ディナスティ池田桃園(大阪府 池田市 桃園 1丁目3-2)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ディナスティ池田桃園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ディナスティ池田桃園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディナスティ池田桃園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桃園1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ディナスティ池田桃園の周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桃園1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ディナスティ池田桃園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 327m | サンプリンス池田 大阪府 池田市 姫室町 7-18 | 池田駅 徒歩7分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 335m | グランアッシュ池田室町レジデンス 大阪府 池田市 室町 1-13 | 池田駅 徒歩4分 | 11階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 377m | クレアシティ池田呉服町 大阪府 池田市 呉服町 3-19 | 池田駅 徒歩4分 | 12階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 430m | セイワパレス池田呉服町 大阪府 池田市 呉服町 4-8 | 池田駅 徒歩3分 | 13階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 435m | グリーンエクセル池田ステージ 大阪府 池田市 呉服町 5-13 | 池田駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 435m | サンロイヤル池田駅前 大阪府 池田市 呉服町 3-9 | 池田駅 徒歩2分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 448m | センチュリーコート池田姫室町 大阪府 池田市 姫室町 12-25 | 池田駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 470m | パレ池田呉服町 大阪府 池田市 呉服町 9-17 | 池田駅 徒歩8分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 475m | ジオパークスクエア池田 大阪府 池田市 槻木町 2-7-1 | 池田駅 徒歩5分 | 14階建 274部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 478m | 池田ガーデンハイツ 大阪府 池田市 満寿美町 1-12 | 池田駅 徒歩3分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 487m | 池田満寿美町アーバンライフ 大阪府 池田市 満寿美町 9-1 | 池田駅 徒歩4分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 502m | ローレルコート池田満寿美町 大阪府 池田市 満寿美町 9-2 | 池田駅 徒歩4分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 519m | ブラームス池田満寿美町 大阪府 池田市 満寿美町 2-27 | 池田駅 徒歩3分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 524m | ステイツ池田満寿美町 大阪府 池田市 満寿美町 2-25 | 池田駅 徒歩3分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 524m | ライオンズ池田駅前 大阪府 池田市 栄町 4-2 | 池田駅 徒歩3分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 577m | グランクレスト池田満寿美町 大阪府 池田市 満寿美町 8-5 | 池田駅 徒歩4分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 582m | グリーンエクセルくれは 大阪府 池田市 呉服町 13-20 | 池田駅 徒歩10分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 586m | レイセニット池田 大阪府 池田市 槻木町 1-14 | 池田駅 徒歩5分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 594m | ブランズ池田栄町 大阪府 池田市 栄町 9 | 池田駅 徒歩2分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 633m | 池田満寿美町グランドヒルズ 大阪府 池田市 満寿美町 7-39 | 池田駅 徒歩4分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 639m | サーパス池田駅前 大阪府 池田市 栄本町 3-3 | 池田駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 673m | 池田満寿美町東アーバンライフ 大阪府 池田市 満寿美町 7-4 | 池田駅 徒歩4分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 679m | 日商岩井池田マンション 大阪府 池田市 満寿美町 7-28 | 池田駅 徒歩6分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 684m | ワコーレ池田満寿美町 大阪府 池田市 満寿美町 7-10 | 池田駅 徒歩5分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 685m | アドリーム池田満寿美町 大阪府 池田市 満寿美町 7-13 | 池田駅 徒歩5分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 705m | クレアコート池田城南ウエストキャッスル 大阪府 池田市 城南 2丁目7-21 | 池田駅 徒歩3分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 705m | アービング池田桜通り 大阪府 池田市 大和町 4-5 | 池田駅 徒歩4分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 706m | ジオ池田満寿美町 大阪府 池田市 満寿美町 5-26 | 池田駅 徒歩4分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 714m | グリーンエクセルくれは2 大阪府 池田市 神田 1丁目6-20 | 池田駅 徒歩10分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 718m | プレジオ池田満寿美町 大阪府 池田市 満寿美町 5-23 | 池田駅 徒歩5分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 727m | ジオ池田城南1丁目 大阪府 池田市 城南 1丁目1 | 池田駅 徒歩3分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 739m | ベルデフラッツ池田満寿美町 大阪府 池田市 満寿美町 5-4 | 池田駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 742m | クレアコート池田城南イーストキャッスル 大阪府 池田市 城南 2丁目7-18 | 池田駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 746m | 栄ハイツ(池田市) 大阪府 池田市 栄本町 2-15 | 池田駅 徒歩6分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 816m | ユニアルス池田プレジオ 大阪府 池田市 大和町 3-11 | 池田駅 徒歩6分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 819m | エーベル池田 大阪府 池田市 宇保町 1-1 | 池田駅 徒歩5分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 836m | スワローハイツ池田 大阪府 池田市 宇保町 2-1 | 池田駅 徒歩6分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 853m | ライオンズマンション池田 大阪府 池田市 神田 2丁目1-34 | 池田駅 徒歩14分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 969m | ユニアルス池田城南 大阪府 池田市 城南 1丁目5-3 | 池田駅 徒歩7分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 978m | セントラル上池田 大阪府 池田市 上池田 1丁目1-22 | 池田駅 徒歩8分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
桃園1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
桃園1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -2.46% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -2.45% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -2.09% |
| 2035 年 | 10.1 万人 | -1.80% |
| 2030 年 | 10.3 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 10.4 万人 | -0.64% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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