Name: ドリームタワーキュアレジデンス
SKU: ドリームタワーキュアレジデンス
Price: 733000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ドリームタワーキュアレジデンス(埼玉県川口市飯塚 2丁目2-2)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1803号室 (99.0㎡) の 8,335 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.4%)、最も低い部屋は 2610号室 (59.3㎡) の 3,914 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.9%)です。

ドリームタワーキュアレジデンス価格相場・家賃相場

73.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,491 円/㎡

(平均値)

16.9 年

5.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ドリームタワーキュアレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
飯塚の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ドリームタワーキュアレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ドリームタワーキュアレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ドリームタワーキュアレジデンス
住所	埼玉県川口市飯塚 2丁目2-2
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	255部屋
階数	31階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	飯塚小学校
中学校区	西中学校
管理会社	セコムホームライフ(株)
備考	共用施設：ガーデン、RC構造、TVモニター付きインターホン、ビューラウンジ、プレイルーム、エレベーター、ゲストルーム、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、オール電化
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドリームタワーキュアレジデンス(30フロア、252戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	59.32㎡ (2LDK)	2,900万円	3,914万円	11.2万	3.4%
202	63.36㎡ (2LDK)	3,110万円	4,298万円	11.3万	3.2%
203	65.91㎡ (3LDK)	3,240万円	4,548万円	11.4万	3.0%
204	73.60㎡ (3LDK)	3,850万円	5,338万円	11.3万	2.5%
205	60.86㎡ (2LDK)	3,290万円	4,059万円	11.3万	3.3%
206	60.86㎡ (2LDK)	3,260万円	4,059万円	11.3万	3.3%
207	73.60㎡ (3LDK)	3,770万円	5,338万円	11.3万	2.5%
208	66.46㎡ (3LDK)	3,130万円	4,603万円	11.4万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.32㎡ (2LDK)	2,970万円	3,914万円	11.2万	3.4%
302	63.36㎡ (2LDK)	3,180万円	4,298万円	11.3万	3.2%
303	65.91㎡ (3LDK)	3,310万円	4,548万円	11.4万	3.0%
304	73.60㎡ (3LDK)	3,920万円	5,338万円	11.3万	2.5%
305	60.86㎡ (2LDK)	3,360万円	4,059万円	11.3万	3.3%
307	73.60㎡ (3LDK)	3,840万円	5,338万円	11.3万	2.5%
308	65.91㎡ (3LDK)	3,200万円	4,548万円	11.4万	3.0%
309	63.36㎡ (2LDK)	3,080万円	4,298万円	11.3万	3.2%
310	59.32㎡ (2LDK)	2,880万円	3,914万円	11.2万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	59.32㎡ (2LDK)	3,020万円	3,914万円	11.2万	3.4%
402	63.36㎡ (2LDK)	3,230万円	4,298万円	11.3万	3.2%
403	65.91㎡ (3LDK)	3,360万円	4,548万円	11.4万	3.0%
404	73.60㎡ (3LDK)	3,970万円	5,338万円	11.3万	2.5%
405	60.86㎡ (2LDK)	3,410万円	4,059万円	11.3万	3.3%
406	60.86㎡ (2LDK)	3,380万円	4,059万円	11.3万	3.3%
407	73.60㎡ (3LDK)	3,890万円	5,338万円	11.3万	2.5%
408	65.91㎡ (3LDK)	3,250万円	4,548万円	11.4万	3.0%
409	63.36㎡ (2LDK)	3,130万円	4,298万円	11.3万	3.2%
410	59.32㎡ (2LDK)	2,930万円	3,914万円	11.2万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.32㎡ (2LDK)	3,050万円	3,914万円	11.2万	3.4%
502	63.36㎡ (2LDK)	3,260万円	4,298万円	11.3万	3.2%
503	65.91㎡ (3LDK)	3,390万円	4,548万円	11.4万	3.0%
504	73.60㎡ (3LDK)	4,000万円	5,338万円	11.3万	2.5%
505	60.86㎡ (2LDK)	3,440万円	4,059万円	11.3万	3.3%
506	60.86㎡ (2LDK)	3,410万円	4,059万円	11.3万	3.3%
507	73.60㎡ (3LDK)	3,920万円	5,338万円	11.3万	2.5%
508	65.91㎡ (3LDK)	3,280万円	4,548万円	11.4万	3.0%
509	63.36㎡ (2LDK)	3,160万円	4,298万円	11.3万	3.2%
510	59.32㎡ (2LDK)	2,960万円	3,914万円	11.2万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	59.32㎡ (2LDK)	3,080万円	3,914万円	11.2万	3.4%
