ドミール・マキ(東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-5)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミール・マキ 価格相場・家賃相場
55.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,859 円/㎡
(平均値)
53.0
12.0 円/㎡
三軒茶屋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール・マキの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール・マキの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール・マキ
住所東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-5
建築年1972年
構造木造
階数1階
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 12分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール・マキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール・マキの価格相場、家賃相場は下馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール・マキの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下馬 中古マンション価格相場 推移・動向 下馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール・マキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m コリーヌ下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-8
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1987年
43m グロス野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目8-14
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1987年
61m XIRAWEST
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-8
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 2000年
61m 鈴木ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-19
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1981年
64m エレガンスパート1
東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-17
学芸大学駅
徒歩15分

木造 1989年
70m ハイム下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-9
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1975年
70m ベルツリー
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-13
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1995年
83m シルバースクエア
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-11
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 2003年
88m エスパスピサロ下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-16
三軒茶屋駅
徒歩14分

木造 1994年
89m クルミハイツ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-16
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1989年
108m グランドルーフ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目8-5
駒沢大学駅
徒歩11分

木造 1992年
112m 下馬ハイム
東京都 世田谷区 下馬 3丁目25-2
三軒茶屋駅
徒歩11分
2階建
14部屋
木造 1971年
113m ラ・ヴィータ下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目21-5
学芸大学駅
徒歩17分

木造 2012年
116m かえで荘
東京都 世田谷区 野沢 1丁目8-2
駒沢大学駅
徒歩14分

木造 1974年
124m ベルシオン宮崎
東京都 世田谷区 下馬 3丁目19-4
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1991年
125m グリーンハウス野沢
東京都 世田谷区 野沢 1丁目23-7
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1997年
126m グレース野沢
東京都 世田谷区 野沢 1丁目23-4
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1993年
130m スカイハイツ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目7-13
駒沢大学駅
徒歩14分

木造 1987年
131m エステートピア野沢
東京都 世田谷区 野沢 1丁目26-4
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1994年
131m 野沢荘アパート
東京都 世田谷区 野沢 1丁目9-22
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1993年
133m ThreeTwenty~five
東京都 世田谷区 下馬 3丁目25-17
駒沢大学駅
徒歩17分
2階建
木造 1964年
134m 戸田ハイム
東京都 世田谷区 野沢 2丁目9-21
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1986年
140m ニュー野沢ハイツ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目20-9
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1985年
140m みどり荘
東京都 世田谷区 野沢 1丁目23-6
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1976年
148m ハイツこもも三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目22-13
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1987年
149m エステートピア野沢2
東京都 世田谷区 野沢 1丁目26-11
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1996年
150m 佐々木アパート
東京都 世田谷区 下馬 3丁目18-3
三軒茶屋駅
徒歩16分

木造 1980年
151m 雨宮コーポ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目20-12
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1988年
153m コーポミノシマ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目25-16
三軒茶屋駅
徒歩16分

木造 1980年
158m コーポ下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目25-13
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1982年
160m 中澤ハイム
東京都 世田谷区 野沢 1丁目24-12
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1984年
164m メイセー三軒茶屋2
東京都 世田谷区 下馬 3丁目27-8
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1991年
165m 三川荘
東京都 世田谷区 野沢 1丁目22-5
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 1978年
167m ピサロスズキ2
東京都 世田谷区 野沢 1丁目24-13
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1997年
169m コーポ・上原
東京都 世田谷区 野沢 2丁目6-9
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1993年
170m グリーンステアウェイ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目22-10
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 2004年
172m レオパレス駒沢大学第1
東京都 世田谷区 野沢 1丁目6-7
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1989年
175m ハウスヘルツ
東京都 世田谷区 野沢 3丁目37-6
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1990年
180m MEZONTOKA
東京都 世田谷区 野沢 3丁目37-6
駒沢大学駅
徒歩14分

木造 1997年
183m ビレッジオークス2
東京都 世田谷区 野沢 1丁目5-8
駒沢大学駅
徒歩13分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下馬 $kind_labe人口推移 下馬における人口推移・動向を調べることができます

下馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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