ナビハイツ坂祝(岐阜県 加茂郡 坂祝町 加茂山1丁目15)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 29.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナビハイツ坂祝 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,038 円/㎡
(平均値)
35.3
28.0 円/㎡
前平公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナビハイツ坂祝の価格相場情報

物件の詳細情報

ナビハイツ坂祝の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナビハイツ坂祝
住所岐阜県 加茂郡 坂祝町 加茂山1丁目15
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社シンコーホーム
施工会社シンコーホーム
管理会社中部互光
駐車場あり
備考ペット相談可、-
アクセス その他 長良川鉄道越美南線 前平公園駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナビハイツ坂祝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加茂山1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加茂郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナビハイツ坂祝の価格相場、家賃相場は加茂山1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加茂郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナビハイツ坂祝の周辺エリア(加茂郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加茂山1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 加茂山1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加茂山1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナビハイツ坂祝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2447m シャトー美濃加茂
岐阜県 美濃加茂市 太田本町 2丁目10-9
美濃太田駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2903m 朝日プラザ美濃加茂ステーションコア
岐阜県 美濃加茂市 太田町 2591-1
美濃太田駅
徒歩2分
10階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5361m オーケーズマンション可児
岐阜県 可児市 徳野南 1丁目36
可児駅
徒歩22分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5643m テラスノバ鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 6丁目8-1
新鵜沼駅
徒歩9分
18階建
193部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5672m テラスノバ鵜沼アネックス
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目66-1
新鵜沼駅
徒歩6分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
6356m ファミール新鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 2丁目1
鵜沼駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7148m シャトー可児
岐阜県 可児市 広見 2324-3
可児駅
徒歩18分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7190m テラスノバ鵜沼インプレス
岐阜県 各務原市 鵜沼古市場町 4丁目167-1
鵜沼駅
徒歩15分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
10531m アンビエンテはば2番館
岐阜県 関市 巾 2丁目167-1
刃物会館前駅
徒歩36分
14階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
11073m ワールドマンション各務原
岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目3-1
蘇原駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
12399m エルム六軒
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-17
六軒駅
徒歩3分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
12441m ナビタウン各務原1番館
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-7
六軒駅
徒歩4分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
12466m ロイヤルクレスト各務原3
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-30
六軒駅
徒歩5分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
12534m ナビタウン各務原2番館
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-10
六軒駅
徒歩8分
12階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
16211m ファインコール91
岐阜県 多治見市 太平町 4丁目60-1
多治見駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
16249m ハイレジデンス多治見音羽苑
岐阜県 多治見市 音羽町 1丁目10-3
多治見駅
徒歩6分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
16305m マルベリー多治見
岐阜県 多治見市 音羽町 2丁目9-1
多治見駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
16788m ソフィア多治見ステーションタワー
岐阜県 多治見市 田代町 1丁目70
多治見駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
17043m 寿ゞやマンション多治見
岐阜県 多治見市 豊岡町 2丁目58-1
多治見駅
徒歩7分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
17322m カーネギー多治見
岐阜県 多治見市 広小路 2丁目58-1
多治見駅
徒歩11分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
17390m エスポアホワイトタウン2
岐阜県 多治見市 脇之島町 8丁目78
多治見駅
徒歩47分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
17696m エスポアホワイトタウン1
岐阜県 多治見市 脇之島町 6丁目30-5
多治見駅
徒歩40分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
18924m エスポア細畑
岐阜県 岐阜市 細畑 野寄142-1
細畑駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
19308m 藤和シティホームズ梅林
岐阜県 岐阜市 東栄町 3丁目25
田神駅
徒歩11分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
19330m アメニティ長良
岐阜県 岐阜市 長良 子正賀29-1
名鉄岐阜駅
徒歩69分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
19422m ダイアパレス岐阜長良
岐阜県 岐阜市 長良 132-1
名鉄岐阜駅
徒歩51分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
19478m メイツ長良川
岐阜県 岐阜市 湊町 420-5
名鉄岐阜駅
徒歩45分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
19504m ライオンズマンション岐阜公園
岐阜県 岐阜市 上材木町 373-10
名鉄岐阜駅
徒歩43分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
19518m キャッスルハイツ長良北町
岐阜県 岐阜市 光栄町 1丁目1-2
名鉄岐阜駅
徒歩59分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
19572m 真栄マンション土岐駅前
岐阜県 土岐市 泉町 久尻539-1
土岐市駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
19613m モアグレース田神2
岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目2-1
田神駅
徒歩6分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
19724m アメニティ平和通
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目4-1
名鉄岐阜駅
徒歩58分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
19727m 真栄マンション土岐
岐阜県 土岐市 泉町 久尻42-7
土岐市駅
徒歩7分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
19783m ダイアパレス長良西町
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目26
名鉄岐阜駅
徒歩60分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
19889m ユニーブル土岐
岐阜県 土岐市 泉町 大富254-6
土岐市駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
19916m 藤和シティコープ岐阜
岐阜県 岐阜市 鶴舞町 2丁目4-1
田神駅
徒歩6分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
19924m キャッスルハイツ長良平和通
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目14
名鉄岐阜駅
徒歩58分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
20002m エスポア田神
岐阜県 岐阜市 五坪 1丁目1-1
田神駅
徒歩4分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
20101m ユーハウス岐阜
岐阜県 岐阜市 靱屋町 15-1
名鉄岐阜駅
徒歩30分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
20264m 藤和シティホームズ新岐阜
岐阜県 岐阜市 白山町 3丁目2-3
田神駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加茂山1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加茂山1丁目 $kind_labe人口推移 加茂山1丁目における人口推移・動向を調べることができます

加茂山1丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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