602	63.36㎡ (2LDK)	3,290万円	4,298万円	11.3万	3.2%
603	65.91㎡ (3LDK)	3,420万円	4,548万円	11.4万	3.0%
604	73.60㎡ (3LDK)	4,030万円	5,338万円	11.3万	2.5%
605	60.86㎡ (2LDK)	3,470万円	4,059万円	11.3万	3.3%
606	60.86㎡ (2LDK)	3,440万円	4,059万円	11.3万	3.3%
607	73.60㎡ (3LDK)	3,950万円	5,338万円	11.3万	2.5%
608	65.91㎡ (3LDK)	3,310万円	4,548万円	11.4万	3.0%
609	63.36㎡ (2LDK)	3,190万円	4,298万円	11.3万	3.2%
610	59.32㎡ (2LDK)	2,990万円	3,914万円	11.2万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.54㎡ (3LDK)	3,650万円	5,654万円	11.2万	2.4%
702	82.36㎡ (3LDK)	4,190万円	6,303万円	10.8万	2.1%
703	83.66㎡ (3LDK)	4,170万円	6,453万円	10.7万	2.0%
704	80.26㎡ (3LDK)	4,490万円	6,065万円	11.0万	2.2%
705	80.26㎡ (3LDK)	4,450万円	6,065万円	11.0万	2.2%
706	83.66㎡ (3LDK)	4,070万円	6,453万円	10.7万	2.0%
707	82.36㎡ (3LDK)	4,090万円	6,303万円	10.8万	2.1%
708	76.54㎡ (3LDK)	3,490万円	5,654万円	11.2万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.54㎡ (3LDK)	3,670万円	5,654万円	11.2万	2.4%
802	82.36㎡ (3LDK)	4,210万円	6,303万円	10.8万	2.1%
803	83.66㎡ (3LDK)	4,190万円	6,453万円	10.7万	2.0%
804	80.26㎡ (3LDK)	4,510万円	6,065万円	11.0万	2.2%
805	80.26㎡ (3LDK)	4,470万円	6,065万円	11.0万	2.2%
806	83.66㎡ (3LDK)	4,090万円	6,453万円	10.7万	2.0%
807	82.36㎡ (3LDK)	4,110万円	6,303万円	10.8万	2.1%
808	76.54㎡ (3LDK)	3,510万円	5,654万円	11.2万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.54㎡ (3LDK)	3,690万円	5,654万円	11.2万	2.4%
902	82.36㎡ (3LDK)	4,230万円	6,303万円	10.8万	2.1%
903	83.66㎡ (3LDK)	4,210万円	6,453万円	10.7万	2.0%
904	80.26㎡ (3LDK)	4,530万円	6,065万円	11.0万	2.2%
905	80.26㎡ (3LDK)	4,490万円	6,065万円	11.0万	2.2%
906	83.66㎡ (3LDK)	4,110万円	6,453万円	10.7万	2.0%
907	82.36㎡ (3LDK)	4,130万円	6,303万円	10.8万	2.1%
908	76.54㎡ (3LDK)	3,530万円	5,654万円	11.2万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.54㎡ (3LDK)	3,710万円	5,654万円	11.2万	2.4%
1002	82.36㎡ (3LDK)	4,250万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1003	83.66㎡ (3LDK)	4,230万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1004	80.26㎡ (3LDK)	4,550万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1005	80.26㎡ (3LDK)	4,510万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1006	83.66㎡ (3LDK)	4,130万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1007	82.36㎡ (3LDK)	4,150万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1008	76.54㎡ (3LDK)	3,550万円	5,654万円	11.2万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.54㎡ (3LDK)	3,730万円	5,654万円	11.2万	2.4%
1102	82.36㎡ (3LDK)	4,270万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1103	83.66㎡ (3LDK)	4,250万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1104	80.26㎡ (3LDK)	4,570万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1105	80.26㎡ (3LDK)	4,530万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1106	83.66㎡ (3LDK)	4,150万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1107	82.36㎡ (3LDK)	4,170万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1108	76.54㎡ (3LDK)	3,570万円	5,654万円	11.2万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.54㎡ (3LDK)	3,750万円	5,654万円	11.2万	2.4%
1202	82.36㎡ (3LDK)	4,290万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1203	75.24㎡ (2LDK)	3,970万円	5,513万円	11.2万	2.4%
