ドミールピア(東京都 青梅市 新町 3丁目9-3)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (55.0㎡) の 1,391 万円、最も低い部屋は 407号室 (55.0㎡) の 1,390 万円です。

ドミールピア 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,293 円/㎡
(平均値)
30.9
4.0 円/㎡
小作駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールピアの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールピアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミールピア
住所東京都 青梅市 新町 3丁目9-3
建築年1994年
構造PC造
階数4階
小学校区若草小学校
中学校区泉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR青梅線 小作駅  徒歩 4分
JR JR青梅線 河辺駅  徒歩 27分
JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミールピア(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.00㎡
(3DK)
-1,390万円7.1万6.1%
10255.05㎡
(3DK)
-1,391万円7.1万6.1%
10555.00㎡
(3DK)
-1,390万円7.1万6.1%
10655.05㎡
(3DK)
-1,391万円7.1万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20555.00㎡
(3DK)
-1,390万円7.1万6.1%
20755.05㎡
(3DK)
-1,391万円7.1万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30355.00㎡
(3DK)
-1,390万円7.1万6.1%
30555.00㎡
(3DK)
-1,390万円7.1万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.00㎡
(3DK)
-1,390万円7.1万6.1%
40355.00㎡
(3DK)
-1,390万円7.1万6.1%
40755.00㎡
(3DK)
-1,390万円7.1万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールピアの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールピアの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールピアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1032m ベルクハウス
東京都 羽村市 栄町 2丁目12-8
小作駅
徒歩13分
4階建
PC造 1995年
1042m カワバタハイツ
東京都 羽村市 羽加美 1丁目27-1
小作駅
徒歩14分

PC造 1990年
1694m グランティアレ
東京都 青梅市 野上町 4丁目6-1
河辺駅
徒歩7分
4階建
PC造 2012年
2316m エルグレイス
東京都 羽村市 富士見平 1丁目9-13
羽村駅
徒歩18分
3階建
PC造 1993年
2889m グラン・シャリオ
東京都 羽村市 神明台 1丁目14-1
羽村駅
徒歩6分
3階建
PC造 1996年
2984m パルメゾンピエル
東京都 青梅市 今井 2丁目1092-1
金子駅
徒歩28分
3階建
PC造 2005年
3019m クレールドミーゼ
東京都 羽村市 神明台 1丁目26-4
羽村駅
徒歩9分
4階建
PC造 1995年
4139m ビルトモア
東京都 福生市 武蔵野台 1丁目21-7
東福生駅
徒歩4分
4階建
PC造 1994年
4623m リバーサイド北田園
東京都 福生市 北田園 2丁目25-4
福生駅
徒歩10分
3階建
PC造 1988年
5365m シャトル岸野
東京都 あきる野市 秋川 4丁目1-5
秋川駅
徒歩4分

PC造 1990年
6482m グリーンパーク田園11号
東京都 福生市 南田園 2丁目4-2
熊川駅
徒歩11分

PC造 1988年
6828m グリーンパーク田園3号A
東京都 福生市 南田園 1丁目4-32
熊川駅
徒歩15分

PC造 1986年
6828m グリーンパーク田園3号 A棟
東京都 福生市 南田園 1丁目4-32
熊川駅
徒歩17分
2階建
PC造 1986年
6833m グリーンパーク田園3号B
東京都 福生市 南田園 1丁目4-8
熊川駅
徒歩15分

PC造 1986年
6834m グリーンパーク田園3号 B棟
東京都 福生市 南田園 1丁目4-8
熊川駅
徒歩15分
2階建
PC造 1986年
7424m 西武拝島ハイツ7号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-7
拝島駅
徒歩3分

PC造 1981年
7504m リヴェール森谷
東京都 立川市 西砂町 2丁目25-32
西武立川駅
徒歩12分

PC造 1990年
7536m ベルヴィル昭島
東京都 昭島市 松原町 5丁目9-3
拝島駅
徒歩7分
3階建
PC造 1993年
7697m メゾン小石川
東京都 立川市 西砂町 2丁目21-5
西武立川駅
徒歩10分

PC造 1988年
8047m 三善ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目7-6
昭島駅
徒歩3分
4階建
PC造 1990年
8430m 昭島コートエレガンスA
東京都 昭島市 松原町 1丁目11-10
昭島駅
徒歩7分
4階建
PC造 1993年
8457m 昭島コートエレガンスC
東京都 昭島市 松原町 1丁目11-7
昭島駅
徒歩7分
4階建
PC造 1993年
8480m 昭島コートエレガンスElle-D
東京都 昭島市 松原町 1丁目10-9
昭島駅
徒歩8分

PC造 1992年
8557m シャトー・メルベーユ
東京都 立川市 一番町 3丁目28-21
西武立川駅
徒歩10分

PC造 1993年
8626m コーポみよし2
東京都 昭島市 拝島町 2丁目4-6
拝島駅
徒歩20分

PC造 1987年
8706m 昭島コートエレガンスB
東京都 昭島市 松原町 1丁目2-26
昭島駅
徒歩5分
3階建
PC造 1993年
9052m スクエアビル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目11-3
昭島駅
徒歩3分

PC造 1988年
9082m 昭島コートエレガンスE
東京都 昭島市 上川原町 2丁目1-13
昭島駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
9146m ベルトピア立川2A棟
東京都 立川市 一番町 1丁目60-12
立川駅
徒歩1分
4階建
PC造 1989年
9250m ファミールグラン
東京都 昭島市 田中町 1丁目24-13
立川駅
徒歩6分
3階建
PC造 2004年
9945m ウエストヒルズ
東京都 立川市 砂川町 8丁目56-3
武蔵砂川駅
徒歩7分

PC造 2009年
10056m クレスト五十鈴
東京都 昭島市 大神町 3丁目1-14
昭島駅
徒歩18分
5階建
PC造 1997年
10273m シグマ ヴィル
東京都 昭島市 朝日町 5丁目1-24
中神駅
徒歩5分
2階建
PC造 2004年
10424m ミヤ・コリーヌ
東京都 立川市 砂川町 6丁目47-12
武蔵砂川駅
徒歩14分

PC造 1993年
10570m ラーク上北台
東京都 東大和市 上北台 2丁目2-16
上北台駅
徒歩4分
4階建
PC造 2004年
10616m カサベルデ桜街道
東京都 東大和市 上北台 3丁目344-63
立川駅
徒歩3分
3階建
PC造 2003年
11224m カサベルデ立野
東京都 東大和市 立野 3丁目627-5
上北台駅
徒歩10分
3階建
PC造 1989年
11340m エーデルハイム2号棟
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目765-2
上北台駅
徒歩16分

PC造 1993年
11353m エーデルハイム1号棟
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目765
上北台駅
徒歩16分

PC造 1993年
11354m エーデルハイム
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目765-2
立川駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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