Name: ディアパークスコンフォートスクエア
SKU: ディアパークスコンフォートスクエア
Price: 613000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ディアパークスコンフォートスクエア(神奈川県横浜市港北区綱島西 5丁目5-4)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (115㎡) の 6,858 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.3%)、最も低い部屋は 1112号室 (73.0㎡) の 4,504 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.0%)です。

ディアパークスコンフォートスクエア価格相場・家賃相場

61.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,095 円/㎡

(平均値)

19.9 年

16.0 円/㎡

綱島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ディアパークスコンフォートスクエアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ディアパークスコンフォートスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

ディアパークスコンフォートスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ディアパークスコンフォートスクエア
住所	神奈川県横浜市港北区綱島西 5丁目5-4
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	128部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	北綱島小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	藤和コミュニティ(株), 野村リビングサポート(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン、コンシェルジュ、ゲストルーム、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	東急東急東横線綱島駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

『ディアパークスコンフォートスクエア』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアパークスコンフォートスクエア(11フロア、308戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.75㎡ (3LDK)	4,148万円	5,127万円	8.6万	2.0%
102	76.56㎡ (3LDK)	3,578万円	4,711万円	9.3万	2.4%
103	79.01㎡ (3LDK)	3,688万円	4,853万円	9.1万	2.3%
104	80.71㎡ (3LDK)	3,778万円	4,952万円	9.0万	2.2%
105	79.01㎡ (3LDK)	3,688万円	4,853万円	9.1万	2.3%
106	76.33㎡ (3LDK)	3,558万円	4,698万円	9.3万	2.4%
107	76.81㎡ (3LDK)	3,588万円	4,726万円	9.3万	2.4%
108	97.64㎡ (4LDK)	4,948万円	5,916万円	6.5万	1.3%
109	75.04㎡ (3LDK)	3,438万円	4,623万円	9.4万	2.4%
110	77.20㎡ (3LDK)	3,548万円	4,748万円	9.3万	2.3%
111	77.64㎡ (3LDK)	3,578万円	4,774万円	9.2万	2.3%
112	78.88㎡ (3LDK)	3,638万円	4,846万円	9.1万	2.3%
113	83.35㎡ (3LDK)	3,888万円	5,104万円	8.7万	2.0%
114	81.12㎡ (3LDK)	3,768万円	4,975万円	8.9万	2.1%
115	86.69㎡ (4LDK)	4,098万円	5,295万円	8.3万	1.9%
116	81.87㎡ (3LDK)	3,838万円	5,019万円	8.8万	2.1%
