ドメス新百合ケ丘(東京都 稲城市 平尾 2丁目11-3)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (67.0㎡) の 2,926 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.9%)、最も低い部屋は 306号室 (57.1㎡) の 2,211 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.8%)です。

ドメス新百合ケ丘 価格相場・家賃相場
42.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,947 円/㎡
(平均値)
18.0
15.0 円/㎡
新百合ケ丘駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドメス新百合ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ドメス新百合ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドメス新百合ケ丘
住所東京都 稲城市 平尾 2丁目11-3
建築年2007年
構造RC造
総戸数21部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区平尾小学校
中学校区稲城第二中学校
管理会社ドメスライフコミュニティ(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドメス新百合ケ丘(6フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.74㎡
(3LDK)
3,460万円2,828万円12.8万5.4%
10266.33㎡
(3LDK)
3,220万円2,873万円12.9万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.03㎡
(3LDK)
3,360万円2,926万円13.0万5.3%
20264.24㎡
(3LDK)
3,280万円2,716万円12.5万5.5%
20364.63㎡
(3LDK)
3,290万円2,745万円12.6万5.5%
20564.24㎡
(3LDK)
3,220万円2,716万円12.5万5.5%
20666.33㎡
(3LDK)
3,490万円2,873万円12.9万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.03㎡
(3LDK)
3,580万円2,926万円13.0万5.3%
30264.24㎡
(3LDK)
3,320万円2,716万円12.5万5.5%
30364.63㎡
(3LDK)
3,330万円2,745万円12.6万5.5%
30564.24㎡
(3LDK)
3,260万円2,716万円12.5万5.5%
30657.08㎡
(2LDK)
2,980万円2,211万円11.3万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40167.03㎡
(3LDK)
3,630万円2,926万円13.0万5.3%
40264.24㎡
(3LDK)
3,370万円2,716万円12.5万5.5%
40364.63㎡
(3LDK)
3,380万円2,745万円12.6万5.5%
40564.24㎡
(3LDK)
3,560万円2,716万円12.5万5.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.03㎡
(3LDK)
3,690万円2,926万円13.0万5.3%
50264.24㎡
(3LDK)
3,430万円2,716万円12.5万5.5%
50364.63㎡
(3LDK)
3,720万円2,745万円12.6万5.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60167.03㎡
(3LDK)
3,790万円2,926万円13.0万5.3%
60264.97㎡
(3LDK)
3,830万円2,770万円12.6万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドメス新百合ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドメス新百合ケ丘の価格相場、家賃相場は平尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドメス新百合ケ丘の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平尾 中古マンション価格相場 推移・動向 平尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドメス新百合ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m グランドキューブ新百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 2丁目11-20
新百合ケ丘駅
徒歩16分

RC造 2005年
55m グランキューブ新百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 2丁目11-20
新百合ケ丘駅
徒歩16分
3階建
RC造 2006年
55m グランキューブ新百合丘
東京都 稲城市 平尾 2丁目11-20
新百合ケ丘駅
徒歩16分
4階建
RC造 2006年
71m グランコート新百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 1丁目60-3
新百合ケ丘駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
71m 第2長財マンション
東京都 稲城市 平尾 1丁目60-3
新百合ケ丘駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
72m ノウヤマンション
東京都 稲城市 平尾 1丁目58-15
新百合ケ丘駅
徒歩15分

RC造 1987年
85m サイレントパーク3
東京都 稲城市 平尾 1丁目57-7
新百合ケ丘駅
徒歩15分

RC造 1980年
92m サイレントパーク2
東京都 稲城市 平尾 1丁目57-5
新百合ケ丘駅
徒歩15分

RC造 1981年
92m サイレントパーク2号棟
東京都 稲城市 平尾 1丁目57-5
新百合ケ丘駅
徒歩15分
2階建
RC造 1981年
101m 第2SICビル
東京都 稲城市 平尾 2丁目10-1
新百合ケ丘駅
徒歩18分

