ドミシルAya拾壱番館(東京都 練馬区 練馬 1丁目12-1)の価格相場は 99.5万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミシルAya拾壱番館 価格相場・家賃相場
99.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,432 円/㎡
(平均値)
18.9
1.0 円/㎡
練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミシルAya拾壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミシルAya拾壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミシルAya拾壱番館
住所東京都 練馬区 練馬 1丁目12-1
建築年2006年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 1分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミシルAya拾壱番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階10.55㎡
(1K)
-1,050万円3.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミシルAya拾壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミシルAya拾壱番館の価格相場、家賃相場は練馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミシルAya拾壱番館の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミシルAya拾壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m メゾンドパレス62
東京都 練馬区 練馬 1丁目12-6
練馬駅
徒歩3分

木造 1987年
13m ドミシルAya拾番館
東京都 練馬区 練馬 1丁目12-1
練馬駅
徒歩2分

木造 2006年
24m ストークハイツアゼリア
東京都 練馬区 練馬 1丁目12-5
練馬駅
徒歩3分

木造 1994年
74m コーポユーカリ
東京都 練馬区 練馬 1丁目10-12
練馬駅
徒歩2分

木造 1979年
255m コーポ宇佐見
東京都 練馬区 練馬 1丁目38-12
練馬駅
徒歩3分

木造 1988年
524m ドエル・サンミー
東京都 練馬区 中村北 1丁目14-12
練馬駅
徒歩9分

木造 1989年
564m コーポラティブ
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目12-1
練馬駅
徒歩7分

木造 1987年
1029m 第三五月荘
東京都 練馬区 向山 1丁目12-13
中村橋駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1970年
1029m 五月荘
東京都 練馬区 向山 1丁目12-11
中村橋駅
徒歩5分

木造 1978年
1103m ユリハイム
東京都 練馬区 桜台 1丁目16-12
桜台駅
徒歩3分

木造 1990年
1108m 桜台ハイツ
東京都 練馬区 桜台 1丁目38-12
桜台駅
徒歩4分

木造 1975年
1213m アーバンプレイス練馬2
東京都 練馬区 豊玉中 1丁目12-12
新江古田駅
徒歩9分

木造 2011年
1238m サニーハウス
東京都 練馬区 桜台 1丁目36-12
新桜台駅
徒歩5分

木造 1985年
1263m パラダイスムーン
東京都 練馬区 春日町 1丁目9-12
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1998年
1316m ベルハウス
東京都 練馬区 桜台 1丁目24-12
新桜台駅
徒歩2分

木造 1993年
1341m 田島ガーデンハイツ
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目12-4
沼袋駅
徒歩14分

木造 1987年
1399m ストークハイツ新桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目29-12
桜台駅
徒歩8分

木造 1989年
1446m シュロス豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目15-12
野方駅
徒歩12分

木造 1992年
1526m コーポアショカ
東京都 練馬区 貫井 1丁目12-1
中村橋駅
徒歩4分

木造 1976年
1527m メゾンド中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目12-8
中村橋駅
徒歩5分

木造 1988年
1531m コムサ・デ・トミ
東京都 練馬区 早宮 1丁目23-12
氷川台駅
徒歩7分

木造 2007年
1569m 第2友久コーポ
東京都 練馬区 早宮 1丁目19-12
氷川台駅
徒歩5分

木造 1994年
1587m 氷川台コーポ
東京都 練馬区 早宮 1丁目8-12
氷川台駅
徒歩4分

木造 1991年
1640m 上田アパート
東京都 練馬区 春日町 1丁目31-12
練馬春日町駅
徒歩6分

木造 1985年
1651m K'Sハイム
東京都 練馬区 貫井 1丁目32-12
中村橋駅
徒歩6分

木造 1978年
1658m メゾンハザワ
東京都 練馬区 羽沢 1丁目6-12
新桜台駅
徒歩2分

木造 1987年
1778m サンデンハウス
東京都 練馬区 羽沢 1丁目12-7
江古田駅
徒歩8分

木造 1983年
1782m グランスEM2
東京都 練馬区 羽沢 1丁目12-3
江古田駅
徒歩5分

木造 1992年
1787m ハイツ早宮A
東京都 練馬区 早宮 1丁目45-12
平和台駅
徒歩8分

木造 1987年
1790m ストロイエ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目9-12
江古田駅
徒歩2分

木造 2005年
1805m サンライズ富士見台
東京都 練馬区 貫井 1丁目24-12
富士見台駅
徒歩5分

木造 2003年
1870m ハイムペタルマ
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目1-12
江古田駅
徒歩3分

木造 1988年
1977m 奈加乃荘
東京都 練馬区 小竹町 1丁目69-12
江古田駅
徒歩5分

木造 1983年
2057m つばめハウス
東京都 練馬区 小竹町 1丁目77-12
江古田駅
徒歩5分

木造 2011年
2059m 細貝荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目55-12
江古田駅
徒歩3分

木造 2005年
2070m サフラン
東京都 練馬区 小竹町 1丁目47-12
江古田駅
徒歩4分

木造 1994年
2076m フラット46
東京都 練馬区 小竹町 1丁目46-12
江古田駅
徒歩3分

木造 1989年
2129m クレール春日町1
東京都 練馬区 春日町 6丁目12-1
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 2008年
2142m コーポ睦
東京都 練馬区 小竹町 1丁目50-12
江古田駅
徒歩3分

木造 1996年
2302m アネックス・フォート
東京都 練馬区 小竹町 1丁目12-6
小竹向原駅
徒歩5分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

練馬 $kind_labe人口推移 練馬における人口推移・動向を調べることができます

練馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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