117	83.53㎡ (3LDK)	3,938万円	5,114万円	8.7万	2.0%
118	78.88㎡ (3LDK)	3,678万円	4,846万円	9.1万	2.3%
119	77.04㎡ (3LDK)	3,588万円	4,739万円	9.3万	2.4%
120	75.04㎡ (3LDK)	3,478万円	4,623万円	9.4万	2.4%
121	89.17㎡ (4LDK)	4,498万円	5,437万円	7.9万	1.7%
122	86.98㎡ (4LDK)	3,998万円	5,312万円	8.2万	1.9%
123	83.64㎡ (4LDK)	3,738万円	5,120万円	8.6万	2.0%
124	73.00㎡ (3LDK)	3,188万円	4,504万円	9.6万	2.5%
125	76.33㎡ (3LDK)	3,298万円	4,698万円	9.3万	2.4%
126	78.54㎡ (3LDK)	3,438万円	4,826万円	9.2万	2.3%
127	76.33㎡ (3LDK)	3,358万円	4,698万円	9.3万	2.4%
128	80.77㎡ (3LDK)	3,548万円	4,955万円	8.9万	2.2%
129	73.15㎡ (3LDK)	3,198万円	4,513万円	9.6万	2.5%
130	83.64㎡ (4LDK)	3,768万円	5,120万円	8.6万	2.0%
131	90.78㎡ (4LDK)	4,338万円	5,529万円	7.7万	1.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.75㎡ (3LDK)	4,238万円	5,127万円	8.6万	2.0%
202	76.56㎡ (3LDK)	3,668万円	4,711万円	9.3万	2.4%
203	79.01㎡ (3LDK)	3,778万円	4,853万円	9.1万	2.3%
204	80.71㎡ (3LDK)	3,868万円	4,952万円	9.0万	2.2%
205	79.01㎡ (3LDK)	3,778万円	4,853万円	9.1万	2.3%
206	76.33㎡ (3LDK)	3,648万円	4,698万円	9.3万	2.4%
207	76.81㎡ (3LDK)	3,678万円	4,726万円	9.3万	2.4%
208	83.58㎡ (3LDK)	3,888万円	5,117万円	8.6万	2.0%
209	83.93㎡ (4LDK)	3,938万円	5,137万円	8.6万	2.0%
210	97.64㎡ (4LDK)	4,908万円	5,916万円	6.5万	1.3%
211	75.04㎡ (3LDK)	3,398万円	4,623万円	9.4万	2.4%
212	77.20㎡ (3LDK)	3,508万円	4,748万円	9.3万	2.3%
213	77.64㎡ (3LDK)	3,538万円	4,774万円	9.2万	2.3%
214	78.88㎡ (3LDK)	3,598万円	4,846万円	9.1万	2.3%
215	83.35㎡ (3LDK)	3,848万円	5,104万円	8.7万	2.0%
216	81.12㎡ (3LDK)	3,728万円	4,975万円	8.9万	2.1%
217	86.69㎡ (4LDK)	4,058万円	5,295万円	8.3万	1.9%
218	81.87㎡ (3LDK)	3,798万円	5,019万円	8.8万	2.1%
219	83.53㎡ (3LDK)	3,898万円	5,114万円	8.7万	2.0%
220	78.88㎡ (3LDK)	3,638万円	4,846万円	9.1万	2.3%
221	77.16㎡ (3LDK)	3,548万円	4,746万円	9.3万	2.3%
222	75.04㎡ (3LDK)	3,438万円	4,623万円	9.4万	2.4%
223	89.17㎡ (4LDK)	4,458万円	5,437万円	7.9万	1.7%
224	86.98㎡ (4LDK)	4,078万円	5,312万円	8.2万	1.9%
225	83.64㎡ (4LDK)	3,858万円	5,120万円	8.6万	2.0%
226	73.00㎡ (3LDK)	3,348万円	4,504万円	9.6万	2.5%
227	76.33㎡ (3LDK)	3,448万円	4,698万円	9.3万	2.4%
228	78.54㎡ (3LDK)	3,558万円	4,826万円	9.2万	2.3%
229	76.33㎡ (3LDK)	3,468万円	4,698万円	9.3万	2.4%
230	80.77㎡ (3LDK)	3,668万円	4,955万円	8.9万	2.2%
