ドエル参番館(東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目24-13)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (24.1㎡) の 1,243 万円、最も低い部屋は 203号室 (23.5㎡) の 1,207 万円です。

ドエル参番館 価格相場・家賃相場
51.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,811 円/㎡
(平均値)
19.9
8.0 円/㎡
つつじケ丘駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル参番館
住所東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目24-13
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区滝坂小学校
中学校区第八中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 8分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 14分
京王 京王線 国領駅  徒歩 20分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル参番館(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.77㎡
(1K)
-1,225万円6.7万6.5%
10223.77㎡
(1K)
-1,225万円6.7万6.5%
10323.48㎡
(1K)
-1,207万円6.6万6.6%
10424.06㎡
(1K)
-1,243万円6.8万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000323.77㎡
(1K)
-1,225万円6.7万6.5%
000423.77㎡
(1K)
-1,225万円6.7万6.5%
20323.48㎡
(1K)
-1,207万円6.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西つつじケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル参番館の価格相場、家賃相場は西つつじケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル参番館の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西つつじケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ドエル壱番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目24-4
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
27m ドエル弐番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目24-4
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
65m ヴィラ・コルティーレ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目24
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
123m エリントン
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目26-5
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
130m ラ プルミエール ネージュ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目21-11
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
137m オークレジデンス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目27-2
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
137m オークレジデンスII
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目27-2
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
144m オークレジデンス2
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目27-2
つつじケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
167m インクル西つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目17-1
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1969年
208m アゼリア・ハウス
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目10-6
つつじケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
232m 西つつじケ丘ハイム
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-4
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
254m ヴェルドミール
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目6-1
柴崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
258m ハウスミト
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-14
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1984年
260m BAANつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-11
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2007年
283m コートエミナンス
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目23-2
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
306m Kハイム
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目12-11
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
307m メルベーユ
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目5-1
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
368m サンリッチつつじケ丘
東京都 調布市 菊野台 3丁目19-2
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
370m つつじケ丘グリーンパレス
東京都 調布市 菊野台 3丁目20-7
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
383m シャルマンハイツ
東京都 調布市 菊野台 1丁目45-1
柴崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
385m アザレアコートF
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目47-14
つつじケ丘駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
387m フォーライフつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目2-1
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
394m ホワイトバーチ
東京都 調布市 菊野台 3丁目14-14
成城学園前駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
394m ジュネスコート
東京都 調布市 菊野台 3丁目20-14
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
397m ジュネスコートK
東京都 調布市 菊野台 3丁目20-43
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
402m ベルハイツ
東京都 調布市 菊野台 3丁目14-24
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
409m 柏ホーム
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目6-5
つつじケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
418m ニューアゼリア
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目2-24
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
421m ニューアザレア
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目2
つつじケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
439m つつじケ丘ハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目17-2
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
439m つつじヵ丘ハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目17-2
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
442m ドエル・ガイア
東京都 調布市 菊野台 1丁目46-2
柴崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
454m ハウスヤマオカ
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目17-1
つつじケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
455m 第1コーポ横田
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目19-6
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1983年
457m 第一コーポ横田
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目19-6
つつじケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
461m レトアハーモニー
東京都 調布市 柴崎 1丁目56-2
柴崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
466m シャルマン64
東京都 調布市 柴崎 1丁目64-6
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
469m 中原サニーハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目11-31
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
471m コーポキク
東京都 調布市 菊野台 3丁目17-8
つつじケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
483m コーポ若竹
東京都 調布市 菊野台 1丁目49-9
柴崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西つつじケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西つつじケ丘 $kind_labe人口推移 西つつじケ丘における人口推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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