チロリンハイム(東京都 中野区 江古田 4丁目6-9)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チロリンハイム 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,429 円/㎡
(平均値)
41.9
8.0 円/㎡
沼袋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チロリンハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

チロリンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名チロリンハイム
住所東京都 中野区 江古田 4丁目6-9
建築年1983年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 8分
JR JR中央線 中野駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 中野駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチロリンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江古田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチロリンハイムの価格相場、家賃相場は江古田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チロリンハイムの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江古田 中古マンション価格相場 推移・動向 江古田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江古田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チロリンハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 司荘
東京都 中野区 江古田 4丁目7-9
沼袋駅
徒歩8分

木造 1977年
50m 駒ケ根荘
東京都 中野区 江古田 4丁目9-4
沼袋駅
徒歩8分

木造 1975年
63m グリーンコーポ
東京都 中野区 江古田 4丁目30-17
沼袋駅
徒歩7分

木造 1977年
75m シイバハイツ
東京都 中野区 江古田 4丁目9-2
沼袋駅
徒歩7分

木造 1989年
76m メゾン伊藤
東京都 中野区 江古田 4丁目9-12
沼袋駅
徒歩8分

木造 1980年
97m メゾンカサイ
東京都 中野区 江古田 4丁目9-13
沼袋駅
徒歩7分

木造 1995年
114m ハイツニューミヤコ
東京都 中野区 江古田 4丁目29-16
沼袋駅
徒歩7分

木造 1984年
123m ホワイトヴィラ
東京都 中野区 江古田 4丁目29-16
沼袋駅
徒歩9分

木造 1986年
124m YOUコーポ
東京都 中野区 江古田 4丁目11-3
沼袋駅
徒歩8分

木造 1988年
137m ファイン沼袋
東京都 中野区 江古田 4丁目16-4
沼袋駅
徒歩10分

木造 1980年
141m メゾンアベイユ
東京都 中野区 江古田 4丁目16-1
沼袋駅
徒歩10分

木造 2005年
145m T&フラット
東京都 中野区 江古田 4丁目16-4
新江古田駅
徒歩17分

木造 1990年
149m FIVEDOORS江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目11-11
沼袋駅
徒歩8分

木造 2013年
149m リマガーデンヴィラ
東京都 中野区 江古田 4丁目11-7
沼袋駅
徒歩8分

木造 2006年
151m アベニューフジ
東京都 中野区 江古田 4丁目16-4
沼袋駅
徒歩10分

木造 2002年
157m コーポミズサワ
東京都 中野区 沼袋 2丁目40-28
沼袋駅
徒歩6分

木造 1989年
165m 江古田トーシンコーポ
東京都 中野区 江古田 4丁目16-12
沼袋駅
徒歩8分

木造 1987年
165m コーポ4ちょう目
東京都 中野区 江古田 4丁目12-6
沼袋駅
徒歩10分

木造 1980年
175m SKハウス
東京都 中野区 沼袋 4丁目33-9
沼袋駅
徒歩6分

木造 1976年
181m ライフピアミディ
東京都 中野区 沼袋 4丁目32-3
沼袋駅
徒歩7分

木造 2007年
182m サンハイツ
東京都 中野区 沼袋 2丁目38-16
沼袋駅
徒歩6分

木造 2002年
184m ふじやハイツ
東京都 中野区 沼袋 2丁目40-5
沼袋駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
186m あさひコーポ
東京都 中野区 沼袋 2丁目40-29
沼袋駅
徒歩6分

木造 1985年
187m イトーハイツ
東京都 中野区 江古田 4丁目13-8
沼袋駅
徒歩10分

木造 1993年
191m エクセル江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目32-18
沼袋駅
徒歩8分

木造 1993年
191m 清水ハイツ
東京都 中野区 沼袋 2丁目40-4
沼袋駅
徒歩5分

木造 1985年
194m レモンカン
東京都 中野区 沼袋 4丁目30-7
沼袋駅
徒歩6分

木造 1985年
194m イトーハイツ沼袋
東京都 中野区 沼袋 2丁目36-5
沼袋駅
徒歩8分

木造 1991年
196m メゾングランデール
東京都 中野区 江古田 2丁目21-4
沼袋駅
徒歩10分

木造 1994年
199m グランドハイツ
東京都 中野区 江古田 4丁目24-16
沼袋駅
徒歩9分

木造 1997年
201m ユウハウス
東京都 中野区 江古田 2丁目21-4
沼袋駅
徒歩9分

木造 1995年
201m 沢田荘
東京都 中野区 江古田 4丁目23-4
沼袋駅
徒歩9分

木造 1975年
206m メゾン小林
東京都 中野区 江古田 4丁目23
沼袋駅
徒歩9分

木造 2002年
209m ハイツベルナール
東京都 中野区 江古田 2丁目21-3
沼袋駅
徒歩10分

木造 1990年
209m 沼袋ハイツ
東京都 中野区 江古田 4丁目23-4
沼袋駅
徒歩10分

木造 1975年
210m グランノエル江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目17-14
沼袋駅
徒歩10分

木造 2003年
210m グリーンコーポK
東京都 中野区 江古田 2丁目21-7
沼袋駅
徒歩10分

木造 1989年
211m パサージュ
東京都 中野区 江古田 4丁目32-3
沼袋駅
徒歩8分

木造 2001年
212m コーポサンライズ
東京都 中野区 江古田 2丁目21-3
沼袋駅
徒歩10分

木造 1977年
212m コーポハイブリッヂ
東京都 中野区 江古田 4丁目13-1
沼袋駅
徒歩9分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江古田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江古田 $kind_labe人口推移 江古田における人口推移・動向を調べることができます

江古田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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