ニチモ日吉第3コーポラス(神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目32-12)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.4㎡) の 1,963 万円、最も低い部屋は 4階 (38.6㎡) の 1,682 万円です。

ニチモ日吉第3コーポラス 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,873 円/㎡
(平均値)
53.9
5.0 円/㎡
日吉駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニチモ日吉第3コーポラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ニチモ日吉第3コーポラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニチモ日吉第3コーポラス
住所神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目32-12
建築年1971年
構造鉄骨造
総戸数58部屋
階数5階
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 5分
その他 グリーンライン 日吉本町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニチモ日吉第3コーポラス(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.36㎡
(2DK)
-1,963万円8.2万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.36㎡
(2DK)
-1,963万円8.2万5.0%
2階45.36㎡
(2DK)
-1,963万円8.2万5.0%
2階45.36㎡
(3DK)
-1,963万円8.2万5.0%
2階45.36㎡
(2LDK)
-1,963万円8.2万5.0%
2階39.96㎡
(1LDK)
-1,739万円7.8万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.36㎡
(2DK)
-1,963万円8.2万5.0%
3階41.51㎡
(2DK)
-1,803万円8.0万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階38.61㎡
(1LDK)
-1,682万円7.7万5.5%
4階40.50㎡
(2DK)
-1,761万円7.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニチモ日吉第3コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニチモ日吉第3コーポラスの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニチモ日吉第3コーポラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニチモ日吉第3コーポラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m ニチモ日吉第3コーポラス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目32-12
日吉駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1972年
122m ニチモ日吉第1コーポラス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目33-4
日吉駅
徒歩3分
5階建
36部屋
鉄骨造 1970年
125m 日吉堂ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目33-34
日吉駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1995年
143m 田園ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目29-12
日吉駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
158m ビックファイブビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目28-8
日吉駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1990年
164m ヒルトップ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目27-34
日吉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
171m スカイミスト
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目26-10
日吉駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
178m アゼリアコート日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目27-37
日吉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1984年
205m ボーテ日吉シェモア
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目24-11
日吉駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
245m フナイビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目24-20
日吉駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
250m ナツヨシビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目24-3
日吉駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
269m 竹乃ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目23-9
日吉駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
270m タケノビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目23-9
日吉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
280m カワシマビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目19-8
日吉駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
281m 川島ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目19-8
日吉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2002年
285m ホワイトビル2
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目20-5
日吉駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
297m シャトー石森
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目18-22
日吉駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
299m ハイム山本
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 1丁目23-10
日吉駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
300m 梅ケ枝ビル
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 1丁目24-11
日吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
301m メゾンドパール
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 1丁目19-5
日吉駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
314m 西之蔵ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目21-5
日吉駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
320m アルティメゾン
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目16-21
日吉駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
321m アルティメゾン
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目16-21
日吉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
322m マティリアル日吉
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 1丁目25-36
日吉駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
346m 力亭ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目3-3
日吉駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
360m たかせビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目3-4
日吉駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1992年
360m レオパレスTANASE
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目15-6
日吉駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2010年
364m ベルセゾン日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目4-6
日吉駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
367m メゾン・ド・ネージュ
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 3丁目6-24
日吉駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
367m 小野ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目7-5
日吉駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
369m コンフォール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目7-5
日吉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
373m アークビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目15-4
日吉駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
380m カーサ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目4-26
日吉駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
391m 佐藤ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目4-10
日吉駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年
392m 佐藤ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目4-10
日吉駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
393m EMINENCE COMM
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 1丁目15-8
日吉駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
395m エミネンスコム
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 1丁目15-8
日吉駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
415m アイ・エス・ピイ2ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目2-7
日吉駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
420m コーコ日吉本町
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目16-8
日吉駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
437m クオレ秀和
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目2-28
日吉駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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