231	73.15㎡ (3LDK)	3,358万円	4,513万円	9.6万	2.5%
232	83.64㎡ (4LDK)	3,858万円	5,120万円	8.6万	2.0%
233	90.78㎡ (4LDK)	4,458万円	5,529万円	7.7万	1.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.75㎡ (3LDK)	4,328万円	5,127万円	8.6万	2.0%
302	76.56㎡ (3LDK)	3,758万円	4,711万円	9.3万	2.4%
303	79.01㎡ (3LDK)	3,868万円	4,853万円	9.1万	2.3%
304	80.71㎡ (3LDK)	3,958万円	4,952万円	9.0万	2.2%
305	79.01㎡ (3LDK)	3,868万円	4,853万円	9.1万	2.3%
306	76.33㎡ (3LDK)	3,738万円	4,698万円	9.3万	2.4%
307	76.81㎡ (3LDK)	3,768万円	4,726万円	9.3万	2.4%
308	83.58㎡ (3LDK)	3,978万円	5,117万円	8.6万	2.0%
309	83.93㎡ (4LDK)	4,028万円	5,137万円	8.6万	2.0%
310	97.64㎡ (4LDK)	4,998万円	5,916万円	6.5万	1.3%
311	75.04㎡ (3LDK)	3,488万円	4,623万円	9.4万	2.4%
312	77.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,748万円	9.3万	2.3%
313	77.64㎡ (3LDK)	3,628万円	4,774万円	9.2万	2.3%
314	78.88㎡ (3LDK)	3,688万円	4,846万円	9.1万	2.3%
315	83.35㎡ (3LDK)	3,938万円	5,104万円	8.7万	2.0%
316	81.12㎡ (3LDK)	3,818万円	4,975万円	8.9万	2.1%
317	86.69㎡ (4LDK)	4,148万円	5,295万円	8.3万	1.9%
318	81.87㎡ (3LDK)	3,888万円	5,019万円	8.8万	2.1%
319	83.53㎡ (3LDK)	3,988万円	5,114万円	8.7万	2.0%
320	78.88㎡ (3LDK)	3,728万円	4,846万円	9.1万	2.3%
321	77.16㎡ (3LDK)	3,638万円	4,746万円	9.3万	2.3%
322	75.04㎡ (3LDK)	3,528万円	4,623万円	9.4万	2.4%
323	89.17㎡ (4LDK)	4,548万円	5,437万円	7.9万	1.7%
324	86.98㎡ (4LDK)	4,278万円	5,312万円	8.2万	1.9%
325	83.64㎡ (4LDK)	4,038万円	5,120万円	8.6万	2.0%
326	73.00㎡ (3LDK)	3,488万円	4,504万円	9.6万	2.5%
327	76.33㎡ (3LDK)	3,668万円	4,698万円	9.3万	2.4%
328	78.54㎡ (3LDK)	3,778万円	4,826万円	9.2万	2.3%
329	76.33㎡ (3LDK)	3,678万円	4,698万円	9.3万	2.4%
330	80.77㎡ (3LDK)	3,888万円	4,955万円	8.9万	2.2%
331	73.15㎡ (3LDK)	3,548万円	4,513万円	9.6万	2.5%
332	83.64㎡ (4LDK)	4,068万円	5,120万円	8.6万	2.0%
333	90.78㎡ (4LDK)	4,638万円	5,529万円	7.7万	1.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.75㎡ (3LDK)	4,368万円	5,127万円	8.6万	2.0%
402	76.56㎡ (3LDK)	3,798万円	4,711万円	9.3万	2.4%
403	79.01㎡ (3LDK)	3,908万円	4,853万円	9.1万	2.3%
404	80.71㎡ (3LDK)	3,998万円	4,952万円	9.0万	2.2%
405	79.01㎡ (3LDK)	3,908万円	4,853万円	9.1万	2.3%
406	76.33㎡ (3LDK)	3,778万円	4,698万円	9.3万	2.4%
407	76.81㎡ (3LDK)	3,808万円	4,726万円	9.3万	2.4%
