ディオネ茅ケ崎(神奈川県 茅ケ崎市 幸町 17-28)の価格相場は 85.3万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディオネ茅ケ崎 価格相場・家賃相場
85.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,823 円/㎡
(平均値)
10.8
4.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディオネ茅ケ崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ディオネ茅ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディオネ茅ケ崎
住所神奈川県 茅ケ崎市 幸町 17-28
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 4分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディオネ茅ケ崎(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.44㎡
(1DK)
-2,488万円8.2万4.0%
1階25.30㎡
(1K)
-2,179万円7.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディオネ茅ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディオネ茅ケ崎の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディオネ茅ケ崎の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディオネ茅ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ディアスカムフォート
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 18-31
茅ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
52m ラレースはなぶさ
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 18-30
茅ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
66m グランシード・スティル
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 18-29
茅ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
88m エクセール金子D
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目3-6
茅ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
105m フラットベル
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目7-43
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
122m フラットベル3
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目7-41
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
130m エクセール金子B
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目3-15
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
145m アレイ東海岸89
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目7-15
茅ケ崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
145m エクセール金子A
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目3-16
茅ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
154m リヴァージュ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目6-43
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
192m プレーナ百川No.7
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 20-28
茅ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
192m ホワイトハウスA
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 20-47
茅ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
198m コーポケン
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目6-23
茅ケ崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
202m ダイヤモンドハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 21-18
茅ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
211m ハイツソレイユ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目5-1
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
212m 山田テナントビル
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 6-21
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
213m マルベリー
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目7-29
茅ケ崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
215m ハイツサンシティ
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 21-21
茅ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
226m 内田ビル
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目8-21
茅ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
286m ハイツ成城
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目2-16
茅ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1979年
324m ハイネス
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目1-26
茅ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
330m スリー サム ショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目1-20
茅ケ崎駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2005年
331m パストラルブリーズ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目13-6
茅ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
338m プラージュ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 13-16
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
356m ベルウッド湘南
神奈川県 茅ケ崎市 元町 9-10
茅ケ崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
361m 元町フラット
神奈川県 茅ケ崎市 元町 12-5
茅ケ崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
364m ソレアード湘南
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 8-10
茅ケ崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
412m 湘南ヒルズ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目8-25
茅ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
420m サーフサイド茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目14-25
茅ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
425m フルール・ド・スリジェ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 元町 7-32
茅ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
426m サウザンコート
神奈川県 茅ケ崎市 元町 7-40
茅ケ崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
428m フォーチュン
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目1-25
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
438m 春日井ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目1-33
茅ケ崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1978年
439m クラヴィエ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目10-8
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
446m ポモドーロ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 元町 4-29
茅ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
451m ヴァンベール湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目5-9
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
459m 猪狩ビル
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目4-16
茅ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
461m ヴァンベール湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目5-7
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
463m ペルソナ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目6-44
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
467m 岩本ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目14-1
茅ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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