ドルチェヴィータ2(埼玉県 東松山市 神明町 1丁目10-4)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.2㎡) の 1,344 万円、最も低い部屋は 2階 (27.2㎡) の 1,344 万円です。

ドルチェヴィータ2 価格相場・家賃相場
49.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,901 円/㎡
(平均値)
10.9
4.0 円/㎡
東松山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドルチェヴィータ2の価格相場情報

物件の詳細情報

ドルチェヴィータ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドルチェヴィータ2
住所埼玉県 東松山市 神明町 1丁目10-4
建築年2014年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 4分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  バス38分,バス停より徒歩 4分
その他 秩父本線 熊谷駅  バス38分,バス停より徒歩 4分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  バス38分,バス停より徒歩 4分
JR JR高崎線 熊谷駅  バス38分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドルチェヴィータ2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.22㎡
(1K)
-1,344万円5.2万4.6%
1階27.22㎡
(1K)
-1,344万円5.2万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.22㎡
(1K)
-1,344万円5.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルチェヴィータ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドルチェヴィータ2の価格相場、家賃相場は神明町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドルチェヴィータ2の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明町 中古マンション価格相場 推移・動向 神明町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドルチェヴィータ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m レーベンハイム
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目9-20
東松山駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
129m エステートピア武蔵野
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目9-3
東松山駅
徒歩4分

木造 1989年
135m アプリコットハウス
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目12-9
東松山駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
161m レオネクストクレール
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目18-13
東松山駅
徒歩6分

木造 2015年
164m あるゾウパレス神明町
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目16-8
東松山駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
221m アルメゾンクレール
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目4-1
東松山駅
徒歩6分

木造 2007年
223m 神明ハイツ
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目16-13
東松山駅
徒歩7分

木造 1999年
269m エル・ビレー
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目5-41
東松山駅
徒歩8分

木造 1994年
290m グランツA
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目14-27
東松山駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
290m グランツC
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目14-27
東松山駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
294m 昭和コーポ第3
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目14-25
東松山駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
300m グランツB
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目14-26
東松山駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
358m コーポキムラ
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目12-21
東松山駅
徒歩1分
2階建
木造 1987年
390m レオネクストロゴス
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目8-10
東松山駅
徒歩9分

木造 2013年
393m ハイムサンロード東松山
埼玉県 東松山市 御茶山町 8-6
東松山駅
徒歩11分

木造 1987年
394m リブリ・セリシール
埼玉県 東松山市 本町 2丁目5-4
東松山駅
徒歩8分

木造 2011年
396m 東松山ガーデンハイツ
埼玉県 東松山市 御茶山町 8-15
東松山駅
徒歩12分

木造 1987年
401m サンハイツ
埼玉県 東松山市 本町 2丁目7-9
東松山駅
徒歩10分

木造 1984年
401m サンハイツ西川
埼玉県 東松山市 本町 2丁目7-9
東松山駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
407m アートパレス東松山1
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目9-5
東松山駅
徒歩7分

木造 1987年
407m アートパレス東松山NO1
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目9-5
東松山駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
408m モンテソレイユ
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目11-11
東松山駅
徒歩1分

木造 2009年
413m アートパレス東松山2
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目9-5
東松山駅
徒歩7分

木造 1987年
439m グランツD
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目13-4
東松山駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
459m I-RIS
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目6-13
東松山駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
469m メゾンアンフィニー
埼玉県 東松山市 本町 2丁目4-15
東松山駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
476m パセリハイム
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目10-11
東松山駅
徒歩3分

木造 1989年
482m フラワーハイツ
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目5-23
東松山駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
483m コーポぱれお
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目4-1
東松山駅
徒歩5分

木造 1985年
488m ジュネス東松山
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目5-3
東松山駅
徒歩12分

木造 1994年
491m エクセル東松山
埼玉県 東松山市 御茶山町 24-1
東松山駅
徒歩12分

木造 1993年
492m メイプルコートテル
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目6-20
東松山駅
徒歩5分

木造 1998年
515m ストーク
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目3-31
東松山駅
徒歩12分

木造 2012年
517m キャロットハウス東松山
埼玉県 東松山市 材木町 15-11
東松山駅
徒歩8分

木造 1990年
519m ラフィネ21
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目9-8
東松山駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
526m ソレイユ
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目14-13
東松山駅
徒歩5分

木造 2014年
527m スチューデントハウスニュートン
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目3-27
東松山駅
徒歩11分

木造 1997年
542m コーポ中村
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目8-18
東松山駅
徒歩10分

木造 1988年
548m リーゼ東松山
埼玉県 東松山市 御茶山町 17-11
東松山駅
徒歩14分

木造 1987年
563m シティパレス東住幸町
埼玉県 東松山市 幸町 4-7
東松山駅
徒歩6分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

神明町 $kind_labe人口推移 神明町における人口推移・動向を調べることができます

神明町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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