1206	83.66㎡ (3LDK)	4,170万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1207	82.36㎡ (3LDK)	4,190万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1208	76.54㎡ (3LDK)	3,590万円	5,654万円	11.2万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.54㎡ (3LDK)	3,770万円	5,654万円	11.2万	2.4%
1302	82.36㎡ (3LDK)	4,310万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1303	83.66㎡ (3LDK)	4,290万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1304	80.26㎡ (3LDK)	4,610万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1305	80.26㎡ (3LDK)	4,570万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1306	83.66㎡ (3LDK)	4,190万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1307	82.36㎡ (3LDK)	4,210万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1308	76.54㎡ (3LDK)	3,610万円	5,654万円	11.2万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	76.54㎡ (3LDK)	3,790万円	5,654万円	11.2万	2.4%
1402	82.36㎡ (3LDK)	4,330万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1403	83.66㎡ (3LDK)	4,310万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1404	80.26㎡ (3LDK)	4,630万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1405	80.26㎡ (3LDK)	4,590万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1406	83.66㎡ (3LDK)	4,210万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1407	82.36㎡ (3LDK)	4,230万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1408	76.54㎡ (3LDK)	3,630万円	5,654万円	11.2万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	76.54㎡ (3LDK)	3,810万円	5,654万円	11.2万	2.4%
1502	82.36㎡ (3LDK)	4,350万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1503	83.66㎡ (3LDK)	4,330万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1504	80.26㎡ (3LDK)	4,650万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1505	80.26㎡ (3LDK)	4,610万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1506	83.66㎡ (3LDK)	4,230万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1507	82.36㎡ (3LDK)	4,250万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1508	76.54㎡ (3LDK)	3,650万円	5,654万円	11.2万	2.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	76.54㎡ (3LDK)	3,830万円	5,654万円	11.2万	2.4%
1602	82.36㎡ (3LDK)	4,370万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1603	83.66㎡ (3LDK)	4,350万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1604	80.26㎡ (3LDK)	4,670万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1605	80.26㎡ (3LDK)	4,630万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1606	83.66㎡ (3LDK)	4,250万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1607	82.36㎡ (3LDK)	4,270万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1608	76.54㎡ (3LDK)	3,670万円	5,654万円	11.2万	2.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	76.54㎡ (3LDK)	3,850万円	5,654万円	11.2万	2.4%
1702	82.36㎡ (3LDK)	4,390万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1703	83.66㎡ (3LDK)	4,370万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1704	80.26㎡ (3LDK)	4,690万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1705	80.26㎡ (3LDK)	4,650万円	6,065万円	11.0万	2.2%
1706	83.66㎡ (3LDK)	4,270万円	6,453万円	10.7万	2.0%
1707	82.36㎡ (3LDK)	4,290万円	6,303万円	10.8万	2.1%
