テラス秋津(東京都 清瀬市 野塩 2丁目380)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テラス秋津 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,715 円/㎡
(平均値)
29.9
6.0 円/㎡
秋津駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テラス秋津の価格相場情報

物件の詳細情報

テラス秋津の物件詳細は以下の通りです。

物件名テラス秋津
住所東京都 清瀬市 野塩 2丁目380
建築年1995年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

テラス秋津(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.84㎡
(2DK)
-1,378万円6.7万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラス秋津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野塩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテラス秋津の価格相場、家賃相場は野塩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テラス秋津の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野塩 中古マンション価格相場 推移・動向 野塩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野塩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テラス秋津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m アミー・ルクール
東京都 清瀬市 野塩 2丁目2
秋津駅
徒歩8分

木造 2015年
93m クレストハイム
東京都 清瀬市 野塩 1丁目374
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
130m LEOハウス2
東京都 清瀬市 野塩 2丁目390-31
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
184m ジェネシスPART-III
東京都 清瀬市 野塩 1丁目365-3
秋津駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
212m RU・ユニテ
東京都 清瀬市 野塩 1丁目317
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
214m RUユナイト
東京都 清瀬市 野塩 1丁目317
秋津駅
徒歩5分

木造 2006年
215m メゾンチノB
東京都 清瀬市 野塩 1丁目303-3
秋津駅
徒歩1分

木造 1987年
221m バウシュパース
東京都 清瀬市 野塩 1丁目303-6
秋津駅
徒歩2分

木造 1995年
234m ISTアパートメント
東京都 東村山市 秋津町 5丁目3-38
秋津駅
徒歩5分

木造 1994年
235m メゾンチノA
東京都 清瀬市 野塩 1丁目303-3
秋津駅
徒歩1分

木造 1987年
239m ウエストヒルズ III
東京都 清瀬市 野塩 1丁目324
秋津駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
239m コーポ西原
東京都 清瀬市 野塩 1丁目324
秋津駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
241m ウエストヒルズ3
東京都 清瀬市 野塩 1丁目324
秋津駅
徒歩5分

木造 2002年
252m ジェネシスパート3
東京都 清瀬市 野塩 1丁目363
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
270m クローバーハウス秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目2-14
秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
302m ラフィネ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目3-12
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
331m メゾンイトー
東京都 東村山市 秋津町 5丁目1-2
秋津駅
徒歩3分
2階建
木造 1966年
350m スターライトハイツ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目4-67
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
379m メニエル92
東京都 清瀬市 野塩 1丁目176-3
秋津駅
徒歩3分

木造 1995年
384m エドナハイツ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目1-6
秋津駅
徒歩2分

木造 1986年
386m 第2コーポ基
東京都 清瀬市 野塩 1丁目430-8
秋津駅
徒歩7分

木造 1991年
394m レオパレスフェアリー
東京都 清瀬市 野塩 1丁目193-1
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
397m 第二グリーンコーポ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目331-10
秋津駅
徒歩3分

木造 1994年
400m 秋津ファランドール
東京都 清瀬市 野塩 5丁目331-5
秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
400m 不二家ハイツ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目8-37
秋津駅
徒歩1分

木造 1980年
407m リバティパレス
東京都 清瀬市 野塩 5丁目331-2
秋津駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
407m セトル秋津B
東京都 東村山市 秋津町 5丁目5-4
新秋津駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
409m モンシャトー秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目4-24
新秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
413m ハイツ野塩
東京都 清瀬市 野塩 5丁目331-26
秋津駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
423m 三上ハウス
東京都 清瀬市 野塩 5丁目332-6
秋津駅
徒歩2分

木造 1996年
423m CORAL
東京都 東村山市 秋津町 5丁目8-57
秋津駅
徒歩1分
3階建
木造 2008年
444m ラ・フォンテ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目243-1
秋津駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
447m ビバハウス
東京都 清瀬市 野塩 5丁目243
秋津駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
447m 山田アパート
東京都 清瀬市 野塩 1丁目178
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
450m メゾン・ド・フォレスト
東京都 清瀬市 野塩 1丁目169-4
秋津駅
徒歩6分

木造 2000年
451m Collettes
東京都 東村山市 秋津町 5丁目26-97
新秋津駅
徒歩2分

木造 2016年
454m BRILLIANT AKITSU
東京都 清瀬市 野塩 5丁目284
秋津駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
459m アパルトヴィヴァン
東京都 清瀬市 野塩 5丁目284-4
秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
461m クローバーハウス II
東京都 清瀬市 野塩 1丁目168-8
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
462m クローバーハウス2
東京都 清瀬市 野塩 1丁目168-8
清瀬駅
徒歩8分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野塩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

野塩 $kind_labe人口推移 野塩における人口推移・動向を調べることができます

野塩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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