ドルミ武庫川(兵庫県 西宮市 上田中町 16-27)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルミ武庫川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ドルミ武庫川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルミ武庫川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上田中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルミ武庫川の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上田中町 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルミ武庫川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 313m | ネオコーポ武庫川 兵庫県 西宮市 上田中町 18-35 | 武庫川団地前駅 徒歩3分 | 10階建 188部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 347m | 武庫川はなのまち 兵庫県 西宮市 高須町 2丁目1 | 武庫川団地前駅 徒歩13分 | 14階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 355m | 武庫川団地 兵庫県 西宮市 高須町 2丁目 | 武庫川団地前駅 徒歩4分 | 24階建 2643部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 529m | 浜甲子園グリーンマンション 兵庫県 西宮市 古川町 2-25 | 鳴尾駅 徒歩12分 | 10階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 576m | 武庫川あおぞらのまち 兵庫県 西宮市 高須町 2丁目1 | 武庫川団地前駅 徒歩16分 | 15階建 343部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 595m | ジークレフ武庫川公園南棟 兵庫県 西宮市 笠屋町 20-14 | 東鳴尾駅 徒歩6分 | 10階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 610m | 武庫川ニュースカイハイツ 兵庫県 西宮市 東鳴尾町 2丁目2-11 | 東鳴尾駅 徒歩4分 | 7階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 671m | 武庫川団地 兵庫県 西宮市 高須町 1〜2丁目 | 武庫川団地前駅 徒歩6分 | 24階建 2643部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 728m | ネバーランド西宮鳴尾 兵庫県 西宮市 笠屋町 13-31 | 東鳴尾駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1704m | コスモ武庫川公園 兵庫県 尼崎市 武庫川町 2丁目10-1 | 武庫川駅 徒歩6分 | 13階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1842m | ベルヴェデールイトーピア武庫川 兵庫県 西宮市 小松東町 3丁目3-46 | 武庫川駅 徒歩7分 | 14階建 246部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2085m | NEOダイキョー甲子園2 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 2-5 | 甲子園駅 徒歩7分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2144m | ネオ甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 1-7 | 久寿川駅 徒歩7分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2180m | ファミール武庫川東 兵庫県 尼崎市 道意町 6丁目2-26 | 尼崎センタープール前駅 徒歩7分 | 15階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2393m | レジオン西宮 兵庫県 西宮市 今津大東町 1-23 | 久寿川駅 徒歩5分 | 10階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2427m | コート甲子園南 兵庫県 西宮市 今津巽町 7-3 | 久寿川駅 徒歩13分 | 15階建 573部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2459m | ビップコーポ武庫川 兵庫県 尼崎市 大島 3丁目31-16 | 武庫川駅 徒歩14分 | 6階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2800m | ジークレフ浜田 兵庫県 尼崎市 大庄川田町 73-1 | 尼崎センタープール前駅 徒歩11分 | 8階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2803m | イスズハイツベル稲葉荘パート1 兵庫県 尼崎市 稲葉荘 1丁目21-21 | 甲子園口駅 徒歩18分 | 6階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2873m | 甲子園口パークマンション 兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目28-12 | 甲子園口駅 徒歩9分 | 5階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2880m | ヴェルビュ上甲子園2番館 兵庫県 西宮市 上甲子園 2丁目1-25 | 甲子園口駅 徒歩14分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2881m | ジークレフ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目9-66 | 阪神国道駅 徒歩13分 | 9階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2995m | 甲子園プラッツ 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目3-2 | 阪神国道駅 徒歩13分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3118m | エステムコート西宮今津 兵庫県 西宮市 津門呉羽町 2-24 | 今津駅 徒歩2分 | 11階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3131m | サンマンションアトレ西宮パッセ 兵庫県 西宮市 津門呉羽町 1-30 | 今津駅 徒歩2分 | 15階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3196m | リベル 兵庫県 尼崎市 竹谷町 2丁目183 | 出屋敷駅 徒歩2分 | 12階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3340m | 藤和シティホームズ西宮東町 兵庫県 西宮市 東町 2丁目9-8 | 今津駅 徒歩20分 | 13階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3364m | 藤和ハイタウン西宮 兵庫県 西宮市 津門住江町 8-16 | 今津駅 徒歩7分 | 13階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3380m | イスズハイツベル出屋敷 兵庫県 尼崎市 宮内町 2丁目42 | 出屋敷駅 徒歩3分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3507m | メゾン甲子園口北町 兵庫県 西宮市 甲子園口北町 1-6 | 甲子園口駅 徒歩2分 | 14階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3525m | ディオフェルティ出屋敷 兵庫県 尼崎市 神田中通 7丁目237 | 出屋敷駅 徒歩6分 | 15階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3535m | 尼崎アーバンコンフォート 兵庫県 尼崎市 玄番北之町 26-1 | 出屋敷駅 徒歩5分 | 14階建 250部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3641m | メガロコープ西宮22号棟 兵庫県 西宮市 久保町 11-27 | 西宮駅 徒歩15分 | 11階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3645m | 甲子園リバーサイドハイツ 兵庫県 西宮市 甲子園口北町 12-5 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 9階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 3658m | 西宮グリーンマンション 兵庫県 西宮市 高畑町 1 | 西宮北口駅 徒歩12分 | 11階建 228部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3681m | 西宮北口ビューハイツ 兵庫県 西宮市 深津町 6-32 | 西宮北口駅 徒歩9分 | 10階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3706m | ファインビュー西宮 兵庫県 西宮市 津門大塚町 2-30 | 阪神国道駅 徒歩4分 | 29階建 277部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3731m | メガロコープ西宮21号棟 兵庫県 西宮市 久保町 10-26 | 西宮駅 徒歩13分 | 11階建 185部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3735m | 西宮東パークマンション 兵庫県 西宮市 用海町 1-31 | 西宮駅 徒歩8分 | 8階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3754m | ベルアーバニティ西宮 兵庫県 西宮市 津門大塚町 1-31 | 阪神国道駅 徒歩5分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
上田中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
上田中町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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