ドミールモンテ(東京都 杉並区 宮前 4丁目23-19)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミールモンテ 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,588 円/㎡
(平均値)
36.0
10.0 円/㎡
富士見ケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールモンテの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールモンテの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミールモンテ
住所東京都 杉並区 宮前 4丁目23-19
建築年1989年
構造木造
アクセス 京王 京王井の頭線 富士見ケ丘駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 久我山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールモンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールモンテの価格相場、家賃相場は宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールモンテの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールモンテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 城西コーポB
東京都 杉並区 宮前 4丁目8-14
久我山駅
徒歩12分

木造 1976年
73m サンフラット
東京都 杉並区 宮前 4丁目24-2
富士見ケ丘駅
徒歩9分

木造 1988年
75m 城西コーポA
東京都 杉並区 宮前 4丁目9-22
久我山駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
81m 第二一陽荘
東京都 杉並区 宮前 4丁目5-17
富士見ケ丘駅
徒歩9分

木造 1977年
97m ハイツグレイシャー
東京都 杉並区 宮前 4丁目5-20
富士見ケ丘駅
徒歩8分

木造 1981年
107m 第一尾崎荘
東京都 杉並区 宮前 4丁目4-6
富士見ケ丘駅
徒歩8分

木造 1975年
108m ハイム小暮
東京都 杉並区 宮前 4丁目25-9
富士見ケ丘駅
徒歩8分

木造 1981年
144m ハイツワコー
東京都 杉並区 宮前 4丁目2-20
富士見ケ丘駅
徒歩7分

木造 1996年
154m コーポマスダ
東京都 杉並区 宮前 4丁目3-17
富士見ケ丘駅
徒歩9分

木造 1992年
186m OakHill久我山3
東京都 杉並区 宮前 4丁目3-11
富士見ケ丘駅
徒歩8分

木造 2009年
200m 柳川フラッツ
東京都 杉並区 宮前 4丁目28-24
久我山駅
徒歩11分

木造 1985年
203m 三笠荘
東京都 杉並区 宮前 4丁目25-3
富士見ケ丘駅
徒歩8分

木造 1978年
211m メゾン・メール
東京都 杉並区 宮前 4丁目6-17
富士見ケ丘駅
徒歩7分

木造 1992年
213m ヴィラホワイト宮前1
東京都 杉並区 宮前 4丁目27-14
富士見ケ丘駅
徒歩14分

木造 1988年
214m ローゼンハイム
東京都 杉並区 宮前 4丁目21-24
久我山駅
徒歩8分

木造 2009年
216m ペアパレス宮前
東京都 杉並区 宮前 4丁目29-8
久我山駅
徒歩13分

木造 1990年
220m シャルム
東京都 杉並区 宮前 4丁目28-13
久我山駅
徒歩10分

木造 2013年
221m ヴィラホワイト宮前2
東京都 杉並区 宮前 4丁目27-14
久我山駅
徒歩15分

木造 1992年
233m M・ドミール富士見ケ丘
東京都 杉並区 宮前 4丁目2-30
富士見ケ丘駅
徒歩7分

木造 1989年
234m ぷりずむ.東京
東京都 杉並区 宮前 4丁目9-34
久我山駅
徒歩8分

木造 2016年
235m オークハウス
東京都 杉並区 宮前 4丁目29-9
久我山駅
徒歩10分

木造 1989年
241m ウエストコート久我山A
東京都 杉並区 宮前 4丁目20-14
久我山駅
徒歩9分

木造 2004年
243m ウエストコート久我山B
東京都 杉並区 宮前 4丁目20-13
久我山駅
徒歩9分

木造 2004年
244m ソレーユ宮前
東京都 杉並区 宮前 4丁目11-16
久我山駅
徒歩9分

木造 2010年
251m 宮前ハウス
東京都 杉並区 宮前 3丁目5-38
富士見ケ丘駅
徒歩12分

木造 1985年
254m コープアゼリア
東京都 杉並区 宮前 1丁目14-18
富士見ケ丘駅
徒歩8分

木造 1978年
254m パール・ハイツ
東京都 杉並区 宮前 4丁目3-7
富士見ケ丘駅
徒歩7分

木造 1990年
256m ハイツ春日
東京都 杉並区 宮前 4丁目29-18
富士見ケ丘駅
徒歩15分

木造 1992年
260m ライフピアストライプ
東京都 杉並区 宮前 1丁目14-20
富士見ケ丘駅
徒歩10分

木造 1991年
261m ヴェルジュ・エイ
東京都 杉並区 宮前 4丁目20-10
久我山駅
徒歩10分

木造 2012年
267m 福原ハイツ
東京都 杉並区 宮前 4丁目1-8
富士見ケ丘駅
徒歩8分

木造 1990年
267m コーポウィズダム
東京都 杉並区 宮前 4丁目1-19
富士見ケ丘駅
徒歩8分

木造 1986年
267m フローラ宮前
東京都 杉並区 宮前 4丁目11-26
久我山駅
徒歩8分

木造 1994年
268m ユカハイツ久我山
東京都 杉並区 久我山 5丁目31-23
久我山駅
徒歩6分

木造 1990年
271m 福原アパート
東京都 杉並区 宮前 4丁目1-8
富士見ケ丘駅
徒歩8分

木造 1987年
278m マインハイム
東京都 杉並区 久我山 5丁目31-23
久我山駅
徒歩7分

木造 1989年
289m エステート富士見ケ丘
東京都 杉並区 宮前 4丁目1-22
富士見ケ丘駅
徒歩7分

木造 1997年
289m ユカハイツ宮前
東京都 杉並区 宮前 4丁目19-7
久我山駅
徒歩10分

木造 1986年
290m みふみ荘
東京都 杉並区 宮前 4丁目11-4
久我山駅
徒歩8分

木造 1978年
292m 第三藤美荘
東京都 杉並区 久我山 5丁目28-10
富士見ケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前 $kind_labe人口推移 宮前における人口推移・動向を調べることができます

宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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