ドルフOZ-V(千葉県 柏市 北柏 4丁目6-10)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルフOZ-V』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドルフOZ-V(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.72㎡ (2DK) | - | 376万円 | 4.7万 | 15.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルフOZ-Vの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルフOZ-Vの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北柏 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルフOZ-Vの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 90m | リハイム91 千葉県 柏市 北柏 4丁目5-3 | 北柏駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 90m | スカイコーポ 千葉県 柏市 北柏 4丁目7-12 | 北柏駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 103m | ケン・フィールド大塚 千葉県 柏市 北柏 4丁目8-4 | 北柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 136m | ジュベイルハイツ 千葉県 柏市 北柏 3丁目21-6 | 北柏駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 159m | クラウディア 千葉県 柏市 北柏 4丁目2-13 | 北柏駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 165m | サニーメゾン北柏 千葉県 柏市 北柏 3丁目18-6 | 北柏駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 187m | パールハイツ砂川 千葉県 柏市 北柏 3丁目21-1 | 北柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 190m | シティハイムオークランド 千葉県 柏市 北柏 3丁目17-1 | 北柏駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 239m | オークハイツ 千葉県 柏市 北柏 3丁目8-8 | 北柏駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 328m | 長井ハイツA 千葉県 柏市 北柏 2丁目19-16 | 北柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 329m | 長井ハイツA棟 千葉県 柏市 北柏 2丁目19-16 | 北柏駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 370m | 山武ハイツ第二 千葉県 柏市 北柏 3丁目7-3 | 北柏駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 384m | ヴィラ北柏 千葉県 柏市 北柏 2丁目24-3 | 北柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 451m | サンハイム北柏 千葉県 柏市 北柏 3丁目3-5 | 北柏駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 491m | カーリットハイツA 千葉県 柏市 北柏 3丁目2-13 | 北柏駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 492m | サンモール2 千葉県 柏市 北柏 2丁目8-4 | 北柏駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 492m | サンモールII 千葉県 柏市 北柏 2丁目8-4 | 北柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 497m | スクウェアー宏和 千葉県 柏市 北柏 2丁目7-4 | 北柏駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 497m | ビーライン・A 千葉県 柏市 北柏 3丁目2-23 | 北柏駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 497m | 第2メゾンアムール 千葉県 柏市 北柏 2丁目11-11 | 北柏駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 497m | BEELINE A棟 千葉県 柏市 北柏 3丁目2-23 | 北柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 497m | スクゥアー宏和 千葉県 柏市 北柏 2丁目7-4 | 北柏駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 507m | プレスターレ北柏A 千葉県 柏市 北柏 2丁目8-10 | 北柏駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 516m | プレスターレ北柏B 千葉県 柏市 北柏 2丁目8-11 | 北柏駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 517m | アーバンハウス舞 千葉県 柏市 北柏 2丁目11-16 | 北柏駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 519m | コーポデミタス 千葉県 柏市 北柏 2丁目11-13 | 北柏駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 538m | エシカルコート 千葉県 柏市 北柏 3丁目1-3 | 北柏駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 547m | メモリー北柏 千葉県 柏市 北柏 2丁目6-3 | 北柏駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 564m | ヴェリタス 千葉県 柏市 北柏 2丁目2-8 | 北柏駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 586m | バンベール 千葉県 柏市 北柏 1丁目9-4 | 北柏駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 619m | 北柏アパート 千葉県 柏市 北柏 2丁目4-4 | 北柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 620m | マ・メゾン 千葉県 柏市 北柏 2丁目4 | 北柏駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 776m | ヴィラ北柏台 千葉県 柏市 北柏台 9-4 | 北柏駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 810m | 柏セントラルハウス 千葉県 柏市 根戸 203-3 | 北柏駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 852m | ハイツセイフA 千葉県 柏市 北柏台 7-19 | 北柏駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 862m | ハイツセイフB 千葉県 柏市 北柏台 7-19 | 北柏駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 903m | セントラルハイツB 千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-12 | 北柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 904m | セントラルハイツB棟 千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-12 | 我孫子駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 908m | セントラルハイツA棟 千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-10 | 北柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 909m | セントラルハイツA 千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-10 | 北柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
北柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
北柏 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。