デスパシオ聖蹟桜ケ丘(東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-1)の価格相場は 62.8万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (35.0㎡) の 2,243 万円、最も低い部屋は 105号室 (28.9㎡) の 1,784 万円です。

デスパシオ聖蹟桜ケ丘 価格相場・家賃相場
62.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,297 円/㎡
(平均値)
12.9
5.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デスパシオ聖蹟桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

デスパシオ聖蹟桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名デスパシオ聖蹟桜ケ丘
住所東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-1
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区東寺方小学校
中学校区多摩中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 5分
京王 京王線 百草園駅  徒歩 19分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

デスパシオ聖蹟桜ケ丘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デスパシオ聖蹟桜ケ丘(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.89㎡
(1K)
-1,784万円6.7万4.5%
10228.89㎡
(1K)
-1,784万円6.7万4.5%
10328.89㎡
(1K)
-1,784万円6.7万4.5%
10428.89㎡
(1K)
-1,784万円6.7万4.5%
10528.89㎡
(1K)
-1,784万円6.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.00㎡
(1K)
-2,243万円7.9万4.2%
20235.00㎡
(1K)
-2,243万円7.9万4.2%
20335.00㎡
(1K)
-2,243万円7.9万4.2%
20435.00㎡
(1K)
-2,243万円7.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデスパシオ聖蹟桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ノ宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデスパシオ聖蹟桜ケ丘の価格相場、家賃相場は一ノ宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デスパシオ聖蹟桜ケ丘の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向 一ノ宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デスパシオ聖蹟桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ファースト聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
28m サンコーポ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-33
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1995年
30m モンシャトーグレース
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-31
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
31m セレノ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
31m 佐伯コーポ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
55m ハウス太田2号
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目16-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1979年
57m 第2ハウス太田
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目16-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
59m ホワイトウィング桜ケ丘B棟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1990年
68m ホワイトウィング桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
69m ホワイトウィング桜ケ丘A棟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1990年
71m サングリーン聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目16-19
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
80m ハウス太田1号
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目16-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1975年
80m ハウス太田
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目16-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
82m カルム睦
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
88m AMハイツ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目16-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
93m アメニティ桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
99m ハウス宮南
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目16-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年
103m エリライ館
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目18-24
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
103m エリライ館桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目18-24
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
104m コープ宮南
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1983年
111m ホワイティ宮南
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目17-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
111m メゾンドールオオタ
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目22-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
124m コーポ桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目18-29
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
128m 前田荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
130m メゾン小形
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
130m ハイツ鈴木
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目18-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
134m 聖蹟せせらぎハイム
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目19-20
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
135m エストファミーユ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目7-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
136m ミラヴェルデ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目17-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 2006年
139m フロムココII
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
141m フロム・ココ2
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
141m パレットハウス
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目19-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
142m グリーンドエル一の宮
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目2-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1993年
146m レジデンスサンキ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目17-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
146m レヂデンスサンキ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目17-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
147m フロムココ1
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1990年
149m 第2前田荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
154m 太喜荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目18-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1975年
154m ミドルリバー
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目19-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
157m ひばりコーポ
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ノ宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

一ノ宮 $kind_labe人口推移 一ノ宮における人口推移・動向を調べることができます

一ノ宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。