ドルチェ東京赤羽(東京都 北区 赤羽南 2丁目12-2)の価格相場は 93.1万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (27.6㎡) の 2,561 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.7%)、最も低い部屋は 702号室 (25.5㎡) の 2,372 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)です。

ドルチェ東京赤羽 価格相場・家賃相場
93.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,360 円/㎡
(平均値)
17.0
4.0 円/㎡
赤羽駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドルチェ東京赤羽の価格相場情報

物件の詳細情報

ドルチェ東京赤羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドルチェ東京赤羽
住所東京都 北区 赤羽南 2丁目12-2
建築年2008年
構造RC造
総戸数24部屋
階数8階
用途地域準工業地域
小学校区稲田小学校
中学校区赤羽岩淵中学校
管理会社日神管理(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドルチェ東京赤羽(7フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.46㎡
(1K)
2,440万円2,372万円8.6万4.3%
20225.46㎡
(1K)
2,440万円2,372万円8.6万4.3%
20325.53㎡
(1R)
2,450万円2,379万円8.6万4.3%
20425.49㎡
(1K)
2,440万円2,375万円8.6万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.46㎡
(1K)
2,450万円2,372万円8.6万4.3%
30225.46㎡
(1K)
2,450万円2,372万円8.6万4.3%
30325.53㎡
(1R)
2,460万円2,379万円8.6万4.3%
30425.49㎡
(1K)
2,450万円2,375万円8.6万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.46㎡
(1K)
2,460万円2,372万円8.6万4.3%
40225.46㎡
(1K)
2,460万円2,372万円8.6万4.3%
40325.53㎡
(1R)
2,470万円2,379万円8.6万4.3%
40425.49㎡
(1K)
2,460万円2,375万円8.6万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.46㎡
(1K)
2,470万円2,372万円8.6万4.3%
50225.46㎡
(1K)
2,470万円2,372万円8.6万4.3%
50325.53㎡
(1R)
2,480万円2,379万円8.6万4.3%
50425.49㎡
(1K)
2,470万円2,375万円8.6万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.46㎡
(1K)
2,480万円2,372万円8.6万4.3%
60225.46㎡
(1K)
2,480万円2,372万円8.6万4.3%
60327.56㎡
(1K)
2,660万円2,561万円9.1万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.46㎡
(1K)
2,490万円2,372万円8.6万4.3%
70225.46㎡
(1K)
2,490万円2,372万円8.6万4.3%
70327.56㎡
(1K)
2,670万円2,561万円9.1万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80127.48㎡
(1R)
2,680万円2,554万円9.1万4.3%
80225.73㎡
(1K)
2,530万円2,397万円8.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルチェ東京赤羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドルチェ東京赤羽の価格相場、家賃相場は赤羽南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドルチェ東京赤羽の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽南 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドルチェ東京赤羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ハウスS赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目21-3
赤羽駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
108m コスモヴィレッジ
東京都 北区 赤羽南 2丁目15-9
赤羽駅
徒歩7分

RC造 2008年
128m アビタ21
東京都 北区 赤羽南 1丁目31-8
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1987年
129m ザ・パークハウス赤羽ウエストウィング
東京都 北区 赤羽南 1丁目19-1
赤羽駅
徒歩4分
15階建
126部屋
RC造 2012年
138m ザ・パークハウス赤羽イーストウイング
東京都 北区 赤羽南 1丁目19-4
赤羽駅
徒歩4分

RC造 2012年
142m 真木ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目3-2
赤羽駅
徒歩3分

RC造 1983年
153m カテリーナ赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目4-12
赤羽駅
徒歩2分

RC造 1999年
163m SPATIEアカバネステーションプラザ
東京都 北区 赤羽南 1丁目19-7
赤羽駅
徒歩3分

RC造 2006年
170m Kキュービック
東京都 北区 赤羽南 1丁目19-7
赤羽駅
徒歩3分
5階建
28部屋
RC造 1994年
177m マイキャッスル赤羽南
東京都 北区 赤羽南 2丁目8-11
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1999年
177m 共栄マンション
東京都 北区 赤羽南 1丁目18-10
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1998年
180m レーベンハイム赤羽アクティス
東京都 北区 赤羽南 2丁目18-1
赤羽駅
徒歩7分
6階建
36部屋
RC造 2003年
180m 赤羽ビューハイツ
東京都 北区 赤羽南 1丁目17-6
赤羽駅
徒歩4分

RC造 1978年
186m プラウド赤羽
東京都 北区 赤羽南 2丁目21-1
赤羽駅
徒歩7分
12階建
84部屋
RC造 2008年
188m リトルハイツ
東京都 北区 赤羽南 2丁目16-11
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1988年
189m ダイナシティ赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目11-1
赤羽駅
徒歩3分
12階建
49部屋
RC造 2008年
194m レジデンススズキ
東京都 北区 赤羽西 1丁目3-1
赤羽駅
徒歩2分

RC造 2013年
202m クリスタル赤羽PART-1
東京都 北区 赤羽西 2丁目6-14
赤羽駅
徒歩4分

RC造 1990年
204m 赤羽南商業ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目4-8
赤羽岩淵駅
徒歩11分

RC造 1985年
204m 亀田マンション
東京都 北区 赤羽南 1丁目24-2
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1976年
214m グランデージ赤羽南
東京都 北区 赤羽南 1丁目5-3
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2006年
226m 扶桑ハイツ赤羽
東京都 北区 志茂 1丁目15-11
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1986年
230m UR都市機構赤羽南一丁目団地1号棟
東京都 北区 赤羽南 1丁目16-1
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1979年
240m アドラブール赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目6-4
赤羽駅
徒歩4分

RC造 1990年
251m ベルヴィータ赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目1-11
赤羽駅
徒歩2分
7階建
24部屋
RC造 2002年
252m 鷹匠ハイツ
東京都 北区 赤羽南 2丁目4-7
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1974年
256m dips赤羽駅前
東京都 北区 赤羽西 1丁目3-13
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2013年
264m TC第35ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-3
赤羽駅
徒歩1分
5階建
RC造 1966年
264m ヴェルリーフ赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目9-15
赤羽駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2006年
264m 須永ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-11
赤羽駅
徒歩2分

RC造 1980年
266m クリオ赤羽イチバンカン
東京都 北区 赤羽南 1丁目9-4
赤羽駅
徒歩2分

RC造 2008年
292m 南ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-5
赤羽駅
徒歩1分
5階建
RC造 1966年
296m ラポールエムズ
東京都 北区 赤羽西 1丁目22-23
赤羽駅
徒歩4分

RC造 2007年
312m ルシェル赤羽
東京都 北区 志茂 1丁目17-7
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1980年
314m コスモ赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目8-12
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1987年
315m 金子ハイツ
東京都 北区 赤羽西 1丁目22-3
赤羽駅
徒歩4分

RC造 2008年
323m 王子運送赤羽ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目7-3
赤羽駅
徒歩1分
3階建
RC造 1970年
326m 錦水ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目8-7
赤羽駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
329m 洸洋マンション
東京都 北区 東十条 6丁目16-8
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1974年
335m 燦・プレガーラ
東京都 北区 赤羽西 1丁目4-16
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽南 $kind_labe人口推移 赤羽南における人口推移・動向を調べることができます

赤羽南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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