デュオステージ本郷(東京都 文京区 本郷 5丁目)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 449万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (40.4㎡) の 5,597 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.0%)、最も低い部屋は 504号室 (25.4㎡) の 3,408 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.8%)です。

デュオステージ本郷 価格相場・家賃相場
136 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,751 円/㎡
(平均値)
6.0
4.0 円/㎡
春日駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオステージ本郷の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオステージ本郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオステージ本郷
住所東京都 文京区 本郷 5丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数28部屋
階数6階
用途地域近隣商業地域
管理会社日神管財(株)
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営三田線 春日駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオステージ本郷(6フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.39㎡
(1K)
3,470万円3,408万円9.7万3.4%
10230.51㎡
(1K)
4,040万円4,141万円11.5万3.3%
10640.20㎡
(1LDK)
5,080万円5,573万円14.6万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.16㎡
(1K)
4,260万円4,091万円11.4万3.3%
20230.11㎡
(1K)
4,200万円4,084万円11.3万3.3%
20325.39㎡
(1K)
3,700万円3,408万円9.7万3.4%
20425.39㎡
(1K)
3,700万円3,408万円9.7万3.4%
20530.51㎡
(1K)
4,260万円4,141万円11.5万3.3%
20640.20㎡
(1LDK)
5,290万円5,573万円14.6万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.16㎡
(1K)
4,340万円4,091万円11.4万3.3%
30230.11㎡
(1K)
4,270万円4,084万円11.3万3.3%
30325.39㎡
(1K)
3,770万円3,408万円9.7万3.4%
30425.39㎡
(1K)
3,770万円3,408万円9.7万3.4%
30530.51㎡
(1K)
4,340万円4,141万円11.5万3.3%
30640.20㎡
(1LDK)
5,380万円5,573万円14.6万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.16㎡
(1K)
4,410万円4,091万円11.4万3.3%
40230.11㎡
(1K)
4,340万円4,084万円11.3万3.3%
40325.39㎡
(1K)
3,840万円3,408万円9.7万3.4%
40425.39㎡
(1K)
3,840万円3,408万円9.7万3.4%
40530.51㎡
(1K)
4,390万円4,141万円11.5万3.3%
40640.20㎡
(1LDK)
5,480万円5,573万円14.6万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.16㎡
(1K)
4,480万円4,091万円11.4万3.3%
50230.11㎡
(1K)
4,410万円4,084万円11.3万3.3%
50325.39㎡
(1K)
3,920万円3,408万円9.7万3.4%
50425.39㎡
(1K)
3,910万円3,408万円9.7万3.4%
50540.36㎡
(1LDK)
5,540万円5,597万円14.6万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.21㎡
(1LDK)
5,660万円5,575万円14.6万3.1%
60240.01㎡
(1LDK)
5,610万円5,545万円14.5万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオステージ本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオステージ本郷の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオステージ本郷の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオステージ本郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 本郷ハイツ
東京都 文京区 本郷 5丁目32-2
春日駅
徒歩5分

RC造 1980年
52m 太栄館ビル
東京都 文京区 本郷 5丁目32-5
本郷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1974年
53m ラ・ファミユ菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目9-10
春日駅
徒歩4分

RC造 1995年
59m チュリス本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目33-11
春日駅
徒歩3分

RC造 1999年
74m メゾンド春日
東京都 文京区 本郷 5丁目9-8
春日駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
82m シーボニア本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目9-3
春日駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
98m D
東京都 文京区 本郷 5丁目33-8
春日駅
徒歩2分
7階建
RC造 2009年
106m シャリエ本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目8-3
春日駅
徒歩4分
8階建
49部屋
RC造 2001年
114m マナー本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目13-5
本郷三丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
119m 本郷菊坂館
東京都 文京区 本郷 6丁目8-5
春日駅
徒歩5分

RC造 1984年
121m フォレストコート本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目7-8
春日駅
徒歩4分

RC造 1998年
129m フラット本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目11-14
春日駅
徒歩6分

RC造 1984年
130m テラス本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目14-8
春日駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
137m 菊坂ウィング
東京都 文京区 本郷 5丁目7-8
春日駅
徒歩4分

RC造 1998年
143m 南ビル
東京都 文京区 本郷 5丁目7-7
春日駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
147m ハウス梨の木坂
東京都 文京区 本郷 5丁目7-2
春日駅
徒歩5分

RC造 1990年
171m ドエル本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目13-1
春日駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
188m フォレストハイツ
東京都 文京区 本郷 6丁目5-6
春日駅
徒歩6分

RC造 1988年
189m リエス本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目16-10
本郷三丁目駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
192m ヒルズ本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目18-19
春日駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
200m LAPiSHONGO
東京都 文京区 本郷 6丁目13-5
春日駅
徒歩6分

RC造 2016年
212m オープンレジデンシア本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目
本郷三丁目駅
徒歩6分
8階建
19部屋
RC造 2019年
216m オープンレジデンシア文京本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目224番-9
春日駅
徒歩7分
8階建
23部屋
RC造 2018年
224m ビラ本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目17-9
春日駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
225m 太陽本郷ビル
東京都 文京区 本郷 5丁目5-18
本郷三丁目駅
徒歩6分

RC造 1974年
228m 菊坂テラス
東京都 文京区 本郷 5丁目18-8
本郷三丁目駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
230m ANNEXKIKUFUJI
東京都 文京区 本郷 5丁目5-5
本郷三丁目駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
230m 菊富士ハイム
東京都 文京区 本郷 5丁目5-5
本郷三丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
233m 大光ビル
東京都 文京区 本郷 5丁目5-17
本郷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1976年
246m サンヒルズ菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目5-6
本郷三丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
248m オープンレジデンス本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目
本郷三丁目駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2017年
273m ハイマート大樹
東京都 文京区 本郷 5丁目21-10
本郷三丁目駅
徒歩6分
3階建
18部屋
RC造 1989年
274m プラウド本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目18-2
本郷三丁目駅
徒歩6分
6階建
50部屋
RC造 2004年
276m ヴィラ・アモン
東京都 文京区 本郷 5丁目20-4
本郷三丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
282m 第二猪尾ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目25-5
春日駅
徒歩1分

RC造 1981年
287m 春日ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目24-5
後楽園駅
徒歩4分

RC造 1987年
294m マンションユキ
東京都 文京区 本郷 5丁目21-12
本郷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1980年
304m 西田マンション
東京都 文京区 本郷 5丁目22-11
本郷三丁目駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
318m アビタ本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目21-13
本郷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1974年
324m 学術ビル
東京都 文京区 本郷 5丁目4-6
駒込駅
徒歩6分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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