Name: デュオ愛甲石田
SKU: デュオ愛甲石田
Price: 403000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

デュオ愛甲石田(神奈川県伊勢原市石田 813-3)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (76.9㎡) の 3,106 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.2%)、最も低い部屋は 1103号室 (67.3㎡) の 2,707 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.2%)です。

デュオ愛甲石田価格相場・家賃相場

40.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,515 円/㎡

(平均値)

9.9 年

7.0 円/㎡

愛甲石田駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオ愛甲石田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
石田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオ愛甲石田の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオ愛甲石田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオ愛甲石田
住所	神奈川県伊勢原市石田 813-3
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	11階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	緑台小学校
中学校区	成瀬中学校
管理会社	(株)フージャースリビングサービス
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化
アクセス	小田急小田急小田原線愛甲石田駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオ愛甲石田(11フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.33㎡ (3LDK)	2,644万円	2,707万円	10.5万	4.7%
102	76.94㎡ (4LDK)	3,276万円	3,106万円	10.9万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.39㎡ (3LDK)	2,848万円	2,834万円	10.7万	4.5%
202	67.33㎡ (3LDK)	2,298万円	2,707万円	10.5万	4.7%
203	67.33㎡ (3LDK)	2,339万円	2,707万円	10.5万	4.7%
204	76.94㎡ (4LDK)	2,998万円	3,106万円	10.9万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.39㎡ (3LDK)	2,950万円	2,834万円	10.7万	4.5%
302	67.33㎡ (3LDK)	2,624万円	2,707万円	10.5万	4.7%
303	67.33㎡ (3LDK)	2,624万円	2,707万円	10.5万	4.7%
304	76.94㎡ (4LDK)	3,052万円	3,106万円	10.9万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.39㎡ (3LDK)	3,052万円	2,834万円	10.7万	4.5%
402	67.33㎡ (3LDK)	2,644万円	2,707万円	10.5万	4.7%
403	67.33㎡ (3LDK)	2,644万円	2,707万円	10.5万	4.7%
404	76.94㎡ (4LDK)	3,204万円	3,106万円	10.9万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.39㎡ (3LDK)	3,123万円	2,834万円	10.7万	4.5%
502	67.33㎡ (3LDK)	2,695万円	2,707万円	10.5万	4.7%
503	67.33㎡ (3LDK)	2,675万円	2,707万円	10.5万	4.7%
504	76.94㎡ (4LDK)	3,306万円	3,106万円	10.9万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.39㎡ (3LDK)	3,153万円	2,834万円	10.7万	4.5%
602	67.33㎡ (3LDK)	2,705万円	2,707万円	10.5万	4.7%
603	67.33㎡ (3LDK)	2,705万円	2,707万円	10.5万	4.7%
604	76.94㎡ (4LDK)	3,357万円	3,106万円	10.9万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.39㎡ (3LDK)	3,184万円	2,834万円	10.7万	4.5%
702	67.33㎡ (3LDK)	2,746万円	2,707万円	10.5万	4.7%
703	67.33㎡ (3LDK)	2,736万円	2,707万円	10.5万	4.7%
704	76.94㎡ (4LDK)	3,408万円	3,106万円	10.9万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.39㎡ (3LDK)	3,235万円	2,834万円	10.7万	4.5%
802	67.33㎡ (3LDK)	2,797万円	2,707万円	10.5万	4.7%
803	67.33㎡ (3LDK)	2,767万円	2,707万円	10.5万	4.7%
804	76.94㎡ (4LDK)	3,459万円	3,106万円	10.9万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.39㎡ (3LDK)	3,255万円	2,834万円	10.7万	4.5%
902	67.33㎡ (3LDK)	2,848万円	2,707万円	10.5万	4.7%
903	67.33㎡ (3LDK)	2,797万円	2,707万円	10.5万	4.7%
904	76.94㎡ (4LDK)	3,510万円	3,106万円	10.9万	4.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.39㎡ (3LDK)	3,306万円	2,834万円	10.7万	4.5%
1002	67.33㎡ (3LDK)	2,879万円	2,707万円	10.5万	4.7%
1003	67.33㎡ (3LDK)	2,840万円	2,707万円	10.5万	4.7%
1004	76.94㎡ (4LDK)	3,561万円	3,106万円	10.9万	4.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.39㎡ (3LDK)	3,357万円	2,834万円	10.7万	4.5%
1102	67.33㎡ (3LDK)	2,950万円	2,707万円	10.5万	4.7%
1103	67.33㎡ (3LDK)	2,950万円	2,707万円	10.5万	4.7%
1104	70.72㎡ (3LDK)	3,357万円	2,847万円	10.7万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオ愛甲石田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は石田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオ愛甲石田の価格相場、家賃相場は石田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオ愛甲石田の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