1708	76.54㎡ (3LDK)	3,690万円	5,654万円	11.2万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	66.97㎡ (2LDK)	3,320万円	4,654万円	11.4万	2.9%
1802	71.10㎡ (3LDK)	3,700万円	5,075万円	11.3万	2.7%
1803	99.03㎡ (4LDK)	5,100万円	8,335万円	8.9万	1.3%
1804	85.72㎡ (3LDK)	4,950万円	6,692万円	10.5万	1.9%
1805	85.72㎡ (3LDK)	4,900万円	6,692万円	10.5万	1.9%
1806	99.03㎡ (4LDK)	4,980万円	8,335万円	8.9万	1.3%
1807	71.10㎡ (3LDK)	3,580万円	5,075万円	11.3万	2.7%
1808	66.97㎡ (2LDK)	3,180万円	4,654万円	11.4万	2.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	66.97㎡ (2LDK)	3,330万円	4,654万円	11.4万	2.9%
1902	71.10㎡ (3LDK)	3,710万円	5,075万円	11.3万	2.7%
1903	99.03㎡ (4LDK)	5,110万円	8,335万円	8.9万	1.3%
1904	85.72㎡ (3LDK)	4,960万円	6,692万円	10.5万	1.9%
1905	85.72㎡ (3LDK)	4,910万円	6,692万円	10.5万	1.9%
1906	99.03㎡ (4LDK)	4,990万円	8,335万円	8.9万	1.3%
1907	71.10㎡ (3LDK)	3,590万円	5,075万円	11.3万	2.7%
1908	66.97㎡ (2LDK)	3,190万円	4,654万円	11.4万	2.9%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	66.97㎡ (2LDK)	3,340万円	4,654万円	11.4万	2.9%
2002	71.10㎡ (3LDK)	3,720万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2003	99.03㎡ (4LDK)	5,120万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2004	85.72㎡ (3LDK)	4,970万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2005	85.72㎡ (3LDK)	4,920万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2006	99.03㎡ (4LDK)	5,000万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2007	71.10㎡ (3LDK)	3,600万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2008	66.97㎡ (2LDK)	3,200万円	4,654万円	11.4万	2.9%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	66.97㎡ (2LDK)	3,350万円	4,654万円	11.4万	2.9%
2102	71.10㎡ (3LDK)	3,730万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2103	99.03㎡ (4LDK)	5,130万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2104	85.72㎡ (3LDK)	4,980万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2105	85.72㎡ (3LDK)	4,930万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2106	99.03㎡ (4LDK)	5,010万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2107	71.10㎡ (3LDK)	3,610万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2108	66.97㎡ (2LDK)	3,210万円	4,654万円	11.4万	2.9%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	66.97㎡ (2LDK)	3,360万円	4,654万円	11.4万	2.9%
2202	71.10㎡ (3LDK)	3,740万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2203	99.03㎡ (4LDK)	5,140万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2204	85.72㎡ (3LDK)	4,990万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2205	85.72㎡ (3LDK)	4,940万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2206	99.03㎡ (4LDK)	5,020万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2207	71.10㎡ (3LDK)	3,620万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2208	66.97㎡ (2LDK)	3,220万円	4,654万円	11.4万	2.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	63.36㎡ (2LDK)	3,360万円	4,298万円	11.3万	3.2%
2302	65.91㎡ (3LDK)	3,560万円	4,548万円	11.4万	3.0%
2303	73.60㎡ (3LDK)	4,220万円	5,338万円	11.3万	2.5%
2304	60.86㎡ (2LDK)	4,990万円	4,059万円	11.3万	3.3%
2305	60.86㎡ (2LDK)	3,590万円	4,059万円	11.3万	3.3%
2306	73.60㎡ (3LDK)	4,170万円	5,338万円	11.3万	2.5%
2307	65.91㎡ (3LDK)	3,480万円	4,548万円	11.4万	3.0%
