ディアコート2(埼玉県 富士見市 上沢 3丁目1-23)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.0㎡) の 380 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 363 万円です。

ディアコート2 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,624 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
ふじみ野駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアコート2の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアコート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアコート2
住所埼玉県 富士見市 上沢 3丁目1-23
建築年1992年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアコート2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-363万円2.9万9.7%
1階18.00㎡
(1R)
-363万円2.9万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-363万円2.9万9.7%
2階18.00㎡
(1R)
-363万円2.9万9.7%
2階19.00㎡
(1K)
-380万円3.1万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアコート2の価格相場、家賃相場は上沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアコート2の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上沢 中古マンション価格相場 推移・動向 上沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアコート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m モンシャトー大曽根
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目1-25
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
15m ディアコート1
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目1-24
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1992年
16m ディアコートI
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目1-24
ふじみ野駅
徒歩15分
3階建
木造 1993年
55m ペリドット
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目1-14
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
57m エスペランサ鶴瀬
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目3-17
鶴瀬駅
徒歩15分

木造 1991年
102m ベルコスモス
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目24-29
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
116m 第二コーポユウ
埼玉県 富士見市 上沢 2丁目3-20
ふじみ野駅
徒歩16分

木造 1987年
121m ユウハイツ
埼玉県 富士見市 上沢 2丁目3-17
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
155m レオパレスサンライズ上沢
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目12-6
鶴瀬駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
180m メゾンパールツルセ
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目12-13
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
188m ハイムK&K
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目25-16
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
204m 大曽根コーポ
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目22-30
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
218m ダイヤパレス
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目22-38
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
218m リバティハイツ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目5-5
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
221m アグリパークS
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目6-29
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
224m ロイヤルパレス
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目25-12
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
226m メゾンリョウコウ
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目12-18
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
232m アートパレス鶴瀬NO2
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目21-33
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
239m アートパレス鶴瀬NO3
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目21-34
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
245m メゾンドゥコアン
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目16-5
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
246m カーサハイバレー
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目11-8
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
255m プラザドゥアジリータ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目4-34
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
262m アグリパーク・K
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目6-8
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
266m ハイシティハイツ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目4-36
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
266m ハイシティハイツIP
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目4-36
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
270m ホワイトハイツ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目4-40
鶴瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
270m 鶴瀬ホワイトハイツ
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目4-40
鶴瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
303m ハイムMIKI
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目4-44
鶴瀬駅
徒歩12分

木造 1986年
304m ハイム美樹
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目4-44
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
332m ダコタハウス
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目4-3
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
339m 新井コーポ
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目13-11
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
341m アットホーム村田
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目4-4
鶴瀬駅
徒歩8分

木造 1980年
359m コスモトピアVOL3
埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目17-14
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
359m コスモトピア21Vol.3
埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目17-14
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1988年
360m グリーンハウス
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目4-18
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
6部屋
木造 1973年
364m コフレット鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目7-3
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
364m コーポ三和
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目7-3
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
367m アルテール
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目9-27
鶴瀬駅
徒歩9分

木造 1995年
371m サンドリーム
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目14-9
鶴瀬駅
徒歩12分

木造 1993年
376m 日の出ハイツ
埼玉県 富士見市 上沢 2丁目10-48
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

上沢 $kind_labe人口推移 上沢における人口推移・動向を調べることができます

上沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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