 杉並区 西荻南 2丁目19-5
西荻窪駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
74m コムファイブ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-15
西荻窪駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
74m パンセ西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目1-8
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1988年
76m サニーサイド西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目19-12
西荻窪駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
83m 西荻三枝ハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目31-16
西荻窪駅
徒歩4分

RC造 1981年
92m メゾン・ド・エテルナ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目8-16
西荻窪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
93m 若見ハイツ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-20
西荻窪駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
94m ライオンズマンション松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目31-12
西荻窪駅
徒歩5分
4階建
23部屋
RC造 1983年
94m 美光ビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目19-10
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1974年
104m K・U・ビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-10
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1987年
110m アーバンコート荻窪
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-7
西荻窪駅
徒歩4分

RC造 1996年
110m 和田ビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-8
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1987年
111m キャッスル西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-17
西荻窪駅
徒歩5分
7階建
24部屋
RC造 1973年
115m コートショーアン
東京都 杉並区 松庵 3丁目30-15
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1989年
116m サンライズ西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-12
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
6部屋
RC造 1988年
116m ハーモニーレジデンス西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-20
西荻窪駅
徒歩6分
5階建
29部屋
RC造 2014年
118m ライオンズマンション西荻窪第5
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-7
西荻窪駅
徒歩8分

RC造 1989年
119m サンパレス西荻パート1
東京都 杉並区 西荻南 2丁目20-3
西荻窪駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
124m 西荻ニュースカイマンション
東京都 杉並区 西荻南 2丁目17-7
西荻窪駅
徒歩5分
7階建
25部屋
RC造 1970年
127m デル・ソーレ西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-8
西荻窪駅
徒歩4分

RC造 2009年
127m エスコート西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 2丁目9-2
西荻窪駅
徒歩8分

RC造 2002年
131m Albireo
東京都 杉並区 西荻南 2丁目10-5
西荻窪駅
徒歩8分
5階建
RC造 2006年
133m 菱研ビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-9
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 2009年
135m 山田ビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目20-8
西荻窪駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
138m ブライズ西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-15
西荻窪駅
徒歩5分
5階建
34部屋
RC造 2008年
141m ロマネスク西荻窪
東京都 杉並区 松庵 3丁目7-9
西荻窪駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
141m ハニービル西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目20-8
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1985年
142m ウィスタリア西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-10
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1997年
146m ユーコート西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目6-6
西荻窪駅
徒歩8分

RC造 1989年
146m ルミエール西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-12
西荻窪駅
徒歩4分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松庵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松庵 $kind_labe人口推移 松庵における人口推移・動向を調べることができます

松庵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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