ドムール松原(大阪府 松原市 上田 8)の価格相場は -2.59万円/㎡ (坪単価 -8.57万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドムール松原 価格相場・家賃相場
-2.59 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,260 円/㎡
(平均値)
51.6
13.0 円/㎡
河内松原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ドムール松原(大阪府 松原市 上田 8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上田」、「河内松原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ドムール松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドムール松原
住所大阪府 松原市 上田 8
建築年1973年
構造鉄骨造
階数5階
アクセス 近鉄 近鉄南大阪線 河内松原駅  徒歩 13分
近鉄 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅  徒歩 15分
近鉄 近鉄南大阪線 高見ノ里駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドムール松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドムール松原の価格相場、家賃相場は上田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドムール松原の周辺エリア(松原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上田 中古マンション価格相場 推移・動向 上田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドムール松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブランクロシェ
大阪府 松原市 上田 4
河内松原駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
CasadePerla(カーサデペルラ)
大阪府 松原市 上田 5
河内松原駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ソシアレーブ
大阪府 松原市 上田 4
河内松原駅
徒歩6分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2014年
オールリバーマツバラ
大阪府 松原市 上田 1
河内松原駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾン・ド・ペルル
大阪府 松原市 上田 3
河内松原駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シャ-メゾンヴェルデ
大阪府 松原市 上田 4
河内松原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
メロディーハイム松原
大阪府 松原市 上田 5
河内松原駅
徒歩5分
11階建
鉄筋コンクリート造 2005年
メロディーハイム松原イルパラッツォ
大阪府 松原市 上田 5丁目12-10
河内松原駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アリスト松原ステーションタワー
大阪府 松原市 上田 3丁目1-23
河内松原駅
徒歩2分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エパックパートファイブ河内松原
大阪府 松原市 上田 1丁目8-34
河内松原駅
徒歩3分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
シルフィード松原
大阪府 松原市 上田 3丁目2-4
河内松原駅
徒歩3分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アルコート松原
大阪府 松原市 上田 4丁目4-1
河内松原駅
徒歩5分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プレミール松原
大阪府 松原市 上田 6
河内松原駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プリメ-ル松原
大阪府 松原市 上田 6
河内松原駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
グランドオール正和
大阪府 松原市 上田 6
河内松原駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 1998年
松原TKDハウス
大阪府 松原市 上田 7
河内松原駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1997年
アバイラ松原
大阪府 松原市 上田 1丁目2-21
河内松原駅
徒歩7分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エル・カンポ
大阪府 松原市 上田 2
河内松原駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
Sauberberg
大阪府 松原市 上田 3-8-22
河内松原駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ザウバーベルグ
大阪府 松原市 上田 3
河内松原駅
徒歩4分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
モアクレスト津村B
大阪府 松原市 上田 1
河内松原駅
徒歩6分
3階建
気泡コンクリート造 1994年
グランド・ビラ松原
大阪府 松原市 上田 1
河内松原駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
モアクレストツムラA
大阪府 松原市 上田 1
河内松原駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 1994年
エミネンス松原
大阪府 松原市 上田 7
河内松原駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
URアーベイン松原
大阪府 松原市 上田 3
河内松原駅
徒歩2分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
ゆめニティまつばら
大阪府 松原市 上田 3丁目6-1
河内松原駅
徒歩1分
12階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
エル・メホ-ル・アビタシオン
大阪府 松原市 上田 4
河内松原駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ラ・テール西田
大阪府 松原市 上田 7
河内松原駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄骨造 1992年
ふぁみーゆ上田II
大阪府 松原市 上田 1
河内松原駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 1992年
BeeBeeGrande(ビービーグランデ)
大阪府 松原市 上田 4
河内松原駅
徒歩4分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
エクセレント松原
大阪府 松原市 上田 4
河内松原駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
ハイツニシダ
大阪府 松原市 上田 7
河内松原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
松野コ-ポB棟
大阪府 松原市 上田 7
河内松原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
ロイヤル・アネックス
大阪府 松原市 上田 3
河内松原駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1990年
セジュールF
大阪府 松原市 上田 2
河内松原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 1989年
グランデ松原
大阪府 松原市 上田 3
河内松原駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1989年
松野ビルII
大阪府 松原市 上田 7
河内松原駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
松野コ-ポA棟
大阪府 松原市 上田 7
河内松原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
潔ハイマンション
大阪府 松原市 上田 6
河内松原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年
ホワイトシャトー
大阪府 松原市 上田 6
河内松原駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく松原市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。松原市は大阪府全体の傾向を反映しています。

上田 $kind_labe人口推移 上田における人口推移・動向を調べることができます

上田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -7.13%
2045 8.6 万人 -6.87%
2040 9.3 万人 -6.63%
2035 9.9 万人 -6.26%
2030 10.6 万人 -5.65%
2025 11.2 万人 -4.69%
2020 11.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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