RC造 1988年
111m シャルム新百合ケ丘B棟
東京都 稲城市 平尾 2丁目15-1
新百合ケ丘駅
徒歩15分

RC造 1978年
143m シャルム新百合ケ丘A棟
東京都 稲城市 平尾 2丁目15-1
新百合ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1979年
146m フジミハイツ新百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 1丁目56-1
新百合ケ丘駅
徒歩18分
3階建
RC造 1983年
158m あじさいビル
東京都 稲城市 平尾 1丁目54-15
新百合ケ丘駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
164m 扶桑ハイツ新百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 2丁目16-3
新百合ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1985年
171m 石井ビル
東京都 稲城市 平尾 2丁目8-7
新百合ケ丘駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
175m イニシア新百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 2丁目13-4
新百合ケ丘駅
徒歩15分
3階建
80部屋
RC造 2009年
197m サンパーク平尾8
東京都 稲城市 平尾 1丁目55-3
新百合ケ丘駅
徒歩19分
3階建
RC造 1983年
200m アクティブ平尾
東京都 稲城市 平尾 2丁目16-4
新百合ケ丘駅
徒歩14分
5階建
RC造 1994年
208m 長財ビル
東京都 稲城市 平尾 1丁目54-20
新百合ケ丘駅
徒歩21分

RC造 1990年
229m サンパーク平尾2
東京都 稲城市 平尾 1丁目55-1
新百合ケ丘駅
徒歩21分

RC造 1980年
254m フローラパート I
東京都 稲城市 平尾 2丁目16-10
新百合ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
254m フローラパート1
東京都 稲城市 平尾 2丁目16-10
新百合ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1990年
268m サンガルデン
東京都 稲城市 平尾 2丁目37-15
新百合ケ丘駅
徒歩16分
2階建
RC造 1989年
271m ランドシティ新百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 2丁目58-1
新百合ケ丘駅
徒歩18分

RC造 2003年
278m SICビル
東京都 稲城市 平尾 2丁目19-1
新百合ケ丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
299m サンパーク平尾16
東京都 稲城市 平尾 1丁目52-6
新百合ケ丘駅
徒歩20分
3階建
RC造 1984年
317m サイレントパーク10
東京都 稲城市 平尾 1丁目16-6
新百合ケ丘駅
徒歩20分

RC造 1982年
321m ホワイトハイム
東京都 稲城市 平尾 1丁目52-18
稲城駅
徒歩1分
3階建
RC造 1985年
332m サンパーク平尾15
東京都 稲城市 平尾 1丁目16-12
新百合ケ丘駅
徒歩21分

RC造 1982年
335m サンパーク平尾15号棟
東京都 稲城市 平尾 1丁目16-12
新百合ケ丘駅
徒歩20分
3階建
RC造 1983年
346m プリオール平尾
東京都 稲城市 平尾 2丁目2-19
新百合ケ丘駅
徒歩20分
4階建
RC造 1996年
357m 大石ビル
東京都 稲城市 平尾 1丁目50-20
新百合ケ丘駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
368m サンヒルーズ
東京都 稲城市 平尾 1丁目51-6
新百合ケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
383m サイレントパーク17
東京都 稲城市 平尾 1丁目50-5
五月台駅
徒歩23分
2階建
RC造 1984年
388m サンパーク平尾13
東京都 稲城市 平尾 1丁目51-4
新百合ケ丘駅
徒歩21分

RC造 1983年
400m サイレントパーク11
東京都 稲城市 平尾 1丁目50-2
新百合ケ丘駅
徒歩18分
2階建
RC造 1983年
401m グリーンシャルム
東京都 稲城市 平尾 1丁目14-7
新百合ケ丘駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
405m 山王ビル
東京都 稲城市 平尾 1丁目49-6
新百合ケ丘駅
徒歩22分
3階建
RC造 1994年
415m サイレントパーク8
東京都 稲城市 平尾 1丁目14-1
新百合ケ丘駅
徒歩18分
2階建
RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

平尾 $kind_labe人口推移 平尾における人口推移・動向を調べることができます

平尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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