ドムール南生駒(奈良県 生駒市 小瀬町 749-1)の価格相場は 3.2万円/㎡ (坪単価 10.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドムール南生駒』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドムール南生駒(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドムール南生駒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小瀬町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの生駒市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、生駒市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドムール南生駒の周辺エリア(生駒市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小瀬町 中古マンション価格相場 推移・動向
ドムール南生駒の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 252m | イトーピア生駒ファインコート 奈良県 生駒市 壱分町 120-1 | 南生駒駅 徒歩13分 | 5階建 437部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 329m | フラワリータウン生駒(A〜D棟) 奈良県 生駒市 有里町 | 一分駅 徒歩9分 | 5階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 461m | ネオハイツ生駒 奈良県 生駒市 壱分町 182-2 | 一分駅 徒歩5分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 599m | ライオンズマンション生駒南 奈良県 生駒市 萩原町 412-1 | 南生駒駅 徒歩6分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 703m | モンティキュール生駒 奈良県 生駒市 さつき台 1丁目515-7 | 一分駅 徒歩11分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1339m | オーセント萩の台 奈良県 生駒市 萩の台 1丁目3 | 萩の台駅 徒歩1分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1403m | ふぁみーゆ生駒2番館 奈良県 生駒市 西菜畑町 1114-2 | 菜畑駅 徒歩9分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1438m | サニークレスト生駒 奈良県 生駒市 東菜畑 2丁目886-4 | 菜畑駅 徒歩7分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1452m | ローレルコート萩の台エルフラッツ 奈良県 生駒市 萩の台 1丁目2-1 | 萩の台駅 徒歩3分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1579m | 東生駒グリーンマンション 奈良県 生駒市 中菜畑 2丁目1019-1 | 菜畑駅 徒歩6分 | 5階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1614m | ローレルコート萩の台 奈良県 生駒市 萩の台 1丁目1 | 萩の台駅 徒歩5分 | 5階建 235部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1696m | 東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟) 奈良県 生駒市 東生駒月見町 | 菜畑駅 徒歩10分 | 5階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1760m | カルム生駒緑ヶ丘 奈良県 生駒市 緑ケ丘 1420-2 | 菜畑駅 徒歩9分 | 3階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1773m | ローレルコートエスタ萩の台 奈良県 生駒市 萩の台 5丁目1 | 萩の台駅 徒歩9分 | 6階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1811m | GSハイム生駒 奈良県 生駒市 中菜畑 1丁目55 | 菜畑駅 徒歩2分 | 6階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1853m | 東生駒第2ガーデンハイツ(A〜F棟) 奈良県 生駒市 東生駒月見町 | 菜畑駅 徒歩10分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1964m | 東生駒第2ローレルコート 奈良県 生駒市 東生駒 2丁目207-1 | 菜畑駅 徒歩11分 | 6階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2032m | 朝日プラザ東生駒3 奈良県 生駒市 東菜畑 1丁目316-1 | 菜畑駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2091m | ルネ東生駒ビュージアム 奈良県 生駒市 東菜畑 1丁目165 | 東生駒駅 徒歩11分 | 5階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2131m | メゾンドール東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目556-5 | 菜畑駅 徒歩16分 | 4階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2159m | オーセント東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目217 | 東生駒駅 徒歩10分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2170m | 生駒グリーンマンションウエストウイング 奈良県 生駒市 山崎町 26-34 | 菜畑駅 徒歩9分 | 5階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2182m | ネオハイツ東生駒2番館 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目163-6 | 東生駒駅 徒歩7分 | 6階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2183m | 生駒グリーンマンションイーストウイング 奈良県 生駒市 山崎町 26-28 | 菜畑駅 徒歩8分 | 5階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2223m | ユニーブル生駒 奈良県 生駒市 東旭ケ丘 15-38 | 生駒駅 徒歩10分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2232m | ローレルコート東生駒1丁目 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目215 | 東生駒駅 徒歩10分 | 5階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2243m | ローレルコート生駒菊美台(1〜3番館) 奈良県 生駒市 東山町 | 東山駅 徒歩4分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2247m | グランドムール生駒 奈良県 生駒市 西旭ケ丘 11-28 | 生駒駅 徒歩9分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2270m | 東生駒パークスイーツ 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目162 | 東生駒駅 徒歩5分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2324m | プラネスーペリア東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目65 | 東生駒駅 徒歩5分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2326m | クレド生駒旭ヶ丘 奈良県 生駒市 東旭ケ丘 16-3 | 生駒駅 徒歩10分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2349m | ローレル東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目62 | 東生駒駅 徒歩4分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2371m | 東生駒アーバンライフヒルステージ 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目68 | 東生駒駅 徒歩6分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2414m | レフィナード東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目70-8 | 東生駒駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2458m | 帝塚山テラスハウス 奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目11 | 富雄駅 徒歩18分 | 2階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2460m | 都住創ゆうB棟 奈良県 生駒市 軽井沢町 5 | 宝山寺駅 徒歩7分 | 1階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2483m | 帝塚山北タウンハウス 奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目4 | 富雄駅 徒歩20分 | 1階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2522m | 藤和ライブタウン生駒 奈良県 生駒市 東旭ケ丘 5-28 | 生駒駅 徒歩5分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2523m | 帝塚山ローレルコート 奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目3 | 富雄駅 徒歩23分 | 3階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2524m | シティパル生駒ヴィラコリーナ 奈良県 生駒市 仲之町 3-46 | 宝山寺駅 徒歩7分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
小瀬町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
生駒市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 生駒市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は奈良県の減少傾向(-13.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、奈良県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小瀬町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.6 万人 | -4.02% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -3.76% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -3.66% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -3.34% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -1.53% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。