トバリハイツ2(神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目17-6)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トバリハイツ2 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,397 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
高津駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トバリハイツ2の価格相場情報

物件の詳細情報

トバリハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名トバリハイツ2
住所神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目17-6
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 高津駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 二子新地駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

トバリハイツ2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトバリハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトバリハイツ2の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トバリハイツ2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トバリハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m Delfino
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目17
高津駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
120m ウィステリア高津
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目27-43
高津駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2014年
132m レオパレス高津
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目27-42
高津駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1998年
133m レオパレスゴールドレジデンス高津
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目27-42
高津駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
171m サンローズ高津
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目24-8
高津駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
183m エミグランド
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目9-12
高津駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1992年
186m エミグラント
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目9-12
高津駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
189m メゾン斉藤
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目9-14
高津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
227m 穐口屋ビル
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目1-21
高津駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
249m キャッスルシヴァ
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目12-2
高津駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
284m コーポさくら
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目29-8
高津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
300m 渡辺ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目11-2
武蔵新城駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
302m ラ・ポール
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目11-1
溝の口駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1993年
302m レオーノオギシマ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目11-39
溝の口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
303m シャルム57
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 3丁目21-7
二子新地駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
308m ペアファーム
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 3丁目23-3
高津駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
325m ドエルイノウエ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目11-21
高津駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
326m ラミューズムカサ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目23-6
高津駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
330m メゾンリビエール2
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目14-20
二子新地駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
332m メゾンリビエールII
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目14-20
二子新地駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
332m メゾンリヴィエールII
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目14-20
二子新地駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
338m ロイヤルハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目30-20
高津駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
350m 二子ガーデン
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目15-2
二子新地駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年
353m オーチャードハウス
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 3丁目23-23
高津駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
362m レオパレスコート
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目19-1
武蔵新城駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2005年
365m 武笠ビル
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目1-1
高津駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1984年
365m メトロポリタン2
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目10-18
高津駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2009年
372m レオパレスリオ
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目4-3
高津駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
376m 佐藤コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 諏訪 3丁目24-8
高津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1980年
381m ホワイトハウスQ
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目17-10
二子新地駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
382m ブランシャルマン
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目15-13
二子新地駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
384m ホワイトハウスA
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目17-11
二子新地駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
385m オークハウス
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目17-35
二子新地駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
396m 黒川マンション
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目6-26
武蔵小杉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
410m レジデンス北見
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目29-2
二子新地駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
411m レオパレスROAD & SKY
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目6-28
武蔵新城駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
413m ENTONOIR
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目33-1
高津駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
413m エントノワール
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目33-1
高津駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
419m メゾン ブレバリー
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目16-7
武蔵新城駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
422m 田園ビレッジ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目33-32
高津駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。