2308	63.36㎡ (2LDK)	3,340万円	4,298万円	11.3万	3.2%
2309	59.32㎡ (2LDK)	3,130万円	3,914万円	11.2万	3.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	59.32㎡ (2LDK)	3,200万円	3,914万円	11.2万	3.4%
2402	63.36㎡ (2LDK)	3,430万円	4,298万円	11.3万	3.2%
2403	65.91㎡ (3LDK)	3,570万円	4,548万円	11.4万	3.0%
2404	73.60㎡ (3LDK)	4,230万円	5,338万円	11.3万	2.5%
2405	60.86㎡ (2LDK)	3,640万円	4,059万円	11.3万	3.3%
2406	60.86㎡ (2LDK)	3,600万円	4,059万円	11.3万	3.3%
2407	73.60㎡ (3LDK)	4,180万円	5,338万円	11.3万	2.5%
2408	65.91㎡ (3LDK)	3,490万円	4,548万円	11.4万	3.0%
2409	63.36㎡ (2LDK)	3,350万円	4,298万円	11.3万	3.2%
2410	59.32㎡ (2LDK)	3,140万円	3,914万円	11.2万	3.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	59.32㎡ (2LDK)	3,210万円	3,914万円	11.2万	3.4%
2502	63.36㎡ (2LDK)	3,440万円	4,298万円	11.3万	3.2%
2503	65.91㎡ (3LDK)	3,580万円	4,548万円	11.4万	3.0%
2504	73.60㎡ (3LDK)	4,240万円	5,338万円	11.3万	2.5%
2505	60.86㎡ (2LDK)	3,650万円	4,059万円	11.3万	3.3%
2506	60.86㎡ (2LDK)	3,610万円	4,059万円	11.3万	3.3%
2507	73.60㎡ (3LDK)	4,190万円	5,338万円	11.3万	2.5%
2508	65.91㎡ (3LDK)	3,500万円	4,548万円	11.4万	3.0%
2509	63.36㎡ (2LDK)	3,360万円	4,298万円	11.3万	3.2%
2510	59.32㎡ (2LDK)	3,150万円	3,914万円	11.2万	3.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	59.32㎡ (2LDK)	3,220万円	3,914万円	11.2万	3.4%
2602	63.36㎡ (2LDK)	3,450万円	4,298万円	11.3万	3.2%
2603	65.91㎡ (3LDK)	3,590万円	4,548万円	11.4万	3.0%
2604	73.60㎡ (3LDK)	4,250万円	5,338万円	11.3万	2.5%
2605	60.86㎡ (2LDK)	3,660万円	4,059万円	11.3万	3.3%
2606	60.86㎡ (2LDK)	3,620万円	4,059万円	11.3万	3.3%
2607	73.60㎡ (3LDK)	4,200万円	5,338万円	11.3万	2.5%
2608	65.91㎡ (3LDK)	3,510万円	4,548万円	11.4万	3.0%
2609	63.36㎡ (2LDK)	3,370万円	4,298万円	11.3万	3.2%
2610	59.32㎡ (2LDK)	3,160万円	3,914万円	11.2万	3.4%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	66.97㎡ (2LDK)	3,460万円	4,654万円	11.4万	2.9%
2702	71.10㎡ (3LDK)	3,790万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2703	99.03㎡ (4LDK)	5,190万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2704	85.72㎡ (3LDK)	5,040万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2705	85.72㎡ (3LDK)	4,990万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2706	99.03㎡ (4LDK)	5,080万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2707	71.10㎡ (3LDK)	3,690万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2708	66.97㎡ (2LDK)	3,320万円	4,654万円	11.4万	2.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	66.97㎡ (2LDK)	3,480万円	4,654万円	11.4万	2.9%
2802	71.10㎡ (3LDK)	3,810万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2803	99.03㎡ (4LDK)	5,210万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2804	85.72㎡ (3LDK)	5,060万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2805	85.72㎡ (3LDK)	5,010万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2806	99.03㎡ (4LDK)	5,100万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2807	71.10㎡ (3LDK)	3,710万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2808	66.97㎡ (2LDK)	3,510万円	4,654万円	11.4万	2.9%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	66.97㎡ (2LDK)	3,540万円	4,654万円	11.4万	2.9%