408	83.58㎡ (3LDK)	4,018万円	5,117万円	8.6万	2.0%
409	83.93㎡ (4LDK)	4,068万円	5,137万円	8.6万	2.0%
410	97.64㎡ (4LDK)	5,168万円	5,916万円	6.5万	1.3%
411	75.04㎡ (3LDK)	3,738万円	4,623万円	9.4万	2.4%
412	77.20㎡ (3LDK)	3,848万円	4,748万円	9.3万	2.3%
413	77.64㎡ (3LDK)	3,878万円	4,774万円	9.2万	2.3%
414	78.88㎡ (3LDK)	3,938万円	4,846万円	9.1万	2.3%
415	83.35㎡ (3LDK)	4,188万円	5,104万円	8.7万	2.0%
416	81.12㎡ (3LDK)	4,068万円	4,975万円	8.9万	2.1%
417	86.69㎡ (4LDK)	4,358万円	5,295万円	8.3万	1.9%
418	81.87㎡ (3LDK)	4,098万円	5,019万円	8.8万	2.1%
419	83.53㎡ (3LDK)	4,198万円	5,114万円	8.7万	2.0%
420	78.88㎡ (3LDK)	3,938万円	4,846万円	9.1万	2.3%
421	77.16㎡ (3LDK)	3,848万円	4,746万円	9.3万	2.3%
422	75.04㎡ (3LDK)	3,738万円	4,623万円	9.4万	2.4%
423	89.17㎡ (4LDK)	4,718万円	5,437万円	7.9万	1.7%
424	86.98㎡ (4LDK)	4,428万円	5,312万円	8.2万	1.9%
425	83.64㎡ (4LDK)	4,188万円	5,120万円	8.6万	2.0%
426	73.00㎡ (3LDK)	3,638万円	4,504万円	9.6万	2.5%
427	76.33㎡ (3LDK)	3,818万円	4,698万円	9.3万	2.4%
428	78.54㎡ (3LDK)	3,928万円	4,826万円	9.2万	2.3%
429	76.33㎡ (3LDK)	3,828万円	4,698万円	9.3万	2.4%
430	80.77㎡ (3LDK)	4,038万円	4,955万円	8.9万	2.2%
431	73.15㎡ (3LDK)	3,648万円	4,513万円	9.6万	2.5%
432	83.64㎡ (4LDK)	4,168万円	5,120万円	8.6万	2.0%
433	90.78㎡ (4LDK)	4,738万円	5,529万円	7.7万	1.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.75㎡ (3LDK)	4,408万円	5,127万円	8.6万	2.0%
502	76.56㎡ (3LDK)	3,838万円	4,711万円	9.3万	2.4%
503	79.01㎡ (3LDK)	3,948万円	4,853万円	9.1万	2.3%
504	80.71㎡ (3LDK)	4,038万円	4,952万円	9.0万	2.2%
505	79.01㎡ (3LDK)	3,948万円	4,853万円	9.1万	2.3%
506	76.33㎡ (3LDK)	3,818万円	4,698万円	9.3万	2.4%
507	76.81㎡ (3LDK)	3,848万円	4,726万円	9.3万	2.4%
508	83.58㎡ (3LDK)	4,058万円	5,117万円	8.6万	2.0%
509	83.93㎡ (4LDK)	4,108万円	5,137万円	8.6万	2.0%
510	97.64㎡ (4LDK)	5,198万円	5,916万円	6.5万	1.3%
511	75.04㎡ (3LDK)	3,798万円	4,623万円	9.4万	2.4%
512	77.20㎡ (3LDK)	3,908万円	4,748万円	9.3万	2.3%
513	77.64㎡ (3LDK)	3,938万円	4,774万円	9.2万	2.3%
514	78.88㎡ (3LDK)	3,998万円	4,846万円	9.1万	2.3%
515	83.35㎡ (3LDK)	4,248万円	5,104万円	8.7万	2.0%
516	81.12㎡ (3LDK)	4,128万円	4,975万円	8.9万	2.1%
517	86.69㎡ (4LDK)	4,418万円	5,295万円	8.3万	1.9%
518	81.87㎡ (3LDK)	4,158万円	5,019万円	8.8万	2.1%
