ドルチェ(東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-31)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドルチェ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドルチェ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 21.96㎡ (1K) | - | 1,039万円 | 5.9万 | 6.8% |
| 202 | 21.06㎡ (1K) | - | 1,000万円 | 5.7万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドルチェの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富士本 中古マンション価格相場 推移・動向
ドルチェの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | シャンボール島田 東京都 国分寺市 富士本 1丁目24-24 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 48m | ウートピア光 東京都 国分寺市 光町 1丁目6-23 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 53m | 国立メイツ 東京都 国分寺市 光町 1丁目6-14 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 56m | エクセルハイム国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-15 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 77m | ホワイトコーポ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-5 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 82m | スカイハイツ富士 東京都 国分寺市 光町 1丁目6-44 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 87m | I クラシックス国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-22 | 恋ケ窪駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 87m | クラシックス国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-22 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 87m | クラッシクス国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-22 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 87m | クラシクス国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-22 | 国立駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 95m | フジモトハウス 東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-29 | 国立駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 98m | プレイシオン 東京都 国分寺市 光町 1丁目3-2 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 112m | 三裕ハイツ 東京都 国分寺市 光町 1丁目1-12 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 115m | ペアパレスK 東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-57 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 123m | ベルルージュ国立パート1 東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-23 | 国立駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 124m | JST ベルルージュ国立パート1 東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-23 | 恋ケ窪駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 124m | ベル・ルージュ国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-23 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 124m | ベルルージュ国立PART1 東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-23 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 131m | コーポ白蘭 東京都 国分寺市 光町 1丁目1-10 | 国立駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 134m | 国分寺ヴィレッジ富士本 東京都 国分寺市 富士本 1丁目22-3 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 135m | 国分寺ヴィレッジ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目22-3 | 国立駅 徒歩5分 | | 木造 | 1981年 |
| 141m | ハイディンス光 東京都 国分寺市 光町 1丁目1-1 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 141m | ハイデンス光 東京都 国分寺市 光町 1丁目1-1 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 145m | グレースハイツ国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目27 | 国立駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 148m | ムネサダソウ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-32 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 156m | セゾンKN 東京都 国分寺市 富士本 1丁目28-10 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 161m | ユーベルグ国立 東京都 国分寺市 光町 1丁目1-17 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 163m | ユーベルグ 東京都 国分寺市 光町 1丁目1-17 | 国立駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 170m | エステート宮崎 東京都 国分寺市 富士本 1丁目30-6 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 173m | クレール国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目33-12 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 176m | ローリエ国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目30-7 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 180m | モンシャトー田中 東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-14 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 181m | 千里 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目34-8 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 181m | 大貫ハイツ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目30-2 | 国立駅 徒歩8分 | | 木造 | 1981年 |
| 182m | 白山館 東京都 国分寺市 富士本 1丁目28-21 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 188m | イチカワ荘 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目15-17 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 190m | 榮荘 東京都 国分寺市 光町 1丁目39-5 | 国立駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 190m | フレンドシップ国分寺 東京都 国分寺市 富士本 1丁目26-46 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 193m | ベルフラワー 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目34-3 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 194m | イーストコート 東京都 国分寺市 富士本 1丁目27-52 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
富士本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
富士本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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