Name: デュオコート川口元郷
SKU: デュオコート川口元郷
Price: 596000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

デュオコート川口元郷(埼玉県川口市元郷 1丁目32-22)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (78.4㎡) の 4,895 万円 (新築時価格・分譲時価格から+70.1%)、最も低い部屋は 709号室 (56.2㎡) の 3,243 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.0%)です。

デュオコート川口元郷価格相場・家賃相場

59.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,415 円/㎡

(平均値)

23.9 年

22.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオコート川口元郷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
元郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオコート川口元郷の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオコート川口元郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオコート川口元郷
住所	埼玉県川口市元郷 1丁目32-22
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	73部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	元郷南小学校
中学校区	領家中学校
管理会社	日本ハウズィング(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオコート川口元郷(7フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.39㎡ (4LDK)	2,878万円	4,895万円	9.3万	2.3%
102	66.30㎡ (3LDK)	2,578万円	3,967万円	9.2万	2.8%
103	62.10㎡ (3LDK)	2,438万円	3,660万円	9.1万	3.0%
104	73.50㎡ (4LDK)	2,798万円	4,512万円	9.3万	2.5%
105	65.65㎡ (3LDK)	2,468万円	3,919万円	9.2万	2.8%
106	65.65㎡ (3LDK)	2,398万円	3,919万円	9.2万	2.8%
107	62.40㎡ (3LDK)	2,328万円	3,681万円	9.1万	3.0%
108	62.40㎡ (3LDK)	2,328万円	3,681万円	9.1万	3.0%
109	56.23㎡ (3LDK)	1,978万円	3,243万円	8.8万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.39㎡ (4LDK)	2,928万円	4,895万円	9.3万	2.3%
202	66.30㎡ (3LDK)	2,578万円	3,967万円	9.2万	2.8%
203	62.10㎡ (3LDK)	2,418万円	3,660万円	9.1万	3.0%
204	73.50㎡ (4LDK)	2,768万円	4,512万円	9.3万	2.5%
205	65.65㎡ (3LDK)	2,468万円	3,919万円	9.2万	2.8%
206	65.65㎡ (3LDK)	2,398万円	3,919万円	9.2万	2.8%
207	62.40㎡ (3LDK)	2,328万円	3,681万円	9.1万	3.0%
208	62.40㎡ (3LDK)	2,328万円	3,681万円	9.1万	3.0%
209	56.23㎡ (3LDK)	2,178万円	3,243万円	8.8万	3.3%
210	56.23㎡ (3LDK)	1,998万円	3,243万円	8.8万	3.3%
211	70.65㎡ (3LDK)	2,638万円	4,294万円	9.3万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.39㎡ (4LDK)	2,988万円	4,895万円	9.3万	2.3%
302	66.30㎡ (3LDK)	2,618万円	3,967万円	9.2万	2.8%
303	62.10㎡ (3LDK)	2,458万円	3,660万円	9.1万	3.0%
304	73.50㎡ (4LDK)	2,828万円	4,512万円	9.3万	2.5%
305	65.65㎡ (3LDK)	2,498万円	3,919万円	9.2万	2.8%
306	65.65㎡ (3LDK)	2,448万円	3,919万円	9.2万	2.8%
307	62.40㎡ (3LDK)	2,358万円	3,681万円	9.1万	3.0%
308	62.40㎡ (3LDK)	2,358万円	3,681万円	9.1万	3.0%
309	56.23㎡ (3LDK)	2,198万円	3,243万円	8.8万	3.3%
310	56.23㎡ (3LDK)	2,178万円	3,243万円	8.8万	3.3%
