ドゥカルム(千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目1-13)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドゥカルム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドゥカルム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 30.27㎡ (1K) | - | 1,000万円 | 5.8万 | 7.0% |
| 203 | 30.27㎡ (1K) | - | 1,000万円 | 5.8万 | 7.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドゥカルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドゥカルムの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ドゥカルムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | クラージュ蘇我 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目9-19 | 蘇我駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 38m | カーサ・フェリーチェ 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目30-7 | 蘇我駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 44m | コンフォート・フラッツ蘇我 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目1-3 | 蘇我駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 45m | ソニア2 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目9-5 | 蘇我駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 45m | ソニア1 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目9-7 | 蘇我駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 51m | モンテローザ今井 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目30-3 | 蘇我駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 55m | マリンハウス蘇我 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目9-17 | 大森台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 82m | カーサ・ラフィーネ 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目10-19 | 蘇我駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 95m | フェリシタドゥジェーム 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目20-5 | 千葉駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 118m | フェリシタドゥジェームプルミエ 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目20-7 | 蘇我駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 118m | フェリシタプルミエ 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目20-7 | 蘇我駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 118m | フェリシタプルミエ2 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目20-7 | 千葉駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 124m | グランシップ蘇我 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目19-11 | 県庁前駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 167m | グラン・マーキュリー 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目20 | 蘇我駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 191m | サン・リヴェール 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目4-10 | 蘇我駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 211m | サンシティそが野 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目35-8 | 蘇我駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 216m | ネオシティ 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目23-7 | 蘇我駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 217m | みきやコーポラス2 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目10-13 | 蘇我駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 218m | フィネスソガ 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目5-22 | 蘇我駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 219m | パルイースト 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目5-1 | 蘇我駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 228m | みきや・コーポラス・3 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目10-12 | 蘇我駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 228m | サード2 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目26-18 | 蘇我駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 229m | サード II 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目26-18 | 蘇我駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 229m | みきやコーポラスIII 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目10-12 | 蘇我駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 229m | フォーブルそが野 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目35-9 | 蘇我駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 233m | エスペランサ 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目10-2 | 蘇我駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 236m | ポート・エイト 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目35-19 | 蘇我駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 238m | ポート8 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目35-19 | 蘇我駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 253m | シルフィーコートI 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目10-3 | 蘇我駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 258m | サンハイム 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目35-21 | 蘇我駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 261m | シルフィーコートII 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目10-5 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 264m | シルフィー・コート1 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目10-5 | 蘇我駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 272m | マリンビレッジ蘇我 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 2丁目3-15 | 蘇我駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 272m | マリンビレッジ蘇我A 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 2丁目3-15 | 蘇我駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 273m | マリンビレッジ蘇我A棟 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 2丁目3-15 | 蘇我駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 280m | カーサコイズミ 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目26-12 | 蘇我駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 284m | リュクス蘇我I 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目8-17 | 蘇我駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 285m | LUXEsoga1 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目8-17 | 蘇我駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 292m | マリンビレッジ蘇我B棟 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 2丁目3-17 | 蘇我駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 297m | Aurora 千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目8-16 | 蘇我駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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