トシハイツ(東京都 小平市 回田町 62-10)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『トシハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
トシハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 31.40㎡ (2DK) | - | 642万円 | 18.4万 | 34.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトシハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は回田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
トシハイツの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
回田町 中古マンション価格相場 推移・動向
トシハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| AmourMegurita 東京都 小平市 回田町 62-4 | 小平駅 徒歩27分 | | 木造 | 2012年 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 東京都 小平市 回田町 114-1 | 国分寺駅 徒歩28分 | 5階建 28部屋 | RC造 | 2011年 |
| グリーンコーポ2 東京都 小平市 回田町 258-23 | 一橋学園駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ソフィアA棟 東京都 小平市 回田町 55-19 | 一橋学園駅 徒歩22分 | | 木造 | 2010年 |
| 武蔵野フォレスト 東京都 小平市 回田町 42-5 | 一橋学園駅 徒歩17分 | | 木造 | 2010年 |
| グリーンコーポ 東京都 小平市 回田町 394-2 | 武蔵小金井駅 徒歩38分 | | その他 | 2007年 |
| 第一ガーデンハイム 東京都 小平市 回田町 83-29 | 武蔵小金井駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 第二ガーデンハイム 東京都 小平市 回田町 83-29 | 一橋学園駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| リーベンハウス 東京都 小平市 回田町 77-7 | 一橋学園駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| キャスルグリーンヒル武蔵野 東京都 小平市 回田町 319-1 | 武蔵小金井駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| サクラハウス 東京都 小平市 回田町 277-3 | 武蔵小金井駅 徒歩25分 | | 木造 | 2003年 |
| アベニール 東京都 小平市 回田町 237-3 | 一橋学園駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ジュネスむさし野 東京都 小平市 回田町 175-2 | 一橋学園駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| エスプランテ1 東京都 小平市 回田町 190-43 | 国分寺駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| エスプランテ2 東京都 小平市 回田町 190-44 | 国分寺駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 東京都 小平市 回田町 110-1 | 武蔵小金井駅 徒歩42分 | 6階建 55部屋 | RC造 | 2001年 |
| シャトル回田A 東京都 小平市 回田町 35-26 | 花小金井駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| シャトル回田B 東京都 小平市 回田町 35-26 | 花小金井駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| ピノコーダ 東京都 小平市 回田町 401-13 | 花小金井駅 徒歩27分 | | 木造 | 2000年 |
| レオパレス387 東京都 小平市 回田町 283-7 | 小平駅 徒歩52分 | | 木造 | 1999年 |
| ソラーナテラス 東京都 小平市 回田町 287 | 一橋学園駅 徒歩27分 | | 木造 | 1999年 |
| カーサブランカ 東京都 小平市 回田町 313-1 | 武蔵小金井駅 徒歩25分 | | 木造 | 1999年 |
| サマービレッジ 東京都 小平市 回田町 378-3 | 一橋学園駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| レオパレスジニア 東京都 小平市 回田町 148-6 | 小平駅 徒歩40分 | | 木造 | 1999年 |
| コーポ川島 東京都 小平市 回田町 324 | 武蔵小金井駅 徒歩31分 | | 木造 | 1998年 |
| ライネスハイム一橋学園 東京都 小平市 回田町 45-1 | 一橋学園駅 徒歩17分 | | RC造 | 1997年 |
| Kハウス 東京都 小平市 回田町 84-7 | 一橋学園駅 徒歩19分 | | 木造 | 1997年 |
| エミネンス小平 東京都 小平市 回田町 175-7 | 国分寺駅 徒歩25分 | | RC造 | 1997年 |
| サライ・B 東京都 小平市 回田町 71-1 | 一橋学園駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| Raffine武蔵野 東京都 小平市 回田町 103-1 | 国分寺駅 徒歩38分 | | RC造 | 1997年 |
| エントピア 東京都 小平市 回田町 35-1 | 花小金井駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| サライ・A 東京都 小平市 回田町 71-4 | 一橋学園駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| ドウェリング斎藤15 東京都 小平市 回田町 215 | 一橋学園駅 徒歩24分 | | RC造 | 1995年 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 東京都 小平市 回田町 162-1 | 武蔵小金井駅 徒歩38分 | | RC造 | 1995年 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館 東京都 小平市 回田町 165-3 | 武蔵小金井駅 徒歩1分 | | RC造 | 1995年 |
| キャッスル武蔵野 東京都 小平市 回田町 323 | 一橋学園駅 徒歩25分 | | 木造 | 1995年 |
| メイプルハイツ 東京都 小平市 回田町 313-2 | 武蔵小金井駅 徒歩62分 | | 木造 | 1995年 |
| セレッソ回田 東京都 小平市 回田町 140 | 一橋学園駅 徒歩23分 | | 木造 | 1995年 |
| コンフォート神山 東京都 小平市 回田町 219 | 一橋学園駅 徒歩8分 | | RC造 | 1994年 |
| モンシャトーK 東京都 小平市 回田町 242 | 小平駅 徒歩35分 | | 木造 | 1994年 |
回田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
回田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -1.04% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 20.2 万人 | -0.39% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +0.30% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | +0.41% |
| 2025 年 | 20.1 万人 | +1.12% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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