311	70.65㎡ (3LDK)	2,688万円	4,294万円	9.3万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.39㎡ (4LDK)	3,098万円	4,895万円	9.3万	2.3%
402	66.30㎡ (3LDK)	2,638万円	3,967万円	9.2万	2.8%
403	62.10㎡ (3LDK)	2,478万円	3,660万円	9.1万	3.0%
404	73.50㎡ (4LDK)	2,848万円	4,512万円	9.3万	2.5%
405	65.65㎡ (3LDK)	2,528万円	3,919万円	9.2万	2.8%
406	65.65㎡ (3LDK)	2,468万円	3,919万円	9.2万	2.8%
407	62.40㎡ (3LDK)	2,378万円	3,681万円	9.1万	3.0%
408	62.40㎡ (3LDK)	2,378万円	3,681万円	9.1万	3.0%
409	56.23㎡ (3LDK)	2,238万円	3,243万円	8.8万	3.3%
410	56.23㎡ (3LDK)	2,218万円	3,243万円	8.8万	3.3%
411	70.65㎡ (3LDK)	2,738万円	4,294万円	9.3万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.39㎡ (4LDK)	3,188万円	4,895万円	9.3万	2.3%
502	66.30㎡ (3LDK)	2,658万円	3,967万円	9.2万	2.8%
503	62.10㎡ (3LDK)	2,498万円	3,660万円	9.1万	3.0%
504	73.50㎡ (4LDK)	2,878万円	4,512万円	9.3万	2.5%
505	65.65㎡ (3LDK)	2,548万円	3,919万円	9.2万	2.8%
506	65.65㎡ (3LDK)	2,488万円	3,919万円	9.2万	2.8%
507	62.40㎡ (3LDK)	2,388万円	3,681万円	9.1万	3.0%
508	62.40㎡ (3LDK)	2,388万円	3,681万円	9.1万	3.0%
509	56.23㎡ (3LDK)	2,248万円	3,243万円	8.8万	3.3%
510	56.23㎡ (3LDK)	2,228万円	3,243万円	8.8万	3.3%
511	70.65㎡ (3LDK)	2,768万円	4,294万円	9.3万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.30㎡ (3LDK)	2,828万円	3,967万円	9.2万	2.8%
602	62.10㎡ (3LDK)	2,518万円	3,660万円	9.1万	3.0%
603	73.50㎡ (4LDK)	2,898万円	4,512万円	9.3万	2.5%
604	65.65㎡ (3LDK)	2,568万円	3,919万円	9.2万	2.8%
605	65.65㎡ (3LDK)	2,498万円	3,919万円	9.2万	2.8%
606	62.40㎡ (3LDK)	2,398万円	3,681万円	9.1万	3.0%
607	62.40㎡ (3LDK)	2,398万円	3,681万円	9.1万	3.0%
608	56.23㎡ (3LDK)	2,268万円	3,243万円	8.8万	3.3%
609	56.23㎡ (3LDK)	2,248万円	3,243万円	8.8万	3.3%
610	70.65㎡ (3LDK)	2,798万円	4,294万円	9.3万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.30㎡ (3LDK)	2,748万円	3,967万円	9.2万	2.8%
702	62.10㎡ (3LDK)	2,558万円	3,660万円	9.1万	3.0%
703	73.50㎡ (4LDK)	2,948万円	4,512万円	9.3万	2.5%
704	65.65㎡ (3LDK)	2,598万円	3,919万円	9.2万	2.8%
705	65.65㎡ (3LDK)	2,538万円	3,919万円	9.2万	2.8%
706	62.40㎡ (3LDK)	2,418万円	3,681万円	9.1万	3.0%
707	62.40㎡ (3LDK)	2,418万円	3,681万円	9.1万	3.0%
708	56.23㎡ (3LDK)	2,288万円	3,243万円	8.8万	3.3%
709	56.23㎡ (3LDK)	2,268万円	3,243万円	8.8万	3.3%
710	70.65㎡ (3LDK)	2,838万円	4,294万円	9.3万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオコート川口元郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は元郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオコート川口元郷の価格相場、家賃相場は元郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオコート川口元郷の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

