ドッケン代官山ハイツ(東京都 渋谷区 代官山町 7-8)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 441万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.4㎡) の 4,185 万円、最も低い部屋は 4階 (30.4㎡) の 4,032 万円です。

ドッケン代官山ハイツ 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,231 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
代官山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドッケン代官山ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ドッケン代官山ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドッケン代官山ハイツ
住所東京都 渋谷区 代官山町 7-8
建築年2000年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 5分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドッケン代官山ハイツ(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.35㎡
(1K)
-4,185万円13.3万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.35㎡
(1K)
-4,185万円13.3万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.35㎡
(1K)
-4,032万円12.9万3.8%
3階31.35㎡
(1K)
-4,185万円13.3万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階31.35㎡
(1K)
-4,185万円13.3万3.8%
4階30.35㎡
(1K)
-4,032万円12.9万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階31.35㎡
(1K)
-4,185万円13.3万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階31.35㎡
(1K)
-4,185万円13.3万3.8%
6階30.90㎡
(1K)
-4,116万円13.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドッケン代官山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代官山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドッケン代官山ハイツの価格相場、家賃相場は代官山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドッケン代官山ハイツの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代官山町 中古マンション価格相場 推移・動向 代官山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代官山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドッケン代官山ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m スカーラ代官山
東京都 渋谷区 代官山町 7-7
代官山駅
徒歩3分
8階建
33部屋
RC造 2001年
37m ドレッセ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目14-3
代官山駅
徒歩4分
6階建
35部屋
RC造 2004年
50m セオス代官山
東京都 渋谷区 代官山町 9-1
代官山駅
徒歩5分

RC造 1993年
65m キャッスルマンション代官山
東京都 渋谷区 代官山町 13-8
代官山駅
徒歩4分

RC造 1985年
70m パークアクシス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目14-7
代官山駅
徒歩5分
11階建
RC造 2008年
70m コリーヌ代官山
東京都 渋谷区 代官山町 10-14
代官山駅
徒歩5分

RC造 1995年
82m 代官山マグノリアハウス
東京都 渋谷区 代官山町 10-5
代官山駅
徒歩5分

RC造 1980年
88m CasaSplendido代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目13-15
代官山駅
徒歩6分

RC造 2015年
90m LUCLASSダイカンヤマ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目12-17
代官山駅
徒歩6分

RC造 1990年
92m BelleView代官山
東京都 渋谷区 代官山町 7-2
代官山駅
徒歩6分

RC造 2003年
96m コーポ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目12-9
代官山駅
徒歩6分
7階建
RC造 1969年
99m TWONEDAIKANYAMA
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目14-10
代官山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
102m 代官山ハイツB
東京都 渋谷区 代官山町 11-1
代官山駅
徒歩5分

RC造 1999年
109m カーザベラ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目13-14
代官山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
111m サンビューハイツ代官山
東京都 渋谷区 代官山町 9-7
代官山駅
徒歩5分

RC造 1980年
116m Cerasa代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目15-9
代官山駅
徒歩5分

RC造 1997年
118m 代官山ハイツA
東京都 渋谷区 代官山町 11-1
代官山駅
徒歩5分

RC造 1999年
119m シルクーロ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目13-1
代官山駅
徒歩5分

RC造 1993年
125m ヴォーグ代官山2
東京都 渋谷区 代官山町 13-4
代官山駅
徒歩3分

RC造 1993年
127m 代官山Yビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目13-7
代官山駅
徒歩5分

RC造 2008年
128m 第2代官山ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目15-3
代官山駅
徒歩5分
6階建
27部屋
RC造 1968年
130m ダイカンヤマハウス
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目12-19
代官山駅
徒歩5分

RC造 1989年
130m Luz代官山
東京都 渋谷区 代官山町 14-10
代官山駅
徒歩3分

RC造 2009年
131m フリーデンスレーベン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-22
代官山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
133m SPビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目18-6
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1983年
135m KDXレジデンス代官山2
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目11-22
代官山駅
徒歩5分

RC造 1997年
135m ソフィア
東京都 渋谷区 代官山町 12-2
代官山駅
徒歩5分

RC造 1996年
143m 代官山アーバンライフ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目13-10
代官山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
144m 代官山芳和ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目16-12
代官山駅
徒歩3分

RC造 1997年
144m 代官山宝ビル
東京都 渋谷区 猿楽町 4-6
代官山駅
徒歩7分

RC造 1989年
146m シンフォニー代官山
東京都 渋谷区 代官山町 12-16
代官山駅
徒歩4分

RC造 2001年
151m J&Hビル
東京都 渋谷区 猿楽町 4-5
代官山駅
徒歩7分

RC造 1988年
152m ル・モン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目16-13
代官山駅
徒歩6分
8階建
RC造 2010年
154m アベニューサイド代官山1
東京都 渋谷区 猿楽町 3-9
代官山駅
徒歩6分

RC造 1983年
154m ノトス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目12-1
代官山駅
徒歩5分

RC造 1984年
157m 堀井ビル
東京都 渋谷区 代官山町 18-8
代官山駅
徒歩2分

RC造 2001年
157m ウエストヒル代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目18-2
代官山駅
徒歩4分

RC造 1987年
158m ザ・パークハウス代官山
東京都 渋谷区 代官山町 14-12
代官山駅
徒歩4分
7階建
29部屋
RC造 2013年
161m カトルセゾン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目16-15
代官山駅
徒歩5分

RC造 1983年
162m INO2
東京都 渋谷区 代官山町 12-18
代官山駅
徒歩4分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代官山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代官山町 $kind_labe人口推移 代官山町における人口推移・動向を調べることができます

代官山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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