デュオハウス(神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目204)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (25.4㎡) の 1,582 万円、最も低い部屋は 203号室 (24.2㎡) の 1,494 万円です。

デュオハウス 価格相場・家賃相場
62.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,735 円/㎡
(平均値)
20.0
14.0 円/㎡
黄金町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

デュオハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオハウス
住所神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目204
建築年2005年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区一本松小学校
中学校区老松中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 14分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオハウス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10324.92㎡
(1K)
-1,546万円6.8万5.3%
10524.87㎡
(1K)
-1,543万円6.8万5.3%
10624.64㎡
(1K)
-1,527万円6.7万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.43㎡
(1K)
-1,582万円7.0万5.3%
20224.18㎡
(1K)
-1,494万円6.6万5.3%
20324.18㎡
(1K)
-1,494万円6.6万5.3%
20524.87㎡
(1K)
-1,543万円6.8万5.3%
20624.64㎡
(1K)
-1,527万円6.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオハウスの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
190m 神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目53
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目53
日ノ出町駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
203m 山王コーポネノカミ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目34-2
戸部駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2009年
222m ランドステージ横濱ヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目87-1
黄金町駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
265m ヘーベルメゾン横浜
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目261
西横浜駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
278m アルカディア
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目7
桜木町駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
315m アルス野毛山A棟
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目22
日ノ出町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
319m アルス野毛山B
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目21
桜木町駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
353m メゾンダルカンシェール
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目179-12
戸部駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
410m ロワール伊勢町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目36
桜木町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
414m 古渓荘
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目39-2
桜木町駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1976年
438m 第2ハイツ横山
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 70-1
黄金町駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
459m 清水ビル
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-15
戸部駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
470m 御手洗ビル
神奈川県 横浜市 西区 西前町 3丁目66
戸部駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
509m 岩崎ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目1-8
戸部駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1986年
526m ファーストメゾン
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目77
桜木町駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
531m アーバン霞ケ丘
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 64-3
黄金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
550m エクセル中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目24-2
戸部駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
553m エル・ピソ相良
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目50-6
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
553m 第一セントラルヴィレッジ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目91
戸部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1977年
554m 小野ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-14
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
554m ステラ中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-12
西横浜駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
555m ひろしやビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-15
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
556m 西前日用品市場
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目24-6
戸部駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
563m 野本ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目23-4
戸部駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1985年
563m セントラルヴィレッヂ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目91
戸部駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
563m ソルビオス
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目6-7
西横浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
568m 幸福ビル
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目2-2
戸部駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
572m カーサ・フォレスタ
神奈川県 横浜市 西区 老松町 24
日ノ出町駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
580m 堀口ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 三春台 88
吉野町駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
582m 高橋メゾン
神奈川県 横浜市 南区 三春台 86-12
黄金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
586m 田中ビル
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目66
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
598m 関水ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目12-11
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
600m シャトルK
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目25-13
戸部駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
607m NSハイム2
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目12-5
西横浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
610m 日置ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目4-1
戸部駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1972年
612m コスモ三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 80-6
黄金町駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
615m ホワイトキャッスル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目6-2
桜木町駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
615m ホワイトキャッスル戸部
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目6-2
桜木町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
618m 第5東和ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目18-6
日ノ出町駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
618m 第五東和ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目18-6
日ノ出町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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