ドエル湘南2(神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目6-22)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドエル湘南2 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,387 円/㎡
(平均値)
30.0
20.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル湘南2の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル湘南2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル湘南2
住所神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目6-22
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区松林小学校
中学校区松林中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 20分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル湘南2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20352.00㎡
(3DK)
-1,731万円7.2万5.0%
20552.00㎡
(3DK)
-1,731万円7.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル湘南2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル湘南2の価格相場、家賃相場は本村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル湘南2の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本村 中古マンション価格相場 推移・動向 本村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル湘南2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m サンハイツ松風
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目6-2
茅ケ崎駅
徒歩28分

木造 1995年
112m Aヤマヤ2
神奈川県 茅ケ崎市 室田 3丁目2-34
北茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1988年
153m 茅ケ崎セントラルコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目19-40
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1987年
218m 泰明荘
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目13-3
北茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
219m プラネット
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目19-12
北茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
241m 武田ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目12-47
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1988年
245m メゾン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目12-51
北茅ケ崎駅
徒歩7分

木造 1989年
249m セゾンハイム
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目19-6
茅ケ崎駅
徒歩24分

木造 1988年
265m ジャパイン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目16-19
北茅ケ崎駅
徒歩10分

木造 1990年
291m 太田アパート
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目20-21
北茅ケ崎駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年
299m シュロス茅ケ崎イースト
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目2-61
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1997年
313m シュロス茅ケ崎ウエスト
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目2-63
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1997年
347m ベルピア
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目3-26
北茅ケ崎駅
徒歩10分

木造 1988年
347m ベルピア茅ケ崎第20
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目3-26
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
349m マロンハイム
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目19-13
辻堂駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
373m ベルピア・茅ケ崎19
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目14-36
北茅ケ崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
374m パインルーム湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目15-34
茅ケ崎駅
徒歩42分

木造 1995年
379m シティハイムコマチ
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目2-20
茅ケ崎駅
徒歩40分

木造 1990年
397m パインルーム湘南C
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目15-33
北茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
399m コーポラス古正
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目4-15
茅ケ崎駅
徒歩28分

木造 1999年
405m ビュー松林1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目4-19
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 1990年
412m パインルーム湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目15-30
北茅ケ崎駅
徒歩32分
2階建
木造 1998年
422m ハードキャッスル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目7-38
辻堂駅
徒歩26分

木造 2015年
436m ラビエール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目7-26
茅ケ崎駅
徒歩28分

木造 2011年
437m メゾン松林A
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目2-85
茅ケ崎駅
徒歩35分

木造 1992年
437m ウェール湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目14-9
辻堂駅
徒歩43分

木造 2005年
442m エクセルヴィレッジ
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目10-7
茅ケ崎駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
442m ハイムセゾン1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 室田 3丁目12-8
茅ケ崎駅
徒歩54分

木造 1989年
446m ハイムセゾン2号棟
神奈川県 茅ケ崎市 室田 3丁目12-8
茅ケ崎駅
徒歩54分

木造 1989年
452m コーポニュー若葉
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目1-20
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1985年
460m ウェール湘南1
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目14-9
辻堂駅
徒歩51分

木造 2005年
460m ウェール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目14-9
辻堂駅
徒歩42分
2階建
木造 2006年
460m ウェール湘南I
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目14-9
北茅ケ崎駅
徒歩21分
2階建
木造 2006年
460m ウェール湘南II
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目14-9
北茅ケ崎駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
465m ヴァンベール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目7-45
茅ケ崎駅
徒歩22分
2階建
木造 2007年
466m ヴァンベール湘南NEXT
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目7-45
辻堂駅
徒歩24分

木造 2006年
466m サマックス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目1-8
茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 1992年
487m ガサキージュハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目23-37
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1992年
487m ヴィラ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目7-10
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1987年
490m グリーンハイムA
神奈川県 茅ケ崎市 室田 2丁目9-23
北茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本村 $kind_labe人口推移 本村における人口推移・動向を調べることができます

本村 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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