チサンマンション第3仙台(宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目6-8)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チサンマンション第3仙台 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,515 円/㎡
(平均値)
50.7
6.0 円/㎡
五橋駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チサンマンション第3仙台の価格相場情報

物件の詳細情報

チサンマンション第3仙台の物件詳細は以下の通りです。

物件名チサンマンション第3仙台
住所宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目6-8
建築年1974年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数146部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社西松建設
管理会社東北互光
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 五橋駅  徒歩 6分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 8分
新幹線 東北新幹線 仙台駅  徒歩 8分
JR JR仙山線 仙台駅  徒歩 8分
仙台市営 仙台市南北線 仙台駅  徒歩 8分
仙台市営 仙台市東西線 仙台駅  徒歩 8分
JR JR東北本線 仙台駅  徒歩 8分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチサンマンション第3仙台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチサンマンション第3仙台の価格相場、家賃相場は若林区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チサンマンション第3仙台の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林区 中古マンション価格相場 推移・動向 若林区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チサンマンション第3仙台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m レインボー仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目5-26
五橋駅
徒歩6分
9階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
188m サンロードマンション東八番丁
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目2-32
五橋駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
214m 大志マンション五橋
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目5-65
五橋駅
徒歩4分
8階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
238m チサンマンション東七番丁
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目3-7
仙台駅
徒歩5分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
251m ルサンク仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目2-18
仙台駅
徒歩5分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
268m シャンボール五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目5-28
五橋駅
徒歩3分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
279m ライオンズマンション五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目5-22
五橋駅
徒歩3分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
325m 仙台中央マンション
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目9-15
仙台駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
360m ライオンズビル五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目4-24
五橋駅
徒歩4分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
370m ダイアパレス仙台中央
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目1-58
五橋駅
徒歩6分
11階建
169部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
392m ドミール五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目4-20
五橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
399m エステート五ツ橋
宮城県 仙台市 若林区 清水小路 5-6
五橋駅
徒歩1分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
455m ライオンズマンション中央
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目7-25
仙台駅
徒歩6分
14階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
473m ファミール五橋東二番丁グランデージ
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目4-5
五橋駅
徒歩4分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
519m ハイマート五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目4-15
五橋駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
539m ダイアパレス五橋3コルティーレ
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目3-7
五橋駅
徒歩5分
12階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
541m ダイアパレス五ツ橋通
宮城県 仙台市 青葉区 北目町 7-18
五橋駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
573m パルシティ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目1-8
仙台駅
徒歩4分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
573m コープ野村東九番丁
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目3-20
仙台駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
583m ライオンズマンション北目町
宮城県 仙台市 青葉区 北目町 6-8
五橋駅
徒歩6分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
585m ライオンズマンション片平キャンパス
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目5-3
五橋駅
徒歩5分
12階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
587m ダイアパレス五橋カルテット
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目8-10
五橋駅
徒歩5分
14階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
592m ファミール北目町
宮城県 仙台市 青葉区 北目町 6-6
五橋駅
徒歩6分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
595m 朝日プラザ五橋4
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目6-12
五橋駅
徒歩5分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
598m 新仙台駅前ビル仙台朝市アメ横ビル
宮城県 仙台市 青葉区 中央 3丁目8-5
仙台駅
徒歩3分
10階建
300部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
614m 朝日プラザ五橋2
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目8-7
五橋駅
徒歩5分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
625m 朝日プラザ五橋3
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目7-8
五橋駅
徒歩6分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
627m グランエクレール五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目7-9
五橋駅
徒歩6分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
654m ライオンズマンション荒町
宮城県 仙台市 若林区 荒町 77
愛宕橋駅
徒歩4分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
662m 北目町ハイツ
宮城県 仙台市 青葉区 北目町 4-3
五橋駅
徒歩8分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
678m ダイアパレス五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目10-13
五橋駅
徒歩3分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
681m ダイアパレスステーションプラザ五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目10-11
五橋駅
徒歩4分
12階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
684m パシフィック五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目10-6
五橋駅
徒歩4分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
685m 第2旭コーポラス
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目1-6
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
697m 京成一番町ビル
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目8-10
仙台駅
徒歩7分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
708m 五橋シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目1-1
五橋駅
徒歩4分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
721m サンライズ仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目2-5
仙台駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
759m エクセレントエイト
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目6-30
仙台駅
徒歩4分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
771m 朝日プラザ東九番丁
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目13-12
榴ケ岡駅
徒歩5分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
774m ライオンズマンション一番町(仙台市)
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目12-20
五橋駅
徒歩10分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した増加傾向にあります。

若林区 $kind_labe人口推移 若林区における人口推移・動向を調べることができます

若林区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市若林区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -2.55%
2045 13.7 万人 -2.05%
2040 14.0 万人 -1.43%
2035 14.2 万人 -0.79%
2030 14.3 万人 -0.19%
2025 14.4 万人 +1.61%
2020 14.1 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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