ナカミツ胡録台ビル(千葉県 松戸市 胡録台 362-3)の価格相場は 2.7万円/㎡ (坪単価 8.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナカミツ胡録台ビル 価格相場・家賃相場
2.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,152 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
松戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナカミツ胡録台ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ナカミツ胡録台ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ナカミツ胡録台ビル
住所千葉県 松戸市 胡録台 362-3
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 10分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 10分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 10分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナカミツ胡録台ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1K)
-62万円5.0万95.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.00㎡
(1K)
-62万円5.0万95.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナカミツ胡録台ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は胡録台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナカミツ胡録台ビルの価格相場、家賃相場は胡録台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナカミツ胡録台ビルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向 胡録台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナカミツ胡録台ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m ドエルナガラ
千葉県 松戸市 岩瀬 50-1
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
238m トーエーハイツ
千葉県 松戸市 岩瀬 55
松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
240m コーポキセ
千葉県 松戸市 胡録台 326-16
上本郷駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
253m マンションリキ
千葉県 松戸市 岩瀬 623-1
松戸駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
255m ガーデンパレス
千葉県 松戸市 胡録台 192-3
上本郷駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
273m クレストイワセ
千葉県 松戸市 岩瀬 631-7
松戸駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
277m 第一泉ビル
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目23
上本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
285m パインスクエアヨシダ
千葉県 松戸市 松戸 2287-1
松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
286m 岩瀬ミドリハイツ
千葉県 松戸市 岩瀬 67-1
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
294m ビフレスト
千葉県 松戸市 松戸 2286-3
松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
305m メゾン高畑
千葉県 松戸市 岩瀬 137-6
松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
344m エリール泉
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目35
上本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
373m 岩瀬ハウス
千葉県 松戸市 岩瀬 29
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
385m 松戸レジデンス
千葉県 松戸市 岩瀬 27-1
松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
438m ラ・フォンテ松戸
千葉県 松戸市 松戸 2300-13
松戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1978年
448m メゾン胡録台
千葉県 松戸市 松戸新田 94-67
上本郷駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
451m パストラル松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 18-4
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
470m メゾン松戸
千葉県 松戸市 松戸 2283-5
松戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
473m ひまわりハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 19-15
松戸駅
徒歩20分

鉄骨造 1982年
478m 平川マンション
千葉県 松戸市 胡録台 257-3
松戸駅
徒歩18分

鉄骨造 1974年
484m HF松戸
千葉県 松戸市 松戸 2283-3
松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
485m ニューセブンハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2299
松戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
503m ハイツワタナベ
千葉県 松戸市 松戸 2282-9
松戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
505m サンライトハイツ
千葉県 松戸市 岩瀬 10-2
松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
511m フットヒル
千葉県 松戸市 松戸新田 94
上本郷駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
521m プリマヴェーラ松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 10-3
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
535m チェリッシュコート
千葉県 松戸市 岩瀬 6-2
松戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
537m ヴィラージュヒメカ
千葉県 松戸市 松戸 2299-5
松戸駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
542m ベレオ
千葉県 松戸市 岩瀬 6-1
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
567m クレアモント
千葉県 松戸市 松戸 1028-1
松戸駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
581m 労音東葛会館
千葉県 松戸市 小根本 43-1
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
589m ヴァンテアン4
千葉県 松戸市 小根本 104-2
上本郷駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
591m 星マンション
千葉県 松戸市 松戸 2297-8
松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
611m グレーハイツ吉林-1
千葉県 松戸市 松戸 2297-3
松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
632m 栄久ビル
千葉県 松戸市 小根本 42-3
松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
638m ヴィラ松戸
千葉県 松戸市 小根本 170-2
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
642m エスポワールマツド
千葉県 松戸市 小根本 166-5
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
650m アキモトマンション
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目188
上本郷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1971年
655m メゾンアサヒ
千葉県 松戸市 松戸 2304-4
松戸駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1973年
659m シャテロ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1061-6
松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

胡録台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

胡録台 $kind_labe人口推移 胡録台における人口推移・動向を調べることができます

胡録台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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