ドリームハイツサイトウ(埼玉県 久喜市 本町 6丁目11-13)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.1㎡) の 375 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 341 万円です。

ドリームハイツサイトウ 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,539 円/㎡
(平均値)
29.9
19.0 円/㎡
久喜駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドリームハイツサイトウの価格相場情報

物件の詳細情報

ドリームハイツサイトウの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドリームハイツサイトウ
住所埼玉県 久喜市 本町 6丁目11-13
建築年1995年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドリームハイツサイトウ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.15㎡
(1K)
-375万円3.3万10.6%
1階19.87㎡
(1K)
-341万円3.2万11.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-341万円3.2万11.3%
2階22.15㎡
(1R)
-375万円3.3万10.6%
2階22.15㎡
(1K)
-375万円3.3万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームハイツサイトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドリームハイツサイトウの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドリームハイツサイトウの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドリームハイツサイトウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m さくまコーポ
埼玉県 久喜市 本町 6丁目6-24
久喜駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
227m 浜田コーポ2号棟
埼玉県 久喜市 本町 6丁目15-31
久喜駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
229m 第二浜田コーポ
埼玉県 久喜市 本町 6丁目15-31
久喜駅
徒歩19分

木造 1990年
249m スマイルハイツ
埼玉県 久喜市 本町 6丁目4-5
久喜駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
262m 第三浜田コーポ
埼玉県 久喜市 本町 7丁目7-11
久喜駅
徒歩20分

木造 1991年
264m 浜田コーポIII
埼玉県 久喜市 本町 7丁目7-11
久喜駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
273m 塩崎コーポ
埼玉県 久喜市 本町 5丁目4-30
久喜駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
288m セブンコーポ
埼玉県 久喜市 本町 7丁目7-60
久喜駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
293m alivio
埼玉県 久喜市 本町 7丁目7-7
久喜駅
徒歩18分

木造 2005年
307m あずさコーポA
埼玉県 久喜市 本町 7丁目2-37
久喜駅
徒歩15分

木造 1988年
309m レオパレスT・H
埼玉県 久喜市 本町 7丁目7-6
久喜駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
325m ラ・モーヴ
埼玉県 久喜市 本町 6丁目2-16
久喜駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
350m ドルチェ
埼玉県 久喜市 本町 5丁目1
久喜駅
徒歩13分

木造 2014年
365m ソレアードヴィオラB
埼玉県 久喜市 本町 6丁目17-17
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
461m ガーデンパレス3
埼玉県 久喜市 本町 7丁目4-60
久喜駅
徒歩16分

木造 1994年
504m 山中コーポ
埼玉県 久喜市 本町 8丁目4-3
久喜駅
徒歩15分

木造 1992年
522m トリフォード久喜B
埼玉県 久喜市 本町 2丁目13-5
久喜駅
徒歩15分

木造 1993年
522m トリフォード久喜C
埼玉県 久喜市 本町 2丁目13-5
久喜駅
徒歩15分

木造 1993年
524m エステートピアパレス2
埼玉県 久喜市 本町 8丁目6-19
久喜駅
徒歩17分

木造 1993年
526m エステートピアパレス1
埼玉県 久喜市 本町 8丁目6-30
久喜駅
徒歩17分

木造 1993年
530m コーポチェリー
埼玉県 久喜市 本町 1丁目10-11
久喜駅
徒歩13分

木造 1991年
543m ガーデンパレス2
埼玉県 久喜市 本町 8丁目6-18
久喜駅
徒歩16分

木造 1993年
546m サンヴィレッヂ
埼玉県 久喜市 本町 1丁目9-51
久喜駅
徒歩13分

木造 2012年
555m レオパレスドリーム
埼玉県 久喜市 本町 2丁目12-15
久喜駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
599m 北2
埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目18-13
久喜駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
658m エスパシオ
埼玉県 久喜市 本町 1丁目4-18
久喜駅
徒歩12分

木造 1997年
663m プライムハウス
埼玉県 久喜市 本町 2丁目8-2
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
672m アーバンストリート
埼玉県 久喜市 本町 1丁目5-39
久喜駅
徒歩9分

木造 1997年
678m サンハイツ本町A
埼玉県 久喜市 本町 1丁目5-31
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
678m サンハイツ本町B
埼玉県 久喜市 本町 1丁目5-31
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
690m マンション山竹
埼玉県 久喜市 本町 4丁目2-2
久喜駅
徒歩15分

木造 1994年
711m パークサイド香取3
埼玉県 久喜市 野久喜 801-2
久喜駅
徒歩29分

木造 1998年
718m コーポサンロイヤル
埼玉県 久喜市 本町 8丁目2-4
久喜駅
徒歩11分

木造 1987年
732m URBANHEIGHTS
埼玉県 久喜市 本町 2丁目6-30
久喜駅
徒歩8分

木造 1991年
734m KOUNOクラウンハイツ1番館
埼玉県 久喜市 本町 8丁目2-3
久喜駅
徒歩12分

木造 1990年
743m ピアドーレ
埼玉県 久喜市 本町 4丁目2-28
久喜駅
徒歩17分

木造 2000年
749m キャピトルハイツイマイ
埼玉県 久喜市 本町 8丁目2-2
久喜駅
徒歩11分

木造 1993年
767m フラットT
埼玉県 久喜市 本町 4丁目2-13
久喜駅
徒歩18分

木造 1995年
789m ヴィブレ久喜
埼玉県 久喜市 本町 8丁目8-28
久喜駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
789m ヴィヴレ久喜
埼玉県 久喜市 本町 8丁目8-28
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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