トワイライト両国(東京都 墨田区 亀沢 1丁目23-12)の価格相場は 98.1万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.9㎡) の 2,445 万円、最も低い部屋は 603号室 (24.9㎡) の 2,445 万円です。

トワイライト両国 価格相場・家賃相場
98.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,215 円/㎡
(平均値)
16.0
4.0 円/㎡
両国駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トワイライト両国の価格相場情報

物件の詳細情報

トワイライト両国の物件詳細は以下の通りです。

物件名トワイライト両国
住所東京都 墨田区 亀沢 1丁目23-12
建築年2009年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区二葉小学校
中学校区両国中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 両国駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 森下駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トワイライト両国(6フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.91㎡
(1R)
-2,445万円8.0万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20324.91㎡
(1R)
-2,445万円8.0万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30324.91㎡
(1R)
-2,445万円8.0万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40324.91㎡
(1R)
-2,445万円8.0万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50324.91㎡
(1R)
-2,445万円8.0万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60324.91㎡
(1R)
-2,445万円8.0万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトワイライト両国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトワイライト両国の価格相場、家賃相場は亀沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トワイライト両国の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀沢 中古マンション価格相場 推移・動向 亀沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トワイライト両国の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m リッチハイツ両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目23-11
両国駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
13m ヴィラファミリア
東京都 墨田区 亀沢 1丁目23-10
両国駅
徒歩1分

RC造 1978年
23m 堀江ビル
東京都 墨田区 亀沢 1丁目8-8
両国駅
徒歩10分

RC造 1985年
24m ミュージョン
東京都 墨田区 亀沢 1丁目23-5
両国駅
徒歩2分

RC造 2015年
27m SPビル
東京都 墨田区 亀沢 1丁目9-8
両国駅
徒歩1分

RC造 1996年
35m フロイデー
東京都 墨田区 亀沢 1丁目22-1
両国駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
37m 堀江ビル
東京都 墨田区 亀沢 1丁目8-6
両国駅
徒歩1分

RC造 1985年
37m スキャンビュー
東京都 墨田区 亀沢 1丁目9-8
両国駅
徒歩7分

RC造 1987年
44m ウィング両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目22-3
両国駅
徒歩2分
7階建
21部屋
RC造 2004年
46m 第2ブルーメン・花井
東京都 墨田区 亀沢 1丁目24-9
両国駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
55m アプレシティ両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目17-7
両国駅
徒歩2分
8階建
33部屋
RC造 2009年
55m 両国ハナワビル
東京都 墨田区 亀沢 1丁目8-5
両国駅
徒歩1分

RC造 1980年
56m APRECITYRYOGOKU
東京都 墨田区 亀沢 1丁目17-7
両国駅
徒歩2分

RC造 2008年
61m ソフィア両国アネックス
東京都 墨田区 亀沢 1丁目22-10
両国駅
徒歩2分

RC造 1999年
62m ブルーメン花井
東京都 墨田区 亀沢 1丁目24-5
両国駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
68m CreateRyogoku
東京都 墨田区 亀沢 1丁目25-2
両国駅
徒歩1分

RC造 2012年
74m ダイヤモンドレジデンス両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目8-4
両国駅
徒歩3分

RC造 1980年
74m シャトラン両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目17-10
両国駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
88m ノナカビル
東京都 墨田区 石原 1丁目1-8
両国駅
徒歩1分

RC造 1994年
92m リ・ボーン・エンドー
東京都 墨田区 石原 1丁目1-4
両国駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
92m ロアール両国
東京都 墨田区 石原 1丁目2-12
両国駅
徒歩3分
7階建
46部屋
RC造 2009年
98m Loire両国
東京都 墨田区 石原 1丁目2-12
両国駅
徒歩3分

RC造 2008年
104m ファミール長島
東京都 墨田区 亀沢 1丁目18-1
両国駅
徒歩3分

RC造 1988年
110m レジディア両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目10-9
両国駅
徒歩4分
9階建
RC造 2006年
111m プラシードエム両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目10-8
両国駅
徒歩5分
9階建
RC造 2011年
117m サンライズタカチオ
東京都 墨田区 亀沢 1丁目26-2
両国駅
徒歩3分

RC造 1999年
119m L-Flat両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目16-2
両国駅
徒歩7分
7階建
45部屋
RC造 2007年
120m バークレイ両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目21-7
両国駅
徒歩4分

RC造 1979年
122m L-フラット両国
東京都 墨田区 亀沢 1丁目16-2
両国駅
徒歩2分

RC造 2006年
136m 上野ビル
東京都 墨田区 亀沢 1丁目7-8
両国駅
徒歩1分

RC造 1991年
137m 小料理松喜
東京都 墨田区 亀沢 1丁目6-7
両国駅
徒歩2分

RC造 2006年
137m HOKUSAIB.L.D
東京都 墨田区 亀沢 1丁目6-7
両国駅
徒歩2分

RC造 2006年
142m MITOIZUMI
東京都 墨田区 亀沢 1丁目16-7
両国駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
143m 両國鈴木ビル
東京都 墨田区 石原 1丁目9-6
両国駅
徒歩5分

RC造 1993年
144m 田中ビル
東京都 墨田区 亀沢 1丁目19-1
両国駅
徒歩4分

RC造 1992年
152m 沢田ビル
東京都 墨田区 石原 1丁目15-1
両国駅
徒歩3分

RC造 2014年
153m シャトー川道
東京都 墨田区 亀沢 1丁目5-5
両国駅
徒歩2分

RC造 1979年
155m リバーハイツ万年
東京都 墨田区 石原 1丁目3-8
両国駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
155m ヘリテージTガーデンスミダカメザワ
東京都 墨田区 亀沢 1丁目15-2
両国駅
徒歩3分

RC造 1998年
164m RisingPlace両国二番館
東京都 墨田区 石原 1丁目15-1
両国駅
徒歩3分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

亀沢 $kind_labe人口推移 亀沢における人口推移・動向を調べることができます

亀沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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