519	83.53㎡ (3LDK)	4,258万円	5,114万円	8.7万	2.0%
520	78.88㎡ (3LDK)	3,998万円	4,846万円	9.1万	2.3%
521	77.16㎡ (3LDK)	3,908万円	4,746万円	9.3万	2.3%
522	75.04㎡ (3LDK)	3,798万円	4,623万円	9.4万	2.4%
523	89.17㎡ (4LDK)	4,748万円	5,437万円	7.9万	1.7%
524	86.98㎡ (4LDK)	4,498万円	5,312万円	8.2万	1.9%
525	83.64㎡ (4LDK)	4,218万円	5,120万円	8.6万	2.0%
526	73.00㎡ (3LDK)	3,668万円	4,504万円	9.6万	2.5%
527	76.33㎡ (3LDK)	3,848万円	4,698万円	9.3万	2.4%
528	78.54㎡ (3LDK)	3,958万円	4,826万円	9.2万	2.3%
529	76.33㎡ (3LDK)	3,858万円	4,698万円	9.3万	2.4%
530	80.77㎡ (3LDK)	4,068万円	4,955万円	8.9万	2.2%
531	73.15㎡ (3LDK)	3,678万円	4,513万円	9.6万	2.5%
532	83.64㎡ (4LDK)	4,468万円	5,120万円	8.6万	2.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.56㎡ (3LDK)	4,158万円	4,711万円	9.3万	2.4%
602	79.01㎡ (3LDK)	3,978万円	4,853万円	9.1万	2.3%
603	80.71㎡ (3LDK)	4,068万円	4,952万円	9.0万	2.2%
604	79.01㎡ (3LDK)	3,978万円	4,853万円	9.1万	2.3%
605	76.33㎡ (3LDK)	3,848万円	4,698万円	9.3万	2.4%
606	76.81㎡ (3LDK)	3,878万円	4,726万円	9.3万	2.4%
607	83.58㎡ (3LDK)	4,088万円	5,117万円	8.6万	2.0%
608	83.93㎡ (4LDK)	4,138万円	5,137万円	8.6万	2.0%
609	97.64㎡ (4LDK)	5,258万円	5,916万円	6.5万	1.3%
610	75.04㎡ (3LDK)	3,858万円	4,623万円	9.4万	2.4%
611	77.20㎡ (3LDK)	3,968万円	4,748万円	9.3万	2.3%
612	77.64㎡ (3LDK)	3,998万円	4,774万円	9.2万	2.3%
613	78.88㎡ (3LDK)	4,058万円	4,846万円	9.1万	2.3%
614	83.35㎡ (3LDK)	4,308万円	5,104万円	8.7万	2.0%
615	81.12㎡ (3LDK)	4,188万円	4,975万円	8.9万	2.1%
616	86.69㎡ (4LDK)	4,478万円	5,295万円	8.3万	1.9%
617	81.87㎡ (3LDK)	4,218万円	5,019万円	8.8万	2.1%
618	83.53㎡ (3LDK)	4,318万円	5,114万円	8.7万	2.0%
619	78.88㎡ (3LDK)	4,058万円	4,846万円	9.1万	2.3%
620	77.16㎡ (3LDK)	3,968万円	4,746万円	9.3万	2.3%
621	75.04㎡ (3LDK)	3,858万円	4,623万円	9.4万	2.4%
622	89.17㎡ (4LDK)	4,808万円	5,437万円	7.9万	1.7%
623	86.98㎡ (4LDK)	4,528万円	5,312万円	8.2万	1.9%
624	83.64㎡ (4LDK)	4,248万円	5,120万円	8.6万	2.0%
625	73.00㎡ (3LDK)	3,698万円	4,504万円	9.6万	2.5%
626	76.33㎡ (3LDK)	3,878万円	4,698万円	9.3万	2.4%
627	78.54㎡ (3LDK)	3,988万円	4,826万円	9.2万	2.3%
628	76.33㎡ (3LDK)	3,888万円	4,698万円	9.3万	2.4%
629	80.77㎡ (3LDK)	4,098万円	4,955万円	8.9万	2.2%
630	73.15㎡ (3LDK)	3,708万円	4,513万円	9.6万	2.5%
