テリハ広島(広島県 広島市 南区 西荒神町 1-8)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
テリハ広島の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | テリハ広島 |
| 住所 | 広島県 広島市 南区 西荒神町 1-8 |
| 建築年 | 2001年 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 79部屋 |
| 階数 | 16階 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 駐車場 | あり(自走式/平面) |
| 備考 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| アクセス | 広島電鉄 広島電鉄本線 的場町駅 徒歩 5分 広島電鉄 広島電鉄皆実線 的場町駅 徒歩 5分 広島電鉄 広島電鉄本線 猿猴橋町駅 徒歩 5分 JR JR芸備線 広島駅 徒歩 7分 新幹線 山陽新幹線 広島駅 徒歩 7分 JR JR呉線 広島駅 徒歩 7分 広島電鉄 広島電鉄本線 広島駅 徒歩 7分 JR JR山陽本線 広島駅 徒歩 7分 |
『テリハ広島』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
テリハ広島(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテリハ広島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
テリハ広島の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
テリハ広島の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 203m | アーバンビューリバーコート 広島県 広島市 南区 西蟹屋 4丁目2-5 | 的場町駅 徒歩5分 | 13階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 265m | ファミール比治山通り 広島県 広島市 南区 的場町 1丁目7-6 | 的場町駅 徒歩1分 | 13階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 287m | ニューライフ広島 広島県 広島市 南区 的場町 1丁目7-10 | 的場町駅 徒歩1分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 344m | クレアシティ段原リバーパーク 広島県 広島市 南区 段原 3丁目2-23 | 段原一丁目駅 徒歩5分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 469m | ライオンズマンション段原河畔公園 広島県 広島市 南区 段原 4丁目3-4 | 段原一丁目駅 徒歩7分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 477m | ダイアパレス若草 広島県 広島市 東区 若草町 18-46 | 広島駅 徒歩7分 | 9階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 484m | グリーンビュー比治山 広島県 広島市 南区 金屋町 8-8 | 段原一丁目駅 徒歩1分 | 12階建 11部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 589m | サンシティ若草 広島県 広島市 東区 若草町 7-6 | 広島駅 徒歩9分 | 1階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 620m | ポエム松川 広島県 広島市 南区 松川町 1-15 | 稲荷町駅 徒歩3分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 646m | 藤和ハイタウン東蟹屋 広島県 広島市 東区 東蟹屋町 4-10 | 猿猴橋町駅 徒歩10分 | 15階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 664m | ダイアパレス比治山公園 広島県 広島市 南区 比治山町 1-10 | 段原一丁目駅 徒歩3分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 683m | グラビスコート広島駅前通り 広島県 広島市 南区 松川町 3-20 | 稲荷町駅 徒歩4分 | 15階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 690m | サンシティ稲荷町2 広島県 広島市 南区 稲荷町 5-3 | 稲荷町駅 徒歩3分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 692m | ダイアパレス比治山パークサイド 広島県 広島市 南区 比治山町 1-18 | 段原一丁目駅 徒歩4分 | 11階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 703m | アーバンスクエア比治山 広島県 広島市 南区 比治山町 1-22 | 段原一丁目駅 徒歩4分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 704m | アステージ段原比治山公園 広島県 広島市 南区 段原 3丁目19-18 | 段原一丁目駅 徒歩8分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 730m | アイレスト稲荷町 広島県 広島市 南区 稲荷町 5-11 | 稲荷町駅 徒歩3分 | 14階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 730m | オアシスマンションプレジデント山陽 広島県 広島市 南区 南蟹屋 1丁目3-35 | 猿猴橋町駅 徒歩13分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 737m | ハウスバーンフリート光町 広島県 広島市 東区 光町 1丁目3-5 | 広島駅 徒歩11分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 756m | パラッシオ比治山 広島県 広島市 南区 比治山町 4-13 | 比治山下駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 781m | スタープラザ比治山公園 広島県 広島市 南区 段原 2丁目14-12 | 段原一丁目駅 徒歩8分 | 11階建 10部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 783m | エスパス比治山通り 広島県 広島市 南区 比治山町 3-3 | 比治山下駅 徒歩3分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 789m | 上柳橋ハイタウン 広島県 広島市 中区 橋本町 1-8 | 銀山町駅 徒歩7分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 789m | ライオンズマンション京橋 広島県 広島市 中区 橋本町 5-3 | 銀山町駅 徒歩4分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 794m | パークコート上柳橋 広島県 広島市 中区 橋本町 1-13 | 女学院前駅 徒歩7分 | 14階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 806m | リーベン比治山公園 広島県 広島市 南区 段原 2丁目19-8 | 段原一丁目駅 徒歩7分 | 13階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 808m | グレイス比治山 広島県 広島市 南区 比治山町 3-29 | 比治山下駅 徒歩3分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 815m | フローレンス光町 広島県 広島市 東区 光町 1丁目2-28 | 広島駅 徒歩12分 | 15階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 830m | ポレスター京橋 広島県 広島市 中区 橋本町 2-4 | 銀山町駅 徒歩7分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 830m | ライオンズマンション上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 7-10 | 女学院前駅 徒歩8分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 832m | パークコート上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 7-12 | 女学院前駅 徒歩8分 | 15階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 852m | ダイアパレスリバーサイド比治山 広島県 広島市 南区 比治山町 3-14 | 比治山下駅 徒歩2分 | 12階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 859m | ライオンズマンション橋本町 広島県 広島市 中区 橋本町 2-21 | 銀山町駅 徒歩6分 | 13階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 861m | パークハウス比治山 広島県 広島市 南区 比治山町 7-21 | 比治山下駅 徒歩2分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 867m | フローレンス上大須賀ターミナルスクエア 広島県 広島市 東区 上大須賀町 10-19 | 広島駅 徒歩8分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 869m | 藤和銀山町ホームズ 広島県 広島市 中区 銀山町 7-4 | 銀山町駅 徒歩5分 | 10階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 872m | ロッコー銀山町グランドマンション 広島県 広島市 中区 銀山町 7-2 | 銀山町駅 徒歩5分 | 8階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 878m | ライオンズステーションプラザ広島 広島県 広島市 南区 大須賀町 15-8 | 広島駅 徒歩6分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 900m | ライオンズマンション上幟シティ 広島県 広島市 中区 上幟町 8-34 | 縮景園前駅 徒歩7分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 903m | ライオンズマンション柳橋公園 広島県 広島市 中区 西平塚町 2-7 | 銀山町駅 徒歩6分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 広島市南区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -1.67% |
| 2035 年 | 14.1 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -1.59% |
| 2020 年 | 14.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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