トラスト鈴木(千葉県 八千代市 高津東 3丁目8-21)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.0㎡) の 551 万円、最も低い部屋は 301号室 (54.0㎡) の 551 万円です。

トラスト鈴木 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
665 円/㎡
(平均値)
25.9
19.0 円/㎡
京成大和田駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トラスト鈴木の価格相場情報

物件の詳細情報

トラスト鈴木の物件詳細は以下の通りです。

物件名トラスト鈴木
住所千葉県 八千代市 高津東 3丁目8-21
建築年1999年
構造RC造
階数3階
小学校区大和田南小学校
中学校区八千代中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 19分
京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 20分
京成 京成本線 八千代台駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  バス11分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トラスト鈴木(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.00㎡
(2DK)
-551万円3.6万7.8%
20254.00㎡
(2DK)
-551万円3.6万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.00㎡
(2DK)
-551万円3.6万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトラスト鈴木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトラスト鈴木の価格相場、家賃相場は高津東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トラスト鈴木の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津東 中古マンション価格相場 推移・動向 高津東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トラスト鈴木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
354m メゾン八千代
千葉県 八千代市 高津東 2丁目7-6
八千代台駅
徒歩23分
3階建
RC造 1992年
382m メゾンイワイ
千葉県 八千代市 高津東 4丁目7-8
八千代台駅
徒歩22分

RC造 1993年
382m メゾンIWAI
千葉県 八千代市 高津東 4丁目7-8
八千代台駅
徒歩22分
3階建
RC造 1994年
517m 八千代台ハイツA
千葉県 八千代市 八千代台北 13丁目19-5
京成大和田駅
徒歩16分

RC造 1975年
539m 八千代台ハイツB
千葉県 八千代市 八千代台北 13丁目19-5
京成大和田駅
徒歩15分

RC造 1975年
654m リノア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 13丁目13-21
京成大和田駅
徒歩15分

RC造 1991年
806m 八千代台パーソナルハウスPAR
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目2-12
八千代台駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
806m 八千代台パーソナルハウスPART4
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目2-12
京成大和田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
861m サニーサイド八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目7-14
八千代台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
882m パークファミリア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-3
八千代台駅
徒歩13分
2階建
RC造 1991年
941m セレナハイム八千代中央
千葉県 八千代市 萱田町 816-1
八千代中央駅
徒歩12分

RC造 1999年
972m 白洋舎第2コーポ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-45
京成大和田駅
徒歩12分

RC造 1991年
1019m ペルル大和田駅前
千葉県 八千代市 大和田 574-1
京成大和田駅
徒歩4分

RC造 2002年
1021m クレセール・S
千葉県 八千代市 萱田町 613-39
八千代中央駅
徒歩8分

RC造 2000年
1042m ヴァンヴェール
千葉県 八千代市 萱田町 824-2
京成大和田駅
徒歩14分

RC造 2001年
1077m 櫟ハイム
千葉県 八千代市 萱田町 660-50
八千代中央駅
徒歩8分

RC造 2000年
1087m ロックプラッツ岩井
千葉県 八千代市 八千代台東 6丁目23-3
京成大和田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
1088m アドラヴール45
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目4-6
八千代台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
1089m ADRABLE45
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目4-6
八千代台駅
徒歩10分

RC造 1991年
1127m ジークレフ八千代中央
千葉県 八千代市 萱田 1609-1
八千代中央駅
徒歩5分

RC造 1996年
1136m フェリズ八千代中央ユーロスクエア
千葉県 八千代市 大和田新田 351-6
八千代中央駅
徒歩8分
7階建
47部屋
RC造 2008年
1137m グランドステージ八千代壱番館
千葉県 八千代市 萱田 1607-5
八千代中央駅
徒歩4分

RC造 1999年
1154m ブルーシャトー
千葉県 八千代市 萱田町 870
京成大和田駅
徒歩14分

RC造 1994年
1184m サンノーブル壱番館
千葉県 八千代市 八千代台北 4丁目1-15
八千代台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
1186m サンノーブル1番館
千葉県 八千代市 八千代台北 4丁目1-15
八千代台駅
徒歩7分

RC造 1988年
1187m グランドステージ八千代弐番館
千葉県 八千代市 萱田 1607-5
八千代中央駅
徒歩4分

RC造 1999年
1192m サンノーブル八千代台2番館
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目8-4
八千代台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
1192m ライフプラザ八千代台A棟
千葉県 八千代市 八千代台東 6丁目6-4
八千代台駅
徒歩17分

RC造 1996年
1204m コンフォートシティ
千葉県 八千代市 萱田 2238-9
八千代中央駅
徒歩6分

RC造 1998年
1206m ソレイユ鷹の台A
千葉県 千葉市 花見川区 柏井 4丁目50-2
京成大和田駅
徒歩7分

RC造 1982年
1221m ソレイユ鷹の台C棟
千葉県 千葉市 花見川区 柏井 4丁目50-4
京成大和田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
1223m ソレイユ鷹の台C
千葉県 千葉市 花見川区 柏井 4丁目50-4
京成大和田駅
徒歩9分

RC造 1982年
1228m 中台ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 5丁目8-14
八千代台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
1228m 中臺ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 5丁目8-14
津田沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
1235m ライフプラザ八千代台C棟
千葉県 八千代市 八千代台東 6丁目6-4
京成大和田駅
徒歩13分

RC造 1996年
1235m グランドメゾン
千葉県 八千代市 八千代台北 5丁目8-13
八千代台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
1239m ソレイユ鷹の台D
千葉県 千葉市 花見川区 柏井 4丁目50-5
京成大和田駅
徒歩13分

RC造 1982年
1253m コーポホワイト
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-63
八千代台駅
徒歩9分

RC造 1984年
1266m ライオンズマンション千葉鷹の台
千葉県 千葉市 花見川区 柏井 4丁目50-7
京成大和田駅
徒歩12分

RC造 1991年
1273m ファインヴィラ
千葉県 八千代市 萱田町 535-1
八千代中央駅
徒歩9分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高津東 $kind_labe人口推移 高津東における人口推移・動向を調べることができます

高津東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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