631	83.64㎡ (4LDK)	4,368万円	5,120万円	8.6万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.56㎡ (3LDK)	4,058万円	4,711万円	9.3万	2.4%
702	79.01㎡ (3LDK)	4,008万円	4,853万円	9.1万	2.3%
703	80.71㎡ (3LDK)	4,098万円	4,952万円	9.0万	2.2%
704	79.01㎡ (3LDK)	4,008万円	4,853万円	9.1万	2.3%
705	76.33㎡ (3LDK)	3,878万円	4,698万円	9.3万	2.4%
706	76.81㎡ (3LDK)	3,908万円	4,726万円	9.3万	2.4%
707	83.58㎡ (3LDK)	4,118万円	5,117万円	8.6万	2.0%
708	83.93㎡ (4LDK)	4,168万円	5,137万円	8.6万	2.0%
709	97.64㎡ (4LDK)	5,368万円	5,916万円	6.5万	1.3%
710	75.04㎡ (3LDK)	3,968万円	4,623万円	9.4万	2.4%
711	77.20㎡ (3LDK)	4,078万円	4,748万円	9.3万	2.3%
712	77.64㎡ (3LDK)	4,108万円	4,774万円	9.2万	2.3%
713	78.88㎡ (3LDK)	4,168万円	4,846万円	9.1万	2.3%
714	83.35㎡ (3LDK)	4,418万円	5,104万円	8.7万	2.0%
715	81.12㎡ (3LDK)	4,298万円	4,975万円	8.9万	2.1%
716	86.69㎡ (4LDK)	4,588万円	5,295万円	8.3万	1.9%
717	81.87㎡ (3LDK)	4,328万円	5,019万円	8.8万	2.1%
718	83.53㎡ (3LDK)	4,428万円	5,114万円	8.7万	2.0%
719	78.88㎡ (3LDK)	4,168万円	4,846万円	9.1万	2.3%
720	77.16㎡ (3LDK)	4,078万円	4,746万円	9.3万	2.3%
721	107.14㎡ (4LDK)	5,988万円	6,447万円	4.5万	0.8%
722	86.98㎡ (4LDK)	4,558万円	5,312万円	8.2万	1.9%
723	83.64㎡ (4LDK)	4,278万円	5,120万円	8.6万	2.0%
724	73.00㎡ (3LDK)	3,728万円	4,504万円	9.6万	2.5%
725	76.33㎡ (3LDK)	3,908万円	4,698万円	9.3万	2.4%
726	78.54㎡ (3LDK)	4,018万円	4,826万円	9.2万	2.3%
727	76.33㎡ (3LDK)	3,918万円	4,698万円	9.3万	2.4%
728	80.77㎡ (3LDK)	4,128万円	4,955万円	8.9万	2.2%
729	73.15㎡ (3LDK)	3,918万円	4,513万円	9.6万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	114.62㎡ (3LDK)	5,898万円	6,858万円	2.6万	0.5%
802	80.71㎡ (3LDK)	4,118万円	4,952万円	9.0万	2.2%
803	79.01㎡ (3LDK)	4,028万円	4,853万円	9.1万	2.3%
804	76.33㎡ (3LDK)	3,898万円	4,698万円	9.3万	2.4%
805	76.81㎡ (3LDK)	3,928万円	4,726万円	9.3万	2.4%
806	83.58㎡ (3LDK)	4,268万円	5,117万円	8.6万	2.0%
807	83.93㎡ (4LDK)	4,188万円	5,137万円	8.6万	2.0%
808	97.64㎡ (4LDK)	5,608万円	5,916万円	6.5万	1.3%
809	75.04㎡ (3LDK)	4,168万円	4,623万円	9.4万	2.4%
810	77.20㎡ (3LDK)	4,178万円	4,748万円	9.3万	2.3%
811	77.64㎡ (3LDK)	4,198万円	4,774万円	9.2万	2.3%
812	78.88㎡ (3LDK)	4,368万円	4,846万円	9.1万	2.3%
813	86.73㎡ (3LDK)	4,928万円	5,298万円	8.3万	1.9%
814	86.69㎡ (4LDK)	4,898万円	5,295万円	8.3万	1.9%
815	81.87㎡ (3LDK)	4,528万円	5,019万円	8.8万	2.1%