石田中古マンション価格相場推移・動向石田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオ愛甲石田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
79m	日神パレステージ愛甲石田南神奈川県伊勢原市石田 797-9	愛甲石田駅徒歩7分		RC造	2002年
130m	日神パレステージ愛甲石田フォレスト神奈川県伊勢原市石田 796-1	愛甲石田駅徒歩7分		RC造	2004年
131m	ビューテラス神奈川県伊勢原市石田 309-3	愛甲石田駅徒歩6分		RC造	1993年
131m	パレステージ愛甲石田フォレスト神奈川県伊勢原市石田 796-1	愛甲石田駅徒歩7分	8階建 68部屋	RC造	2005年
255m	日神パレステージ愛甲石田神奈川県伊勢原市石田 327-3	愛甲石田駅徒歩4分		RC造	1999年
268m	日神パレステージ愛甲石田ヴィジウォール神奈川県伊勢原市石田 741-1	愛甲石田駅徒歩6分		RC造	2006年
277m	パレステージ愛甲石田ヴィジオール神奈川県伊勢原市石田 741-1	愛甲石田駅徒歩6分	8階建 83部屋	RC造	2007年
288m	羽黒壱番館神奈川県伊勢原市石田 329-1	愛甲石田駅徒歩3分		RC造	1998年
333m	グーディッシュ愛甲石田神奈川県伊勢原市石田 246-6	愛甲石田駅徒歩9分	7階建 38部屋	RC造	2008年
337m	リーフィアレジデンス愛甲石田神奈川県伊勢原市石田 722	愛甲石田駅徒歩5分	8階建 96部屋	RC造	2016年
385m	ラポール・一本松神奈川県伊勢原市石田 589-1	愛甲石田駅徒歩2分		RC造	1994年
404m	リューデスハイム神奈川県伊勢原市石田 639-1	愛甲石田駅徒歩4分		RC造	2000年
405m	コーポパルテナ神奈川県伊勢原市石田 1453	愛甲石田駅徒歩6分		RC造	1989年
437m	コーポ・清水神奈川県伊勢原市石田 916	愛甲石田駅徒歩9分		RC造	1994年
471m	シャトーすみだ神奈川県伊勢原市高森 7丁目1-3	愛甲石田駅徒歩14分		RC造	1996年
496m	ダイワハイツ伊勢原神奈川県伊勢原市東成瀬 15-4	愛甲石田駅徒歩10分		RC造	1989年
551m	トリトン東成瀬神奈川県伊勢原市東成瀬 22-2	愛甲石田駅徒歩8分		RC造	1990年
562m	インペストメント高森1 神奈川県伊勢原市高森 7丁目849-3	愛甲石田駅徒歩13分		RC造	1975年
568m	レクセル愛甲石田神奈川県伊勢原市石田 618-1	愛甲石田駅徒歩3分		RC造	1994年
574m	インベストメント高森I 神奈川県伊勢原市高森 7丁目849-3	愛甲石田駅徒歩14分	3階建	RC造	1976年
574m	高森ガーデンアパート神奈川県伊勢原市高森 7丁目849-3	愛甲石田駅徒歩13分	3階建	RC造	1976年
574m	富安ビル神奈川県厚木市愛甲 1丁目8-8	愛甲石田駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年
580m	MIZUHOマンション神奈川県伊勢原市東成瀬 30-6	愛甲石田駅徒歩9分		RC造	1988年
605m	ニフティ34 神奈川県伊勢原市東成瀬 31-15	愛甲石田駅徒歩8分		RC造	1988年
612m	東成瀬ハイツ神奈川県伊勢原市東成瀬 9-5	愛甲石田駅徒歩13分		RC造	1988年
623m	パークハイツ愛甲石田神奈川県伊勢原市石田 1483-3	愛甲石田駅徒歩6分		RC造	1996年
625m	リバティタウン伊勢原弐番館神奈川県伊勢原市東成瀬 4-2	愛甲石田駅徒歩14分		RC造	1988年
626m	オーチャード神奈川県伊勢原市東成瀬 32-19	愛甲石田駅徒歩8分		RC造	1990年
639m	グリーンハイツAKI 神奈川県伊勢原市高森 7丁目854-3	愛甲石田駅徒歩13分	3階建	RC造	1991年
642m	レジデンス白鳥神奈川県伊勢原市高森 6丁目1624-7	愛甲石田駅徒歩16分		RC造	1990年
642m	エランドール神奈川県厚木市愛甲 1丁目3-24	愛甲石田駅徒歩2分	5階建	RC造	2004年
644m	ベルフラワーハイツ伊勢原神奈川県伊勢原市東成瀬 42-1	愛甲石田駅徒歩12分		RC造	1989年
644m	ドエル厚木神奈川県厚木市愛甲 1丁目10-14	愛甲石田駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
652m	ベルメゾン河内神奈川県厚木市愛甲 1丁目17-31	愛甲石田駅徒歩9分	3階建	RC造	1992年
652m	ノーブルマンション山王塚神奈川県伊勢原市東成瀬 44-15	愛甲石田駅徒歩8分		RC造	1988年
655m	マイメゾン愛甲石田神奈川県伊勢原市高森 7丁目835-15	愛甲石田駅徒歩13分	4階建	RC造	1991年
661m	リバティタウン伊勢原参番館神奈川県伊勢原市東成瀬 4-2	愛甲石田駅徒歩13分		RC造	1988年
662m	リバティタウン伊勢原壱番館神奈川県伊勢原市東成瀬 4-2	愛甲石田駅徒歩13分		RC造	1988年
667m	プチフォーレ高森2 神奈川県伊勢原市高森 6丁目14-7	愛甲石田駅徒歩15分		RC造	1998年
669m	リバティタウン伊勢原13番館神奈川県伊勢原市東成瀬 2-2	愛甲石田駅徒歩13分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

石田 $kind_labe人口推移石田における人口推移・動向を調べることができます

石田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.7 万人	-3.26%
2045 年	9.0 万人	-3.24%
2040 年	9.3 万人	-2.99%
2035 年	9.6 万人	-2.48%
2030 年	9.9 万人	-1.97%
2025 年	10.1 万人	-1.25%
2020 年	10.2 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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