ニックハイム大倉山第2(神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 523-1)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (62.5㎡) の 2,451 万円、最も低い部屋は 4階 (47.6㎡) の 1,900 万円です。

ニックハイム大倉山第2 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,270 円/㎡
(平均値)
42.0
18.0 円/㎡
大倉山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニックハイム大倉山第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ニックハイム大倉山第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニックハイム大倉山第2
住所神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 523-1
建築年1983年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニックハイム大倉山第2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.45㎡
(4DK)
-2,451万円7.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階47.60㎡
(2LDK)
-1,900万円7.3万4.6%
4階62.45㎡
(4DK)
-2,451万円7.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニックハイム大倉山第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニックハイム大倉山第2の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニックハイム大倉山第2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニックハイム大倉山第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m アルコ大倉ナカムラビル
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 912-2
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1987年
39m ミッシェル大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 911-2
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1997年
68m グラッデ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 926-1
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1988年
133m アークエルム大倉山2
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 968-1
大倉山駅
徒歩14分

RC造 1994年
174m ライオンズマンション大倉山第5
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 978
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1984年
174m 藤和シティホームズ大倉山東
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 495-5
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1998年
197m ペガサスマンション大倉山1号棟
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 493-1
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1987年
216m クイーンハイツ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 649
大倉山駅
徒歩20分

RC造 1981年
220m コモンヒル大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 489-2
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1981年
249m ヴェルデュール大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 992-3
大倉山駅
徒歩14分

RC造 2000年
254m ロンウェル大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 483
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1992年
265m ハウス師岡
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 482-3
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1979年
271m 星和ビル
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 487
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1989年
299m ライオンズマンション大倉山第10
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 476-3
大倉山駅
徒歩14分

RC造 1986年
299m ナイスグランドステージ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 475-1
大倉山駅
徒歩14分

RC造 1992年
302m ラフィーネ港北III
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目10-40
大倉山駅
徒歩19分
2階建
RC造 2010年
303m ラフィーネ港北3
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目10-40
大倉山駅
徒歩21分

RC造 2009年
306m ラフィーネ港北I
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目10-28
大倉山駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
307m ラフィーネ港北
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目10-25
綱島駅
徒歩20分
3階建
RC造 1996年
307m ラフィーネ港北2
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目10-25
綱島駅
徒歩20分
3階建
RC造 1998年
343m ヴェル大倉山2
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 464
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1989年
357m ビックヴァン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 465-2
大倉山駅
徒歩14分

RC造 1998年
358m コンドミニアムヴェル大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 468-12
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1988年
379m コーポさつき
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 1061-1
大倉山駅
徒歩12分

RC造 1986年
416m グリーンヒル大倉山A棟
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 418
大倉山駅
徒歩12分

RC造 1978年
436m フルール大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目12-22
大倉山駅
徒歩18分
4階建
RC造 1996年
440m グリーンヒル大倉山C棟
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 418
大倉山駅
徒歩13分

RC造 1978年
453m グリーンヒル大倉山B棟
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 418
大倉山駅
徒歩13分

RC造 1978年
457m オーベル大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 440-3
大倉山駅
徒歩12分

RC造 1998年
468m プルミエール1996
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 431-1
大倉山駅
徒歩12分

RC造 1994年
481m グランメール鈴木
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 429-1
大倉山駅
徒歩14分

RC造 1987年
497m ルイシャトレ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目2-11
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1997年
507m グリーンレジデンス綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目8-7
綱島駅
徒歩15分
3階建
RC造 2004年
508m グリーンレジデンスツナシマ
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目8-7
綱島駅
徒歩18分

RC造 2003年
514m エスト大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 1097
大倉山駅
徒歩9分

RC造 2005年
521m サンシティーやま
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目4-40
大倉山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
523m サンシティヤマ
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目4-40
大倉山駅
徒歩15分

RC造 1984年
528m メゾンド・プロスペレール
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目8-16
綱島駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
532m 第三栄幸ビル
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 1100
大倉山駅
徒歩8分

RC造 1998年
546m ソフィア大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 371-4
大倉山駅
徒歩13分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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