816	83.53㎡ (3LDK)	4,628万円	5,114万円	8.7万	2.0%
817	78.88㎡ (3LDK)	4,368万円	4,846万円	9.1万	2.3%
818	77.16㎡ (3LDK)	4,278万円	4,746万円	9.3万	2.3%
819	107.14㎡ (4LDK)	6,048万円	6,447万円	4.5万	0.8%
820	86.98㎡ (4LDK)	4,578万円	5,312万円	8.2万	1.9%
821	83.64㎡ (4LDK)	4,298万円	5,120万円	8.6万	2.0%
822	73.00㎡ (3LDK)	3,748万円	4,504万円	9.6万	2.5%
823	76.33㎡ (3LDK)	3,928万円	4,698万円	9.3万	2.4%
824	78.54㎡ (3LDK)	4,038万円	4,826万円	9.2万	2.3%
825	76.33㎡ (3LDK)	3,938万円	4,698万円	9.3万	2.4%
826	80.77㎡ (3LDK)	4,428万円	4,955万円	8.9万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.71㎡ (3LDK)	4,438万円	4,952万円	9.0万	2.2%
902	79.01㎡ (3LDK)	4,048万円	4,853万円	9.1万	2.3%
903	76.33㎡ (3LDK)	3,918万円	4,698万円	9.3万	2.4%
904	76.81㎡ (3LDK)	3,948万円	4,726万円	9.3万	2.4%
905	83.58㎡ (3LDK)	4,288万円	5,117万円	8.6万	2.0%
906	83.93㎡ (4LDK)	4,208万円	5,137万円	8.6万	2.0%
907	97.64㎡ (4LDK)	5,648万円	5,916万円	6.5万	1.3%
908	75.04㎡ (3LDK)	4,188万円	4,623万円	9.4万	2.4%
909	77.20㎡ (3LDK)	4,218万円	4,748万円	9.3万	2.3%
910	77.64㎡ (3LDK)	4,238万円	4,774万円	9.2万	2.3%
911	78.88㎡ (3LDK)	4,388万円	4,846万円	9.1万	2.3%
912	86.73㎡ (3LDK)	4,928万円	5,298万円	8.3万	1.9%
913	86.69㎡ (4LDK)	4,928万円	5,295万円	8.3万	1.9%
914	81.87㎡ (3LDK)	4,548万円	5,019万円	8.8万	2.1%
915	83.53㎡ (3LDK)	4,648万円	5,114万円	8.7万	2.0%
916	78.88㎡ (3LDK)	4,388万円	4,846万円	9.1万	2.3%
917	77.16㎡ (3LDK)	4,298万円	4,746万円	9.3万	2.3%
918	75.04㎡ (3LDK)	4,538万円	4,623万円	9.4万	2.4%
919	86.98㎡ (4LDK)	4,598万円	5,312万円	8.2万	1.9%
920	83.64㎡ (4LDK)	4,318万円	5,120万円	8.6万	2.0%
921	73.00㎡ (3LDK)	3,768万円	4,504万円	9.6万	2.5%
922	76.33㎡ (3LDK)	3,948万円	4,698万円	9.3万	2.4%
923	78.54㎡ (3LDK)	4,058万円	4,826万円	9.2万	2.3%
924	76.33㎡ (3LDK)	4,228万円	4,698万円	9.3万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.71㎡ (3LDK)	4,338万円	4,952万円	9.0万	2.2%
1002	79.01㎡ (3LDK)	4,078万円	4,853万円	9.1万	2.3%
1003	76.33㎡ (3LDK)	3,948万円	4,698万円	9.3万	2.4%
1004	76.81㎡ (3LDK)	3,978万円	4,726万円	9.3万	2.4%
1005	83.58㎡ (3LDK)	4,318万円	5,117万円	8.6万	2.0%
1006	83.93㎡ (4LDK)	4,408万円	5,137万円	8.6万	2.0%
1007	108.49㎡ (4LDK)	6,238万円	6,521万円	4.2万	0.8%
1008	77.20㎡ (3LDK)	4,318万円	4,748万円	9.3万	2.3%
1009	77.64㎡ (3LDK)	4,348万円	4,774万円	9.2万	2.3%
