ドルミ南豊中(大阪府 豊中市 庄内栄町 3丁目12-40)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルミ南豊中』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ドルミ南豊中(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルミ南豊中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は庄内栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルミ南豊中の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
庄内栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルミ南豊中の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 339m | ノバカネイチ豊中 大阪府 豊中市 庄内幸町 3丁目7-22 | 庄内駅 徒歩11分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 605m | シャトー錦 大阪府 豊中市 庄内栄町 1丁目6-1 | 庄内駅 徒歩12分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 750m | リーデンススクエア豊中大黒町 大阪府 豊中市 大黒町 1丁目12-1 | 庄内駅 徒歩17分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 895m | プレステージ豊中庄内 大阪府 豊中市 庄内西町 2丁目9-21 | 庄内駅 徒歩6分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 951m | プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ 大阪府 豊中市 庄内西町 4丁目1-3 | 庄内駅 徒歩4分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1065m | グリーンコーポ豊中南 大阪府 豊中市 大黒町 2丁目16-20 | 神崎川駅 徒歩14分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1154m | プロパレス豊中南アバース 大阪府 豊中市 庄内東町 1丁目1-13 | 庄内駅 徒歩6分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1158m | ロイヤルコート豊中1番館 大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-1 | 庄内駅 徒歩12分 | 11階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1162m | エステムコートクラスシティ 大阪府 豊中市 庄内東町 1丁目1-15 | 庄内駅 徒歩5分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1176m | グランアッシュ豊中ゼスタ 大阪府 豊中市 大島町 1丁目2-12 | 神崎川駅 徒歩11分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1241m | ロイヤルコート豊中2番館 大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-2 | 三国駅 徒歩13分 | 11階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1268m | ロイヤルコート豊中4番館 大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-4 | 三国駅 徒歩12分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1493m | ゆたかハイツ 大阪府 豊中市 服部寿町 3丁目1-34 | 服部天神駅 徒歩12分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1603m | セントラル服部 大阪府 豊中市 服部寿町 1丁目5-5 | 服部天神駅 徒歩8分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1665m | ユニーブル三国 大阪府 豊中市 三国 2丁目4-9 | 三国駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1672m | ネオライフ豊中マンション 大阪府 豊中市 服部南町 3丁目5-15 | 服部天神駅 徒歩8分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1687m | ネオカレント豊中利倉西 大阪府 豊中市 利倉西 2丁目10-3 | 園田駅 徒歩16分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1692m | サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館) 大阪府 豊中市 利倉西 2丁目 | 園田駅 徒歩12分 | 6階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1735m | メロディーハイム豊中エスプライム 大阪府 豊中市 豊南町東 4丁目1-7 | 庄内駅 徒歩13分 | 9階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1774m | アパガーデンコート豊中服部 大阪府 豊中市 服部西町 2丁目7-24 | 服部天神駅 徒歩6分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1781m | 服部ロイヤルマンション 大阪府 豊中市 服部西町 1丁目6-21 | 服部天神駅 徒歩5分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1786m | セレナハイム服部南 大阪府 豊中市 服部南町 4丁目1-30 | 服部天神駅 徒歩7分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1821m | フェルティパーク豊中 大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-5 | 服部天神駅 徒歩10分 | 10階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1827m | 服部ハイツ 大阪府 豊中市 服部西町 3丁目1-32 | 服部天神駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1838m | 豊中ヒルズ服部西町 大阪府 豊中市 服部西町 1丁目7-5 | 服部天神駅 徒歩4分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1852m | あけみマンション 大阪府 豊中市 服部西町 2丁目7-8 | 服部天神駅 徒歩6分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 1869m | ロジェ豊中パート2 大阪府 豊中市 利倉西 1丁目1-28 | 園田駅 徒歩19分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1873m | グリーンパレス豊中 大阪府 豊中市 利倉西 2丁目7-30 | 園田駅 徒歩16分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1881m | 神崎川日光ハイツ 大阪府 豊中市 大島町 3丁目11-20 | 神崎川駅 徒歩7分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1884m | ディオフェルティ豊中服部 大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-4 | 服部天神駅 徒歩10分 | 10階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1897m | アウレリア豊中服部 大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目15-3 | 服部天神駅 徒歩7分 | 14階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1904m | サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート 大阪府 大阪市 淀川区 新高 6丁目14-7 | 神崎川駅 徒歩2分 | 11階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1916m | ステイツ豊中服部 大阪府 豊中市 服部西町 2丁目2-32 | 服部天神駅 徒歩3分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1928m | エンゼルフィールズ三国 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4丁目3-25 | 三国駅 徒歩7分 | 15階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1928m | ミラージュパレス豊中服部天神 大阪府 豊中市 服部西町 1丁目1-17 | 服部天神駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1933m | リーザス大阪 大阪府 大阪市 淀川区 新高 3丁目11-3 | 三国駅 徒歩2分 | 15階建 288部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1941m | パークスクエア北大阪センターコート 大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-2 | 三国駅 徒歩3分 | 15階建 264部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1949m | アディ豊中服部ヒルズ 大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目19-20 | 服部天神駅 徒歩9分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1952m | ネバーランド神崎川 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋北 2丁目14-24 | 神崎川駅 徒歩5分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1956m | パークスクエア北大阪エアーコート 大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-3 | 三国駅 徒歩3分 | 19階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
庄内栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
庄内栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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