ディアナコート三田(東京都 港区 三田 2丁目7-25)の価格相場は 144万円/㎡ (坪単価 475万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (67.2㎡) の 9,662 万円、最も低い部屋は 7階 (67.2㎡) の 9,662 万円です。

ディアナコート三田 価格相場・家賃相場
144 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,007 円/㎡
(平均値)
25.4
7.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアナコート三田の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアナコート三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアナコート三田
ブランドディアナコート
住所東京都 港区 三田 2丁目7-25
建築年1999年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアナコート三田(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.20㎡
(2LDK)
-9,662万円26.9万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.20㎡
(1SLDK)
-9,662万円26.9万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階67.20㎡
(1SLDK)
-9,662万円26.9万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階67.20㎡
(1SLDK)
-9,662万円26.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアナコート三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアナコート三田の価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアナコート三田の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアナコート三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m MTArena
東京都 港区 三田 2丁目7-22
赤羽橋駅
徒歩7分

RC造 1989年
28m デリス三田
東京都 港区 三田 2丁目7-23
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1987年
44m メゾン三田
東京都 港区 三田 2丁目8-20
三田駅
徒歩6分
11階建
RC造 1968年
46m コートミタ
東京都 港区 三田 2丁目6-13
三田駅
徒歩12分

RC造 1986年
50m 三田タウンハウス
東京都 港区 三田 2丁目7-22
赤羽橋駅
徒歩9分

RC造 1976年
59m ザ・レジデンス三田
東京都 港区 三田 2丁目7-1
赤羽橋駅
徒歩6分
24階建
252部屋
RC造 2015年
69m コンシェリア三田TOKYO PREMIUM
東京都 港区 三田 2丁目9-2
赤羽橋駅
徒歩7分
13階建
78部屋
RC造 2015年
70m コンシェリア三田
東京都 港区 三田 2丁目9-1
赤羽橋駅
徒歩7分

RC造 2014年
80m ザパームス三田
東京都 港区 三田 2丁目7-7
赤羽橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
81m 菱和パレス三田慶大前
東京都 港区 三田 2丁目7-19
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1999年
81m 三田グランドヒルズ
東京都 港区 三田 2丁目8-17
赤羽橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
92m ストークハイム三田
東京都 港区 三田 2丁目9-9
三田駅
徒歩10分

RC造 1980年
105m みずほビル
東京都 港区 三田 2丁目9-5
三田駅
徒歩7分

RC造 2008年
109m 三田耀ビル
東京都 港区 三田 2丁目10-2
大門駅
徒歩6分

RC造 1990年
110m 三田ベルメゾン
東京都 港区 三田 2丁目9-7
赤羽橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
131m ホーマットエクセルシア
東京都 港区 三田 2丁目4-11
麻布十番駅
徒歩8分
4階建
RC造 1985年
145m クレアミタ
東京都 港区 三田 2丁目11-11
三田駅
徒歩7分

RC造 2006年
145m 綱町ホームズ
東京都 港区 三田 2丁目4-6
赤羽橋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1983年
146m 藤和三田綱町ホームズ
東京都 港区 三田 2丁目4-9
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 2000年
166m ビラレーナ
東京都 港区 三田 2丁目11-8
三田駅
徒歩7分
9階建
RC造 1999年
167m 三田春日アネックス
東京都 港区 芝 3丁目28-8
赤羽橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
170m 三田綱町レジデンス
東京都 港区 三田 2丁目4-18
麻布十番駅
徒歩9分
8階建
74部屋
RC造 1969年
172m 三田浜ビル
東京都 港区 芝 3丁目17-14
芝公園駅
徒歩5分

RC造 1982年
176m シャローム三田
東京都 港区 三田 2丁目12-8
三田駅
徒歩8分

RC造 2007年
184m 河田ビル
東京都 港区 芝 5丁目1-1
三田駅
徒歩1分

RC造 1980年
185m 三田加藤ビル
東京都 港区 芝 3丁目43-5
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
186m 高波マンション
東京都 港区 芝 3丁目17-10
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1977年
199m 柴村ビル
東京都 港区 芝 3丁目42-1
三田駅
徒歩6分

RC造 1990年
205m アンテニア芝公園
東京都 港区 芝 3丁目43-6
三田駅
徒歩6分
7階建
RC造 2008年
206m THE CONOE三田綱町
東京都 港区 三田 2丁目
麻布十番駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2018年
207m 青木ハイツ
東京都 港区 芝 3丁目17-2
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
209m メイフェアハウス三田
東京都 港区 芝 3丁目43-9
三田駅
徒歩6分
8階建
RC造 2004年
220m 三田東門ビル
東京都 港区 三田 2丁目13-9
赤羽橋駅
徒歩8分

RC造 1993年
226m 港区芝三丁目
東京都 港区 芝 3丁目
芝公園駅
徒歩0分
10階建
50部屋
RC造 2016年
232m アンテニア三田慶大前
東京都 港区 芝 5丁目2-2
三田駅
徒歩6分
11階建
RC造 2007年
235m HTビル
東京都 港区 芝 5丁目1-7
三田駅
徒歩7分

RC造 1987年
237m 敬愛会館
東京都 港区 芝 3丁目18-2
麻布十番駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
239m ラグジュアリーアパートメント三田慶大前
東京都 港区 芝 5丁目2-10
三田駅
徒歩5分
8階建
35部屋
RC造 2005年
242m 藤和シティコープ芝公園
東京都 港区 芝 3丁目13-12
赤羽橋駅
徒歩4分
8階建
RC造 1990年
244m 赤阪ビル
東京都 港区 芝 5丁目2-4
三田駅
徒歩5分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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