元郷中古マンション価格相場推移・動向元郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオコート川口元郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	メロディーハイム川口元郷フィールエアー埼玉県川口市元郷 1丁目33-2	川口元郷駅徒歩8分		RC造	2006年
69m	ベルエア第一川口埼玉県川口市元郷 1丁目32-18	川口元郷駅徒歩5分		RC造	1980年
70m	ぐらんどりぶ五番館埼玉県川口市元郷 1丁目33-13	川口元郷駅徒歩8分	3階建	RC造	1994年
72m	グランドリヴ五番館埼玉県川口市元郷 1丁目33-13	川口元郷駅徒歩9分		RC造	1993年
76m	メロディーハイム川口元郷フィールスカイ埼玉県川口市元郷 1丁目28-2	川口元郷駅徒歩8分	11階建	RC造	2007年
85m	BRAINRIZIERE 埼玉県川口市元郷 1丁目32-36	川口元郷駅徒歩8分		RC造	2005年
85m	レーベンハイム川口元郷サザンテラス埼玉県川口市元郷 1丁目28-7	川口元郷駅徒歩8分	8階建 45部屋	RC造	2002年
85m	ブレインリズィエール埼玉県川口市元郷 1丁目32-36	川口元郷駅徒歩7分	3階建	RC造	2006年
99m	パレステージ川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目27-8	川口元郷駅徒歩9分	10階建 37部屋	RC造	2013年
104m	日神パレステージ川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目27-8	川口元郷駅徒歩9分		RC造	2012年
168m	セザール川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目26-15	川口元郷駅徒歩10分	6階建 23部屋	RC造	2002年
173m	イクシア川口元郷埼玉県川口市末広 1丁目1-22	川口元郷駅徒歩8分	8階建 37部屋	RC造	2007年
197m	サンマンション川口壱番館埼玉県川口市元郷 1丁目32-48	川口元郷駅徒歩4分	8階建	RC造	1987年
197m	サンマンション川口1番館埼玉県川口市元郷 1丁目32-48	川口元郷駅徒歩5分		RC造	1986年
220m	サンマンション川口2番館埼玉県川口市元郷 1丁目18-7	川口元郷駅徒歩8分		RC造	1986年
229m	コーポバラスト埼玉県川口市元郷 5丁目3-15	川口元郷駅徒歩8分		RC造	1974年
230m	クレヴィア川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目21-16	川口元郷駅徒歩6分	8階建 56部屋	RC造	2012年
268m	アデニウム川口元郷埼玉県川口市末広 1丁目20-20	川口元郷駅徒歩9分	12階建 44部屋	RC造	2007年
270m	山田ビル埼玉県川口市元郷 5丁目18-1	川口駅徒歩2分	3階建	RC造	1995年
271m	第三石峰ビル埼玉県川口市元郷 5丁目6-1	川口元郷駅徒歩11分	4階建	RC造	1986年
276m	第一ハイツ池田埼玉県川口市元郷 5丁目18-11	川口元郷駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
294m	シャルマンコーポ埼玉県川口市元郷 1丁目17-3	川口元郷駅徒歩3分	10階建	RC造	1988年
301m	カーサ・ダルテ埼玉県川口市末広 1丁目18-7	川口元郷駅徒歩6分	6階建	RC造	2009年
316m	サンライフ川口埼玉県川口市元郷 5丁目18-9	川口元郷駅徒歩9分	4階建	RC造	1986年
320m	第二川口ハイツ埼玉県川口市末広 1丁目17-3	川口元郷駅徒歩7分		RC造	1974年
324m	ユーアイコーポ川口埼玉県川口市元郷 1丁目6-23	川口元郷駅徒歩4分	7階建	RC造	1987年
338m	延安ビル埼玉県川口市末広 1丁目19-10	川口元郷駅徒歩10分	4階建	RC造	1988年
343m	アルファコート川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目4-13	川口元郷駅徒歩2分	7階建	RC造	2009年
357m	ウィズ川口新井町公園埼玉県川口市新井町 1-9	川口元郷駅徒歩13分	5階建 31部屋	RC造	2003年
358m	メゾン・ベルジュ埼玉県川口市元郷 1丁目4-23	川口元郷駅徒歩2分	5階建	RC造	1996年
359m	為成ビル埼玉県川口市元郷 1丁目4-11	川口元郷駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
361m	さくらコーポ埼玉県川口市新井町 16-2	川口元郷駅徒歩12分	6階建 20部屋	RC造	1973年
367m	プレソルティー川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目4-10	川口元郷駅徒歩2分	3階建	RC造	2004年
387m	ラ・フォーレ芝川2 埼玉県川口市末広 1丁目1-7	川口元郷駅徒歩3分	3階建	RC造	2012年
393m	アン・ボルヌ埼玉県川口市末広 1丁目1-15	南鳩ケ谷駅徒歩2分	10階建	RC造	2011年
395m	イトーピア川口元郷埼玉県川口市元郷 4丁目17-16	川口元郷駅徒歩9分		RC造	2000年
419m	メゾンTANAKA 埼玉県川口市末広 1丁目6-6	川口元郷駅徒歩7分	7階建	RC造	1992年
419m	メゾン田中埼玉県川口市末広 1丁目6-6	川口元郷駅徒歩4分	7階建	RC造	1992年
422m	メゾンタナカ埼玉県川口市末広 1丁目6-6	川口元郷駅徒歩4分		RC造	1991年
425m	第6藤島マンション埼玉県川口市末広 1丁目1-20	川口元郷駅徒歩2分	8階建	RC造	1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

元郷 $kind_labe人口推移元郷における人口推移・動向を調べることができます

元郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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