チサンマンション岐阜(岐阜県 岐阜市 県町 2丁目12)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チサンマンション岐阜 価格相場・家賃相場
13.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,320 円/㎡
(平均値)
44.8
5.0 円/㎡
名鉄岐阜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チサンマンション岐阜の価格相場情報

物件の詳細情報

チサンマンション岐阜の物件詳細は以下の通りです。

物件名チサンマンション岐阜
住所岐阜県 岐阜市 県町 2丁目12
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
管理会社岐阜ビル管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅  徒歩 5分
JR JR高山本線 岐阜駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄各務原線 田神駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチサンマンション岐阜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は県町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチサンマンション岐阜の価格相場、家賃相場は県町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チサンマンション岐阜の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
県町 中古マンション価格相場 推移・動向 県町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

県町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チサンマンション岐阜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
235m メゾン橋武
岐阜県 岐阜市 元町 5丁目11
名鉄岐阜駅
徒歩6分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
288m ライオンズ岐阜セントマークス弐番館
岐阜県 岐阜市 清住町 2丁目4-1
名鉄岐阜駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
313m ライオンズ岐阜セントマークス1番館
岐阜県 岐阜市 住ノ江町 1丁目2-1
名鉄岐阜駅
徒歩2分
15階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
396m プレミアシティ岐阜レジデンス
岐阜県 岐阜市 安良田町 1丁目
名鉄岐阜駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
411m グランスイート金公園
岐阜県 岐阜市 蕪城町 4-1
名鉄岐阜駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
441m モアグレース新岐阜
岐阜県 岐阜市 清住町 3丁目9-1
名鉄岐阜駅
徒歩4分
12階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
453m アルバックス金宝町フォートプレイス
岐阜県 岐阜市 東金宝町 4丁目1-2
名鉄岐阜駅
徒歩12分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
554m フレストステージ金公園
岐阜県 岐阜市 金宝町 3丁目8
岐阜駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
640m ザライオンズ一条タワー岐阜
岐阜県 岐阜市 吉野町 6丁目31
岐阜駅
徒歩5分
37階建
272部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
693m フレストアルファ岐阜竜田町
岐阜県 岐阜市 竜田町 6丁目19-1
加納駅
徒歩7分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
730m 岐阜シティタワー43
岐阜県 岐阜市 橋本町 2丁目52
岐阜駅
徒歩4分
43階建
243部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
822m バンベール新岐阜
岐阜県 岐阜市 鶴田町 3丁目7-9
田神駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
859m バンベール岐阜竜田
岐阜県 岐阜市 竜田町 8丁目1-1
加納駅
徒歩5分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
896m プラセシオン加納天神
岐阜県 岐阜市 加納天神町 4丁目
岐阜駅
徒歩5分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
914m プレミスト加納栄町通
岐阜県 岐阜市 加納栄町通 2丁目
岐阜駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
995m モアグレース徹明通
岐阜県 岐阜市 徹明通 5丁目11-3
岐阜駅
徒歩16分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
996m シャトレグラン福住
岐阜県 岐阜市 福住町 1丁目7-1
岐阜駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1070m セントヒルズ岐阜
岐阜県 岐阜市 加納水野町 3丁目12
岐阜駅
徒歩9分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1102m コーポ田神(A〜G館)
岐阜県 岐阜市 五坪 1〜2丁目
田神駅
徒歩5分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1135m グランスイート鷹見町
岐阜県 岐阜市 鷹見町 16
名鉄岐阜駅
徒歩20分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1139m モアグレース大黒
岐阜県 岐阜市 大黒町 1丁目11
田神駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1208m コーポ田神(A〜D棟)
岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目3
田神駅
徒歩5分
6階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1219m モアグレースフレシア加納栄町
岐阜県 岐阜市 加納栄町通 4丁目47-1
岐阜駅
徒歩9分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1357m モアグレース田神
岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目2-20
田神駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1419m 藤和シティホームズ桜ヶ丘公園
岐阜県 岐阜市 弁天町 3丁目6
岐阜駅
徒歩23分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1427m テラスノバ千石
岐阜県 岐阜市 千石町 2丁目21
岐阜駅
徒歩25分
12階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1429m 藤和シティホームズ本郷公園南
岐阜県 岐阜市 弁天町 2丁目1-2
岐阜駅
徒歩23分
13階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1442m ビューハイツ加納
岐阜県 岐阜市 加納本石町 1丁目11-1
岐阜駅
徒歩15分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1510m チサンマンション岐阜雲井町
岐阜県 岐阜市 雲井町 3丁目14
田神駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1524m マウンティン三笠
岐阜県 岐阜市 加納三笠町 2丁目20
岐阜駅
徒歩16分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1568m モアグレース加納寿町
岐阜県 岐阜市 加納寿町 3丁目10-2
岐阜駅
徒歩16分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1586m フレストステージ加納桜田町
岐阜県 岐阜市 加納桜田町 2丁目3
岐阜駅
徒歩17分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1601m モアグレース菊地(1〜4番館)
岐阜県 岐阜市 菊地町 3丁目4
岐阜駅
徒歩17分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1633m サンリュクス加納
岐阜県 岐阜市 加納本石町 3丁目10
岐阜駅
徒歩18分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1644m ベリスタ岐阜香蘭
岐阜県 岐阜市 香蘭 2丁目90
岐阜駅
徒歩17分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1646m フレストスクエア本荘公園南
岐阜県 岐阜市 錦町 2丁目10-2
岐阜駅
徒歩20分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1659m モアグレース梅林公園南館
岐阜県 岐阜市 月丘町 3丁目14
田神駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1668m モアグレース梅林公園北館
岐阜県 岐阜市 金園町 10丁目17
田神駅
徒歩16分
13階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1684m エルエステ
岐阜県 岐阜市 織田塚町 1丁目13-2
田神駅
徒歩17分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1701m バンベール田神
岐阜県 岐阜市 領下 4丁目89-15
田神駅
徒歩11分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

県町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

県町 $kind_labe人口推移 県町における人口推移・動向を調べることができます

県町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岐阜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.5 万人 -4.16%
2045 33.9 万人 -3.99%
2040 35.3 万人 -3.78%
2035 36.7 万人 -3.49%
2030 38.0 万人 -3.17%
2025 39.3 万人 -2.40%
2020 40.3 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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