ドエル荻窪(東京都 杉並区 荻窪 1丁目2-6)の価格相場は 73.7万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.0㎡) の 2,747 万円、最も低い部屋は 1階 (32.0㎡) の 2,317 万円です。

ドエル荻窪 価格相場・家賃相場
73.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,503 円/㎡
(平均値)
39.0
12.0 円/㎡
高井戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル荻窪の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル荻窪
住所東京都 杉並区 荻窪 1丁目2-6
建築年1986年
構造木造
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 12分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 19分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル荻窪(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-2,660万円9.0万4.0%
1階32.00㎡
(2DK)
-2,317万円8.2万4.3%
1階37.00㎡
(2DK)
-2,747万円9.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.00㎡
(2DK)
-2,747万円9.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル荻窪の価格相場、家賃相場は荻窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向 荻窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル荻窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m つくばハイツ
東京都 杉並区 荻窪 1丁目2-5
荻窪駅
徒歩16分

木造 2003年
18m メゾン宮川
東京都 杉並区 荻窪 1丁目2-9
高井戸駅
徒歩15分

木造 1996年
37m ラフィーネ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 1丁目7-4
荻窪駅
徒歩18分

木造 1980年
45m ヴィラグラスガーデン
東京都 杉並区 荻窪 1丁目1-12
高井戸駅
徒歩14分

木造 2016年
48m ラフィーネ荻窪第2
東京都 杉並区 荻窪 1丁目2-2
高井戸駅
徒歩14分

木造 1998年
49m 足立荘
東京都 杉並区 荻窪 1丁目3-13
高井戸駅
徒歩14分

木造 1976年
49m ヴィラセレーナ
東京都 杉並区 荻窪 1丁目1-12
高井戸駅
徒歩12分

木造 1995年
69m コーポ光風
東京都 杉並区 荻窪 1丁目5-2
高井戸駅
徒歩14分

木造 1976年
79m コーポ若葉
東京都 杉並区 荻窪 1丁目5-2
高井戸駅
徒歩12分

木造 1979年
90m VIP荻窪
東京都 杉並区 荻窪 1丁目3-6
高井戸駅
徒歩17分

木造 1988年
90m エステヴィラ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 1丁目7-11
荻窪駅
徒歩18分

木造 1996年
105m ヴィラ・ハワード
東京都 杉並区 荻窪 1丁目1-19
荻窪駅
徒歩20分

木造 2011年
109m 信栄莊
東京都 杉並区 荻窪 1丁目19-1
高井戸駅
徒歩16分
2階建
木造 1964年
126m MハイツNo.1
東京都 杉並区 荻窪 1丁目1-20
高井戸駅
徒歩15分

木造 1991年
132m プルミエ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 1丁目4-17
高井戸駅
徒歩19分

木造 1986年
140m スクエアーハウス
東京都 杉並区 荻窪 1丁目5-10
高井戸駅
徒歩13分

木造 1982年
147m 荻窪コーポ
東京都 杉並区 荻窪 1丁目4-2
高井戸駅
徒歩13分

木造 1986年
149m ピッコロオペラ
東京都 杉並区 荻窪 1丁目8-2
高井戸駅
徒歩17分

木造 2007年
152m ハイツ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目13-28
高井戸駅
徒歩10分

木造 1993年
163m ベルメゾン荻窪
東京都 杉並区 荻窪 1丁目4-3
高井戸駅
徒歩13分

木造 2007年
164m 飯塚アパート
東京都 杉並区 荻窪 1丁目19-5
高井戸駅
徒歩15分

木造 1975年
165m CASAVERDE荻窪
東京都 杉並区 荻窪 1丁目18-8
高井戸駅
徒歩16分

木造 2014年
165m コーポパセイニア
東京都 杉並区 荻窪 1丁目4-13
高井戸駅
徒歩15分

木造 1983年
171m MハイツNo.2
東京都 杉並区 荻窪 1丁目12-9
高井戸駅
徒歩15分

木造 1989年
176m フラッツ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 1丁目21-1
高井戸駅
徒歩15分

木造 1990年
180m コーポ二葉
東京都 杉並区 荻窪 1丁目4-5
高井戸駅
徒歩14分

木造 1988年
184m コーポメイプル
東京都 杉並区 荻窪 1丁目4-5
高井戸駅
徒歩13分

木造 1986年
192m ラベンナ宮田
東京都 杉並区 荻窪 1丁目23-4
高井戸駅
徒歩15分

木造 1991年
193m コーポ下田
東京都 杉並区 荻窪 1丁目21-3
荻窪駅
徒歩18分

木造 1992年
205m 第3グレイスマンション
東京都 杉並区 荻窪 1丁目18-35
高井戸駅
徒歩15分

木造 1989年
215m アネックス
東京都 杉並区 荻窪 1丁目24-12
高井戸駅
徒歩14分

木造 1992年
216m エフ・パレス
東京都 杉並区 荻窪 1丁目10-18
荻窪駅
徒歩15分

木造 1988年
216m サニーMS
東京都 杉並区 荻窪 1丁目21-18
高井戸駅
徒歩16分

木造 2014年
217m メゾンS&B
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目17-12
高井戸駅
徒歩11分

木造 2001年
222m サン・ハイツ
東京都 杉並区 荻窪 1丁目10-12
荻窪駅
徒歩18分

木造 1988年
223m ハイム浜本
東京都 杉並区 荻窪 1丁目18-3
高井戸駅
徒歩12分

木造 1988年
226m キャピタルハイツ
東京都 杉並区 荻窪 1丁目10-19
高井戸駅
徒歩16分

木造 1995年
229m サンコーポ
東京都 杉並区 荻窪 1丁目21-12
高井戸駅
徒歩17分

木造 1990年
230m 泰山荘
東京都 杉並区 荻窪 1丁目18-37
荻窪駅
徒歩18分

木造 1974年
241m メイプルハウス
東京都 杉並区 荻窪 1丁目24-8
高井戸駅
徒歩13分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荻窪 $kind_labe人口推移 荻窪における人口推移・動向を調べることができます

荻窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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