ドムール園田(兵庫県 尼崎市 食満 5丁目3-7)の価格相場は 9.0万円/㎡ (坪単価 29.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドムール園田 価格相場・家賃相場
9.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,230 円/㎡
(平均値)
44.8
21.0 円/㎡
猪名寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドムール園田の価格相場情報

物件の詳細情報

ドムール園田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドムール園田
住所兵庫県 尼崎市 食満 5丁目3-7
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数18部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR福知山線 猪名寺駅  徒歩 21分
阪急 阪急神戸本線 園田駅  徒歩 22分
JR JR福知山線 塚口駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドムール園田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は食満5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドムール園田の価格相場、家賃相場は食満5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドムール園田の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
食満5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 食満5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

食満5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドムール園田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
885m フォレスティア東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目41-1
園田駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
1449m 塚口アクシード
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目1-5
塚口駅
徒歩4分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
1506m 塚口フレックス
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目2-17
塚口駅
徒歩4分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
1862m 塚口コーポラティブハウス
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目1-21
塚口駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2104m ファミーユ塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目27-5
塚口駅
徒歩4分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
2171m ジオ阪急塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目31
塚口駅
徒歩9分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
2415m メゾンローズ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目9-10
塚口駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2535m セントラル塚口みなみ通り
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目13-1
塚口駅
徒歩11分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
2555m サン南塚口ビル
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目13-32
塚口駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
2615m エーベル尼崎次屋
兵庫県 尼崎市 次屋 1丁目15-15
尼崎駅
徒歩16分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2807m ワコーレ伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 4丁目3-7
伊丹駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
2892m イスズハイツベル伊丹パート3
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目7-27
伊丹駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
2895m ウィル伊丹リヴェール
兵庫県 伊丹市 中央 3丁目1-5
伊丹駅
徒歩5分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
2959m ワコーレ伊丹プレミア
兵庫県 伊丹市 中央 1丁目8-15
伊丹駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
3090m 南塚口ハウス(1〜2号棟)
兵庫県 尼崎市 大西町 3丁目17
塚口駅
徒歩19分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
3130m 伊丹駅前サンハイツ
兵庫県 伊丹市 西台 1丁目3-5
伊丹駅
徒歩1分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
3401m ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目3-1
尼崎駅
徒歩20分
8階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
3421m エーベル伊丹シティオ
兵庫県 伊丹市 北本町 3丁目162-1
伊丹駅
徒歩11分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
3601m クレオ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目4-15
武庫之荘駅
徒歩14分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
3806m ハイツ尼崎(A〜B号棟)
兵庫県 尼崎市 西長洲町 1丁目3
尼崎駅
徒歩13分
5階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
3837m 武庫之荘パークハイム
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2丁目11-10
武庫之荘駅
徒歩6分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
4086m メロディーハイム武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目11-17
武庫之荘駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
4117m セントポリア武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目33-1
武庫之荘駅
徒歩5分
13階建
227部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
4272m パレ北武庫之荘
兵庫県 伊丹市 野間 3丁目7-9
武庫之荘駅
徒歩24分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
4583m デリード立花
兵庫県 尼崎市 西立花町 1丁目10-3
立花駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
4771m スタイルアンビエンテ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫の里 1丁目1-36
武庫之荘駅
徒歩19分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
4845m ダイドーメゾン立花西
兵庫県 尼崎市 西立花町 3丁目16-55
立花駅
徒歩10分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
4972m ユニライフ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目7-1
武庫之荘駅
徒歩13分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
4981m ライオンズマンション南武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目12-17
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
4994m サントピア尼崎2
兵庫県 尼崎市 昭和通 8丁目268-3
出屋敷駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
5276m 武庫川グランドコーポ
兵庫県 尼崎市 稲葉元町 2丁目10-12
立花駅
徒歩15分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
5811m イスズハイツベル稲葉荘パート2
兵庫県 尼崎市 稲葉荘 2丁目15-15
甲子園口駅
徒歩20分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
5977m 西大島住宅
兵庫県 尼崎市 大島 2丁目22-16
武庫川駅
徒歩14分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1963年
6045m ジークレフ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
6243m ジークレフ西宮北口
兵庫県 西宮市 松山町 5
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
6305m クレアーレ甲子園口
兵庫県 西宮市 松山町 1-6
甲子園口駅
徒歩13分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
6450m グランドメゾン甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目17-5
甲子園口駅
徒歩5分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
6564m ジェイグラン甲子園口レジデンス
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目26
甲子園口駅
徒歩8分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
7034m ソレイユ川西ヴァンヴェール
兵庫県 川西市 加茂 1丁目8-33
川西池田駅
徒歩8分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
7333m メゾン仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目8-4
仁川駅
徒歩4分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

食満5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

食満5丁目 $kind_labe人口推移 食満5丁目における人口推移・動向を調べることができます

食満5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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