2902	71.10㎡ (3LDK)	3,870万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2903	99.03㎡ (4LDK)	5,270万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2904	85.72㎡ (3LDK)	5,120万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2905	85.72㎡ (3LDK)	5,070万円	6,692万円	10.5万	1.9%
2906	99.03㎡ (4LDK)	5,160万円	8,335万円	8.9万	1.3%
2907	71.10㎡ (3LDK)	3,770万円	5,075万円	11.3万	2.7%
2908	66.97㎡ (2LDK)	3,400万円	4,654万円	11.4万	2.9%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	66.97㎡ (2LDK)	3,620万円	4,654万円	11.4万	2.9%
3002	71.10㎡ (3LDK)	3,950万円	5,075万円	11.3万	2.7%
3003	99.03㎡ (4LDK)	5,350万円	8,335万円	8.9万	1.3%
3004	85.72㎡ (3LDK)	5,200万円	6,692万円	10.5万	1.9%
3005	85.72㎡ (3LDK)	5,150万円	6,692万円	10.5万	1.9%
3006	99.03㎡ (4LDK)	5,240万円	8,335万円	8.9万	1.3%
3007	71.10㎡ (3LDK)	3,850万円	5,075万円	11.3万	2.7%
3008	66.97㎡ (2LDK)	3,480万円	4,654万円	11.4万	2.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	66.97㎡ (2LDK)	3,720万円	4,654万円	11.4万	2.9%
3102	71.10㎡ (3LDK)	4,050万円	5,075万円	11.3万	2.7%
3103	99.03㎡ (4LDK)	5,450万円	8,335万円	8.9万	1.3%
3104	85.72㎡ (3LDK)	5,300万円	6,692万円	10.5万	1.9%
3105	85.72㎡ (3LDK)	5,250万円	6,692万円	10.5万	1.9%
3106	99.03㎡ (4LDK)	5,340万円	8,335万円	8.9万	1.3%
3107	71.10㎡ (3LDK)	3,950万円	5,075万円	11.3万	2.7%
3108	66.97㎡ (2LDK)	3,580万円	4,654万円	11.4万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームタワーキュアレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は飯塚のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドリームタワーキュアレジデンスの価格相場、家賃相場は飯塚のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドリームタワーキュアレジデンスの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

飯塚中古マンション価格相場推移・動向飯塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯塚中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ドリームタワーキュアレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	buchedeNoel 埼玉県川口市飯塚 2丁目2-20	川口駅徒歩6分		RC造	2013年
57m	ホームワード西條埼玉県川口市飯塚 2丁目2-16	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	2014年
60m	リヴェール川口埼玉県川口市飯塚 2丁目3-9	川口駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
77m	ライオンズプラザ川口埼玉県川口市飯塚 2丁目2-1	川口駅徒歩5分	20階建 155部屋	RC造	2001年
82m	ソルクレスト川口ザ・タワー埼玉県川口市飯塚 2丁目1-39	川口駅徒歩3分	30階建 234部屋	RC造	2007年
104m	UR都市機構コンフォール川口飯塚埼玉県川口市飯塚 2丁目3-3	川口駅徒歩6分		RC造	1999年
115m	ラ・スワ埼玉県川口市飯塚 2丁目6-8	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	1992年
125m	ラシャンス川口埼玉県川口市飯塚 2丁目4-24	川口駅徒歩7分		RC造	2012年
129m	LA CHANCE川口埼玉県川口市飯塚 2丁目4-24	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	2013年
166m	ケイガーデンアベ埼玉県川口市飯塚 2丁目10-4	川口駅徒歩7分	3階建	RC造	1997年
168m	川口飯塚第三ロイヤルコーポ埼玉県川口市飯塚 2丁目10-39	川口駅徒歩7分	5階建	RC造	1986年
168m	川口飯塚第3ローヤルコーポ埼玉県川口市飯塚 2丁目10-39	川口駅徒歩7分	5階建	RC造	1986年
188m	川口飯塚ローヤルコーポ埼玉県川口市飯塚 2丁目9-7	川口駅徒歩5分		RC造	1979年
243m	ライオンズマンション川口飯塚第3 埼玉県川口市飯塚 2丁目9-33	川口駅徒歩8分		RC造	2000年
251m	アーバンハイツ飯塚三丁目1号棟埼玉県川口市飯塚 3丁目2-1	川口駅徒歩8分		RC造	1993年
262m	アーバンハイツ飯塚三丁目2号棟埼玉県川口市飯塚 3丁目2-2	川口駅徒歩8分		RC造	1998年
303m	オークガーデン埼玉県川口市飯塚 2丁目8-24	川口駅徒歩7分	7階建	RC造	1990年
332m	ラフォーレ・21 埼玉県川口市飯塚 2丁目13-1	川口駅徒歩10分	6階建	RC造	1990年
388m	丸山コーポ埼玉県川口市飯塚 2丁目12-14	川口駅徒歩13分	7階建	RC造	1974年
395m	コスモ川口アーバンフォルム弐番館埼玉県川口市飯塚 2丁目15-6	川口駅徒歩9分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

飯塚 $kind_labe人口推移飯塚における人口推移・動向を調べることができます

飯塚将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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