1010	78.88㎡ (3LDK)	4,408万円	4,846万円	9.1万	2.3%
1011	83.35㎡ (3LDK)	4,958万円	5,104万円	8.7万	2.0%
1012	86.69㎡ (4LDK)	4,958万円	5,295万円	8.3万	1.9%
1013	81.87㎡ (3LDK)	4,568万円	5,019万円	8.8万	2.1%
1014	83.53㎡ (3LDK)	4,668万円	5,114万円	8.7万	2.0%
1015	78.88㎡ (3LDK)	4,408万円	4,846万円	9.1万	2.3%
1016	110.01㎡ (4LDK)	6,198万円	6,605万円	3.8万	0.7%
1017	86.98㎡ (4LDK)	4,618万円	5,312万円	8.2万	1.9%
1018	83.64㎡ (4LDK)	4,338万円	5,120万円	8.6万	2.0%
1019	73.00㎡ (3LDK)	3,788万円	4,504万円	9.6万	2.5%
1020	76.33㎡ (3LDK)	3,968万円	4,698万円	9.3万	2.4%
1021	78.54㎡ (3LDK)	4,078万円	4,826万円	9.2万	2.3%
1022	76.33㎡ (3LDK)	4,128万円	4,698万円	9.3万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	111.81㎡ (4LDK)	6,398万円	6,704万円	3.3万	0.6%
1102	77.64㎡ (3LDK)	4,378万円	4,774万円	9.2万	2.3%
1103	78.88㎡ (3LDK)	4,438万円	4,846万円	9.1万	2.3%
1104	86.73㎡ (3LDK)	4,998万円	5,298万円	8.3万	1.9%
1105	86.69㎡ (4LDK)	4,998万円	5,295万円	8.3万	1.9%
1106	81.87㎡ (3LDK)	4,598万円	5,019万円	8.8万	2.1%
1107	83.53㎡ (3LDK)	4,698万円	5,114万円	8.7万	2.0%
1108	78.88㎡ (3LDK)	4,438万円	4,846万円	9.1万	2.3%
1109	110.01㎡ (4LDK)	6,190万円	6,605万円	3.8万	0.7%
1110	86.98㎡ (4LDK)	4,648万円	5,312万円	8.2万	1.9%
1111	83.64㎡ (4LDK)	4,368万円	5,120万円	8.6万	2.0%
1112	73.00㎡ (3LDK)	3,818万円	4,504万円	9.6万	2.5%
1113	76.33㎡ (3LDK)	3,998万円	4,698万円	9.3万	2.4%
1114	78.54㎡ (3LDK)	4,378万円	4,826万円	9.2万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアパークスコンフォートスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアパークスコンフォートスクエアの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアパークスコンフォートスクエアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ディアパークスコンフォートスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	ディアパークスグランサウスコート神奈川県横浜市港北区綱島西 5丁目5-4	綱島駅徒歩16分	7階建 128部屋	RC造	2005年
83m	リステージ綱島ラグシス神奈川県横浜市港北区綱島西 5丁目4-41	綱島駅徒歩17分	7階建 46部屋	RC造	2008年
86m	リステージ綱島Luxis 神奈川県横浜市港北区綱島西 5丁目4-41	日吉本町駅徒歩8分	7階建	RC造	2008年
119m	エステージ綱島1 神奈川県横浜市港北区綱島西 5丁目4-35	高田駅徒歩13分	3階建	RC造	2000年
390m	綱島KIアパルト神奈川県横浜市港北区綱島西 5丁目18-4	日吉本町駅徒歩7分	4階建	RC造	1971年
430m	レジョン77 神奈川県横浜市港北区綱島西 4丁目15-5	綱島駅徒歩10分	4階建	RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。