ツェルブ福弥(兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 6-7-1)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ツェルブ福弥』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ツェルブ福弥(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のツェルブ福弥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南武庫之荘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ツェルブ福弥の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南武庫之荘 中古マンション価格相場 推移・動向
ツェルブ福弥の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ミランダ浪華V 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 8 | 甲子園口駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| LUCIANNAEAST 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| カーサ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3-9-8 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ルクティア雅 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| Modarie 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1-12-20 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Peer武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1-29-25 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャーメゾンガーデンズ南武庫之荘1丁目 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1-11-8 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| シャトーパルモア武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランドシャーメゾン武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| UNO武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ドルチェヴィータ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| オークヒルズ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3-32-10 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| シューパレス3 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 6-8-3 | 武庫之荘駅 徒歩14分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| フローリッシュ 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| アミスター 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3-34-3 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| エル･セレーノ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ターク 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3-5-7 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| レオパレス武庫南 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 6 | 武庫之荘駅 徒歩12分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| アーバネックス武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ヘーベル武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1-9-7 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ヴィスタ武庫 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 8 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ラディエ南武庫之荘III 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 8 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| エクレール武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目19-14 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アウローラ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目8-1 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 6階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ツインキューブ 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2 | 立花駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| スクエアコート 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2-26-27 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ライオンズガーデン武庫之荘イアス 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2丁目24-32 | 武庫之荘駅 徒歩12分 | 10階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| オヌール 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 8-5-1 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 武庫之荘和 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5 | 立花駅 徒歩4分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| クラージュ福弥II 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| レーブ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2005年 |
| ルイ･シャトレ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5-19-10 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| レオパレス武庫川東 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 8 | 武庫之荘駅 徒歩14分 | 3階建 19部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| ワコーレ武庫之荘アプローズ 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2丁目22-23 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アリアンナ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ランズ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目20-4 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| センチュリー武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 南武庫之荘アーバンライフ 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目12-1 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
南武庫之荘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南武庫之荘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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